Prins Bernhardlaan 13 - Ede

 

Authentiek, zeer sfeervol VRIJSTAANDE jaren '30 WONING met een GARAGE en een royale tuin op het ZUIDEN. Deze prachtige woning is voorzien van alle moderne comfort, waarbij de jaren '30 sfeer uitstekend is gewaarborgd. De woning heeft een gunstige ligging nabij het centrum, busstation, NS-intercity-station, scholen en verdere voorzieningen.

Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de sfeervolle en ruime woonkamer bereikbaar met een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een hoogwaardig laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, open haard en glas-in-loodramen. Vanuit de woonkamer is de ruime eetkeuken bereikbaar, welke voorzien is van een luxe inbouwkeuken. Hier heeft u de beschikking over een vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast en veel bergruimte. Vanuit de eetkeuken is zowel de werkkamer als de tuin bereikbaar. Via de werkkamer bereikt men de ouderslaapkamer welke voorzien is van een fraaie laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking een deur naar de tuin en tevens een deur naar de royale badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, twee wastafels en twee toiletten.

1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en 2e badkamer. Slaapkamer 1 is ruim bemeten en voorzien van een vaste vloerbedekking. Slaapkamer 2+3 zijn aan de achterzijde gelegen, waarbij slaapkamer 2 is voorzien van een wastafel. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchehoek en toilet.

2e Verdieping
Bereikbaar middels steektrap, royale bergzolder.

Afmetingen
Begane grond
Woonkamer                     ca. 40.00m2
Eetkeuken        4.75 x 4.03 = 19.14m2
Werkkamer       5.02 x 2.53 = 12.70m2
Slaapkamer      4.97 x 3.00 = 14.91m2
Badkamer        4.97 x 2.53 = 12.57m2
Garage           3.40 x 3.75 = 12.75m2

1e verdieping
Slaapkamer 1  3.20 x 3.90 = 12.48m2
Slaapkamer 2  4.20 x 3.90 = 16.38m2
Slaapkamer 3  2.90 x 2.00 = 5.80m2
Badkamer                  ca. = 2.00m2

Perceelsoppervlakte 520m2
Inhoud woning 465m3
Woonoppervlakte 165m2

Bijzonderheden
Verwarming Cv-ketel Bosch 30 HRC (2009)
Warmwater Cv-ketel Bosch 30 HRC (2009)
Isolatie Grotendeels v.v. dubbele beglazing
Bouwjaar 1936
Tuinligging Rondom
Aanvaarding In overleg

Extra's
Keurig afgewerkt woonkamer met open haard.
Royale tuin op het zonnige zuiden.
Luxe keuken en badkamer.
Ouderslaapkamer en badkamer op de begane grond.
Cv-ketel opstelplaats en wasmachine aansluiting bevinden zich in de garage.
De eetkeuken en de werkkamer zijn voorzien van een plavuizenvloer.
Riant perceel van 520m².

Kenmerken

Fotogalerij

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kaart (google maps)

Streetview

Tweet