Nimrodlaan 5 - Ede

 

OPEN HUIS

Van harte welkom op het het OPEN HUIS welke op zaterdag 26 mei a.s. van 11.00 tot 15.00 gehouden wordt bij deze woning. 

In de wijk Klaphek gelegen, zeer verzorgd en uitstekend onderhouden HELFT VAN DUBBELWOONHUIS met ruime oprit voor 2 auto's (naast elkaar) en achtertuin op het ZUIDEN . Deze royale en speelse woning heeft een inhoud van circa 421m3 en is aan een rustige straat gelegen. Diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum Rozenplein en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving gesitueerd. Het centrum van Ede en station Ede-Wageningen bevinden zich op 5 minuten fietsafstand.

Begane grond
Ruime hal/entree met meterkast en toegang tot de berging (voormalige garage) en woonkamer. De woonkamer is verdeeld in 2 ruimtes; de woonkamer en de eet/werkkamer. De woonkamer van ruim 31m2 is voorzien van een lichtkoepel en een massief eiken vloer. De eet/werkkamer van bijna 14m2 heeft een schuifpui naar de op het zuiden gelegen tuin. De eetkeuken met inbouwkeuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad, combimagnetron, oven, afzuigkap, gaskookplaat en vaatwasser. De woning heeft op de begane grond plafonds op 3,25 meter hoogte.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers over de volle breedte van de woning en de badkamer. De volledige betegelde badkamer beschikt over een douche, ligbad, 2e toilet en wastafel. Alles keurig onderhouden.

2e Verdieping
Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers welke eveneens over de volle breedte van de woning liggen. Voorts een royale provisie/wasruimte met opstelling CV-ketel (Intergas 2001) en mechanische afzuiging. Ook de aansluiting voor wasmachine- en droger bevindt zich in deze ruimte.

Afmetingen
Woonkamer 6.85 x 4.57 = 31.30m2
Keuken 3.87 x 3.08 = 11.90m2
Eetkamer 3.87 x 3.51 = 13.60m2
Berging 3.30 x 3.05 = 10.00m2
Slaapkamer 1 3.87 x 3.53 = 13.65m2
Slaapkamer 2 3.87 x 2.40 = 9.30m2
Badkamer 2.85 x 1.87 = 5.35m2
Slaapkamer 3 3.87 x 3.53 = 13.65m2
Slaapkamer 4 3.87 x 3.04 = 11.75m2
Wasruimte 2.17 x 1.87 = 4.05m2

Perceelsoppervlakte 268m2
Inhoud woning 421m3
Woonoppervlakte 136m2

Bijzonderheden
Verwarming Intergas HR Combiketel (2001)
Warmwater Intergas HR Combiketel (2001)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2001
Tuinligging Zuidwesten
Aanvaarding In overleg

Extra's
Keurige woning waar u zo in kunt trekken.
Zeer geschikt voor praktijk aan huis.
Muren zijn voorzien van spachtelputz (nagenoeg hele woning).
Buitenkraan voor- en achtergevel.
Er is een Vereniging Van Eigenaren ten behoeve van onderhoud gezamenlijk binnenterrein en gezamenlijke achterpaden. Hiervoor zijn € 57,- servicekosten per jaar verschuldigd.
De woning is onder architectuur gebouwd (Theo Verburg Architecten.)

Kenmerken

Fotogalerij

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kaart (google maps)

Streetview

Tweet