Beemdgras 11 - Veenendaal

 

Aan een verkeersluwe woonstraat in de wijk Dragonder van Noord Veenendaal gelegen, royaal UITGEBOUWDE MIDDENWONING met zonnige beschutte achtertuin met leuke VERANDA. Aan de voorzijde van de woning is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De woning heeft een volledig bestrate achtertuin met een leuke veranda en schuur. Op de begane grond is de woning enkele jaren geleden aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor is een zeer riante eetkamer en (woon)keuken ontstaan. Kortom een prima, sfeervolle en tevens ruime uitgebouwde middenwoning op een goede locatie, welke uw bezichtiging dan ook meer dan waard is.

Begane grond

Hal/entree met een moderne toiletruimte en garderobe met designradiator. Straatgerichte woonkamer met een vensterbank met radiatorombouw en tevens beschikt deze over een elektrisch zonnescherm aan de voorzijde. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een fraaie eetkamer met kunststof schuifpui en een woonkeuken is ontstaan. De luxe inbouwkeuken is in een U-opstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische grill, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, apothekerskast en twee carrouselkasten. Grenzend aan de keuken is een achterportaal met deur naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De achtertuin is op het westen gesitueerd, achter in de tuin is een sfeervolle veranda gemaakt grenzend aan de schuur. De tuin/woning is achterom bereikbaar middels een poort naar het achtergelegen voetpad

1e Verdieping

Overloop met toegang tot de drie ruime en tevens recht opgetrokken slaapkamers. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen en bieden toegang tot een dakterras boven de uitbouw. Een van de slaapkamers beschikt tevens over een rolluik. De ouderslaapkamer heeft ook de beschikking over een rolluik. De volledig betegelde badkamer bestaat uit een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet.

2e Verdieping

Voorzolder met toegang tot een afgesloten bergruimte/stookhok met de opstelling van de CV-combiketel. Aparte wasruimte met de opstelling van de wasmachine en droger. In deze wasruimte is een dakraam geplaatst. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Verder zijn er twee (slaap)kamers,  beide zijn voorzien van een dakkapel, één van de kamers is nu ingericht als filmkamer en voorzien van geluidsisolatie. De tweede kamer is uitgerust met een vaste (schuifdeuren) kastenwand.

Afmetingen

Woon-
eetkamer/keuken:  ca. 54.00m2
Hal/entree:    2.00 x 1.75    =   3.50m2
Achterportaal: 1.50 x 1.50     =  2.25m2
Slaapkamer 1:  3.25 x 4.00 = 13.00m2
Slaapkamer 2:  2.75 x 4.00 = 11.00m2
Slaapkamer 3:  2.75 x 3.00 =  8.25m2
Badkamer:  2.37 x 2.18 =  5.17m2
Filmkamer 4:      3.38 x 2.87    =  9.70m2
Slaapkamer 5:  3.38 x 3.12 =  10.55m2
Wasruimte:  2.08 x 1.40 =  2.91m2
Berging:  2.00 x 3.00  =  6.00m2

Perceelsoppervlakte  164m2
Inhoud woning  390m3
Woonoppervlakte  148m2

Bijzonderheden

Verwarming    Vaillant Combiketel (1993)
Warmwater    Vaillant Combiketel (1993)
Isolatie    Gedeeltelijk geïsoleerd
Bouwjaar    1976
Tuinligging    West
Aanvaarding    In overleg

Extra’s

Prima locatie en mooi uitgebouwde woning.
Luxe inbouwkeuken met een keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische grill, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, apothekerskast en twee carrouselkasten.
Zonnige op het westen gelegen achtertuin met leuke veranda.
Spachtelputz wandafwerking en fraaie laminaatvloeren.
Zonnescherm op de achtergevel.

Kenmerken

Fotogalerij

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kaart (google maps)

Streetview

Tweet