De Dijk 23 - Achterberg (Rhenen)

vraagprijs € 479.000 k.k.

Op een zeer fraaie locatie in Achterberg (Gemeente Rhenen) gelegen z.g.a.n. HELFT VAN DUBBEL woonhuis met VRIJSTAANDE STENEN GARAGE gelegen op een prachtig vrij gelegen kavel van maar liefst 495m2. De woning verkeert in een uitstekende onderhoudstoestand en heeft een heerlijke uitstraling en afwerkingsniveau. Een woning welke u absoluut moet bezichtigen voor een juist oordeel!

Begane grond
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de moderne toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. Royale straatgerichte woonkamer met leuke raampartijen welke voor veel daglichtinval zorgen. Sfeervolle extra is de moderne 'breedbeeld' gashaard en de erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. De woonkeuken beschikt over een moderne, strakke in hoogglans magnolia uitgevoerde luxe en complete inbouwkeuken. Vanuit de woonkeuken geven twee openslaande tuindeuren toegang tot de prachtige achtertuin. De keuken is voldoende ruim voor het plaatsen van een eethoek. De gehele begane grond (m.u.v. de bijkeuken) vloer is voorzien van een moderne donkere natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken verschaft een deur nog toegang tot een praktische bijkeuken. De bijkeuken is gedeeltelijk wit betegeld en voorzien van de wasmachine en de droger aansluitingen. Ook vanuit de bijkeuken kan de achtertuin betreden worden.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn op de voorkant van het huis gesitueerd. De derde slaapkamer alsmede de badkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer alsmede een dakkapel. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Aanwezig is een douchecabine, 2e toilet, ligbad en dubbel wastafel in fraai luxe meubel. Tevens is er een handdoekenradiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Voorzolder met CV installatie. Voorts is hier een mooie 4e slaapkamer gecreëerd; eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Afmetingen
Woonkamer/woonkeuken ca. 46.00m2
Bijkeuken ca. 3.75m2
Slaapkamer 1 4.95 x 3.10 = 15.35m2
Slaapkamer 2 3.63 x 2.70 = 9.80m2
Slaapkamer 3 3.77 x 2.29 = 8.64m2
Badkamer 2.70 x 2.45 = 6.62m2
Slaapkamer 4 4.00 x 3.13 = 12.52m2

Perceelsoppervlakte 495m2
Inhoud woning 375m3
Woonoppervlakte 127m2

Bijzonderheden
Verwarming Nefit combiketel (2007)
Warmwater Nefit combiketel (2007)
Isolatie Uitstekend geïsoleerd
Bouwjaar 2007
Tuinligging Noorden
Aanvaarding In overleg

Extra's
Vrijstaande stenen garage direct bij het huis aanwezig.
Achterin de achtertuin is een luxe in wit hout uitgevoerd tuinhuis met veranda en terras aanwezig.
Tuin met vijverpartij.
Woning uitgevoerd met sfeervolle markiezen zonwering.