J.P.C. Leinweberstraat 17 - Veenendaal

 

Aan de rand van het centrum en in een leuke straat gelegen, fraai gerenoveerde en tevens uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING en een aangebouwde bijkeuken/schuur (voorheen in gebruik als garage). De woning beschikt over een oprit met plaats voor meerdere auto's. De straat wordt gekarakteriseerd door de grote bomen en de groenstroken naast het voetpad.
De ligging is nabij het centrum van Veenendaal met een zeer uitgebreid winkelbestand, maar ook dichterbij aan de Zandstraat vindt u al diverse winkels zoals een bakker. Binnen enkele minuten rijdt u naar de Rondweg West of Rondweg Oost die beide aansluiting geven op de A12 en de A30.

Begane grond

Hal/entree met de trapopgang naar de eerste verdieping, deur met toegang tot de kelder tevens meterkast met vernieuwde groepenkast (zogenaamde automaten), daarnaast toegang tot de vernieuwde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en hoekfonteintje. De begane grond is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een ruim eetkamergedeelte en fraaie open (woon)keuken is ontstaan. De woonkamer is straatgericht. Er is een rookkanaal aangelegd en een sfeervolle (spek) houtkachel geplaatst. De woon-eetkamer is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer. Vanuit het eetkamergedeelte  geven twee tuindeuren toegang tot de achtertuin. Open keuken met daarin een moderne inbouwkeuken welke  in hoekopstelling is geplaatst en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken/schuur bereikbaar (voorheen garage). In deze grote schuur is de aansluiting/opstelling aanwezig van de wasmachine/droger. De achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten, is ook vanuit de schuur bereikbaar. Achter in de tuin is recent een nieuwe schuur geplaatst met daaraan een leuke veranda om heerlijk tijdens zomeravonden te kunnen vertoeven. Naast de woning is een ruime oprit aangelegd voor het plaatsen van één of twee auto's.

1e Verdieping

Overloop met toegang tot twee (voorheen 3) ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer op de achterzijde beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is recent vernieuwd en nu geplaatst in een voormalige slaapkamer. Deze nieuwe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De oude badkamer/douche is opgedeeld in een bergkast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop geeft een deur toegang tot een balkon en het platte dak van de uitbouw.

2e Verdieping

Door middel van een vaste trap bereikbare zolderkamer. Hier zorgt een groot en breed dakkapel voor extra ruimte. Dit dakkapel is voorzien van een op afstand elektrisch bedienbaar rolluik. Op deze zolderverdieping is ook de opstelling van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie unit.

Afmetingen

Woon-eetkamer:     ca.  47.00m2
Keuken:  3.00 x 3.00 = 9.00m2
Bijkeuken / schuur: ca.  20.00m2
Slaapkamer 1:  2.00 x 4.00 = 20.00m2
Slaapkamer 2:  2.00 x 4.00 = 20.00m2
Badkamer:  2.00 x 4.00 = 20.00m2
Zolderkamer:       ca. 20.00m2
Berging:  2.00 x 4.00 =  20.00m2

Perceelsoppervlakte  318m2
Inhoud woning  450m3
Woonoppervlakte  140m2

Bijzonderheden

Verwarming    Combiketel (2007)
Warmwater    Combiketel (2007)
Isolatie    Volledig geïsoleerd
Bouwjaar    ca. 1950
Tuinligging    Zuid-west
Aanvaarding    In overleg

Extra’s

Luxe inbouwkeuken voorzien van een fraai 6-pits kookeiland met (extra brede) oven, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, carrouselkast en een fraai granieten werkblad.
Fraaie en uiterst praktische uitbouw waardoor veel leefruimte is gecreëerd op de begane grond.
Heerlijk zonnige tuin met leuke veranda.
Mooie zinken vergaarbakken met zinken hemelwaterafvoeren aan de uitbouw.
Overname van inboedel is bespreekbaar.

Kenmerken

Fotogalerij

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kaart (google maps)

Streetview

Tweet