Westzaanstraat 47 3 € 650.000 k.k.
Omschrijving
**Englisch text below**
Een ruim en verzorgd 4-kamer appartement (bouwjaar 1927) in de gewilde Spaarndammerbuurt, nabij het Westerpark! Deze maisonnette van circa 93 m² met groot dakterras van 23 m²!, bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een klassiek pand en beschikt over alles wat je nodig hebt voor een fijn (t)huis! Altijd parkeerplek in de rustige Westaanstraat en zó in de gezellige Spaarndammerstraat en het Westerpark aan je voeten.
De Spaarndammerbuurt is een charmante wijk met een prachtig straatbeeld en een zeer gunstige ligging. Het vernieuwde Westerpark bevindt zich pal tegenover de woning en in de directe omgeving vind je tal van leuke winkels, cafés en restaurants. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 300 meter aan de Spaarnedammerstraat, waar je tevens ook veel leuke speciaalzaakjes en barretjes tegenkomt. Voor ontspanning en vermaak is er genoeg te kiezen: neem de pont naar Noord via Pontsteiger en de hippe NDSM-werf of fiets naar de gezellige Jordaan en het centrum! Er zijn diverse bushaltes in de buurt, zowel het Centraal Station als station Sloterdijk bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen en de ringweg A10 is vanaf hier goed bereikbaar. Kortom: een ideale woonomgeving voor wie zorgeloos wil wonen in een mooie en bruisende buurt! Ook de Jordaan is op loopafstand met o.a. de Haarlemmerstraat (met hippe winkels) die ontsluit bij het Haarlemmerplein en waar iedere woensdag de biologische boerenmarkt te vinden is.
Indeling
Derde verdieping
De entree van het appartementencomplex met een gesloten trapopgang leidt naar de derde verdieping, waar dit charmante appartement zich bevindt.
De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, straalt gezelligheid en comfort uit. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht op het tegenovergelegen park met een kindvriendelijke speeltuin. Dit zorgt voor een levendig uitzicht en een gevoel van verbondenheid met de buitenwereld.
De berging die vanuit de woonkamer toegankelijk is, biedt niet alleen voldoende opslagruimte voor uw spullen, maar herbergt ook de wasmachineaansluiting, wat bijdraagt aan het praktische aspect van het appartement.
De half open keuken, gesitueerd aan de achterzijde van het appartement, is een ware blikvanger. De L-vormige opstelling is zowel stijlvol als functioneel, met lichtgrijze kasten en een zwart composiet aanrechtblad dat een moderne uitstraling geeft. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het aangrenzende balkon, bereikbaar via de keuken, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon, dankzij de gunstige ligging op het westen.
De badkamer, die vanuit de woonkamer toegankelijk is, combineert functionaliteit met comfort. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel, designradiator en heerlijk ligbad. Het aanwezige raam zorgt niet alleen voor natuurlijk licht, maar ook voor extra ventilatie.
Vierde verdieping
Op de vierde verdieping, bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer, vindt u een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer van ruim 11 m², ligt aan de voorzijde en biedt een rustgevend uitzicht op het groene park. De andere twee slaapkamers, van respectievelijk 4.6 m² en 8.6 m², zijn ideaal als kinderkamer, studeerkamer of gastenkamer.
De overloop zelf is opvallend licht door de grote lichtkoepel die zorgt voor een aangename sfeer. Vanaf hier is er toegang tot het dakterras, dat met zijn 23m² een ruime buitenruimte biedt. Het dakterras is de perfecte plek om te genieten van de zonsondergang en biedt voldoende ruimte voor een loungehoek en een eettafel, waardoor het een ideale plek is voor zomerse barbecues en gezellige avonden met vrienden en familie. Vanwege de gunstige ligging op het westen, baadt het dakterras in een overvloed aan zonlicht.
Erfpacht
In 2019 heeft de eigenaar de overstap gemaakt van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht.
Een en ander betekent dat de huidige jaarlijkse canon van € 127,- per jaar (indexatie) is vastgesteld tot 31 maart 2035.
Vanaf 31 maart 2035 wordt de jaarlijkse canon € 1002,70 per jaar (met indexatie)
Inhoud: 308 m³
Woonoppervlakte: 93 m²
Bijzonderheden
Verwarming: CV Ketel, Remeha 2007
Warm water: CV Ketel, Remeha 2007
Isolatie: Dubbel glas en dak isolatie
Bouwjaar: 1927
Balkonligging: Westen
Dakterras: Westen
Aanvaarding: In overleg
Kenmerken:
+ Gelegen op een mooie plek in de Spaarndammerbuurt;
+ Voorzien van een luxe keuken, voorzien van alle gemakken;
+ Het appartement beschikt over drie slaapkamers;
+ Fantastisch uitzicht op het park;
+ Gelegen in de buurt van vele voorzieningen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij deze woning worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
**Englisch text**
A spacious and well-maintained 4-room apartment (built in 1927) in the sought-after Spaarndammerbuurt, nearby Westerpark! This maisonette of approximately 93 m² with a large roof terrace of 23 m²! is located on the third and fourth floors of a classic building and has everything you need for a comfortable home! There's always parking space in the quiet Westaanstraat and you're just moments away from the lively Spaarndammerstraat and Westerpark.
The Spaarndammerbuurt is a charming neighborhood with beautiful streetscapes and a very convenient location. The renovated Westerpark is right across from the property, and in the immediate vicinity, you'll find numerous lovely shops, cafes, and restaurants. The nearest supermarket is just 300 meters away on Spaarndammerstraat, where you'll also encounter many nice specialty shops and bars. For relaxation and entertainment, there's plenty to choose from: take the ferry to Noord via Pontsteiger and the trendy NDSM wharf or cycle to the cozy Jordaan and the city center! There are several bus stops nearby, both Central Station and Sloterdijk Station are just a few minutes by bike, and the A10 ring road is easily accessible from here. In short: an ideal living environment for those who want to live carefree in a beautiful and vibrant neighborhood! The Jordaan is also within walking distance, including the Haarlemmerstraat (with trendy shops) that leads to Haarlemmerplein, where the organic farmers' market can be found every Wednesday.
Layout
Third floor
The entrance to the apartment complex with a closed staircase leads to the third floor, where this charming apartment is located.
The living room, located at the front of the apartment, exudes coziness and comfort. The large windows provide an abundance of daylight and offer a beautiful view of the park opposite with a child-friendly playground. This ensures a lively view and a sense of connection with the outside world.
The storage room, accessible from the living room, not only provides ample storage space for your belongings but also houses the washing machine connection, adding to the practical aspect of the apartment.
The semi-open kitchen, situated at the rear of the apartment, is a real eye-catcher. The L-shaped layout is both stylish and functional, with light gray cabinets and a black composite countertop that gives a modern look. The kitchen is equipped with various built-in appliances including a gas hob, extractor hood, oven, refrigerator, and dishwasher. The adjoining balcony, accessible through the kitchen, is a wonderful place to relax and enjoy the afternoon and evening sun, thanks to its favorable west-facing position.
The bathroom, accessible from the living room, combines functionality with comfort. The space is fully tiled and equipped with a shower cabin, toilet, washbasin, design radiator, and a lovely bathtub. The present window not only provides natural light but also extra ventilation.
Fourth floor
On the fourth floor, accessible via a fixed staircase from the living room, you will find a landing that provides access to three bedrooms. The largest bedroom of over 11 m² is located at the front and offers a soothing view of the green park. The other two bedrooms, of respectively 4.6 m² and 8.6 m², are ideal as a child's room, study, or guest room.
The landing itself is remarkably bright due to the large skylight that creates a pleasant atmosphere. From here, there is access to the roof terrace, which with its 23 m² offers a spacious outdoor area. The roof terrace is the perfect place to enjoy the sunset and offers enough space for a lounge area and a dining table, making it an ideal spot for summer barbecues and cozy evenings with friends and family. Due to its favorable western location, the rooftop terrace basks in an abundance of sunlight.
Ground lease
In 2019, the owner made the transition from continuous ground lease to perpetual ground lease. This means that the current annual ground rent of €127 per year (with indexation) is fixed until March 31, 2035. From March 31, 2035, the annual ground rent will be €1002.70 per year (with indexation).
Content: 308 m³
Living area: 93 m²
Features
Heating: Central heating boiler, Remeha 2007
Hot water: Central heating boiler, Remeha 2007
Insulation: Double glazing and roof insulation
Year of construction: 1927
Balcony orientation: West
Roof terrace: West
Acceptance: In consultation
Features:
+ Located in a beautiful spot in the Spaarndammerbuurt;
+ Equipped with a luxurious kitchen, complete with all conveniences;
+ The apartment has three bedrooms;
+ Fantastic view of the park;
+ Situated near many amenities.
Purchase Agreement:
A standard NVM purchase agreement will be used for the sale. The following clauses will be included in the purchase agreement for this property:
- Asbestos clause;
- Age clause.
Are you purchasing the property without a financing contingency? Then we will apply a period of 14 days after the drafting of the purchase agreement for the deposit of the bank guarantee/deposit.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.
Een ruim en verzorgd 4-kamer appartement (bouwjaar 1927) in de gewilde Spaarndammerbuurt, nabij het Westerpark! Deze maisonnette van circa 93 m² met groot dakterras van 23 m²!, bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een klassiek pand en beschikt over alles wat je nodig hebt voor een fijn (t)huis! Altijd parkeerplek in de rustige Westaanstraat en zó in de gezellige Spaarndammerstraat en het Westerpark aan je voeten.
De Spaarndammerbuurt is een charmante wijk met een prachtig straatbeeld en een zeer gunstige ligging. Het vernieuwde Westerpark bevindt zich pal tegenover de woning en in de directe omgeving vind je tal van leuke winkels, cafés en restaurants. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 300 meter aan de Spaarnedammerstraat, waar je tevens ook veel leuke speciaalzaakjes en barretjes tegenkomt. Voor ontspanning en vermaak is er genoeg te kiezen: neem de pont naar Noord via Pontsteiger en de hippe NDSM-werf of fiets naar de gezellige Jordaan en het centrum! Er zijn diverse bushaltes in de buurt, zowel het Centraal Station als station Sloterdijk bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen en de ringweg A10 is vanaf hier goed bereikbaar. Kortom: een ideale woonomgeving voor wie zorgeloos wil wonen in een mooie en bruisende buurt! Ook de Jordaan is op loopafstand met o.a. de Haarlemmerstraat (met hippe winkels) die ontsluit bij het Haarlemmerplein en waar iedere woensdag de biologische boerenmarkt te vinden is.
Indeling
Derde verdieping
De entree van het appartementencomplex met een gesloten trapopgang leidt naar de derde verdieping, waar dit charmante appartement zich bevindt.
De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, straalt gezelligheid en comfort uit. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht op het tegenovergelegen park met een kindvriendelijke speeltuin. Dit zorgt voor een levendig uitzicht en een gevoel van verbondenheid met de buitenwereld.
De berging die vanuit de woonkamer toegankelijk is, biedt niet alleen voldoende opslagruimte voor uw spullen, maar herbergt ook de wasmachineaansluiting, wat bijdraagt aan het praktische aspect van het appartement.
De half open keuken, gesitueerd aan de achterzijde van het appartement, is een ware blikvanger. De L-vormige opstelling is zowel stijlvol als functioneel, met lichtgrijze kasten en een zwart composiet aanrechtblad dat een moderne uitstraling geeft. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het aangrenzende balkon, bereikbaar via de keuken, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon, dankzij de gunstige ligging op het westen.
De badkamer, die vanuit de woonkamer toegankelijk is, combineert functionaliteit met comfort. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel, designradiator en heerlijk ligbad. Het aanwezige raam zorgt niet alleen voor natuurlijk licht, maar ook voor extra ventilatie.
Vierde verdieping
Op de vierde verdieping, bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer, vindt u een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer van ruim 11 m², ligt aan de voorzijde en biedt een rustgevend uitzicht op het groene park. De andere twee slaapkamers, van respectievelijk 4.6 m² en 8.6 m², zijn ideaal als kinderkamer, studeerkamer of gastenkamer.
De overloop zelf is opvallend licht door de grote lichtkoepel die zorgt voor een aangename sfeer. Vanaf hier is er toegang tot het dakterras, dat met zijn 23m² een ruime buitenruimte biedt. Het dakterras is de perfecte plek om te genieten van de zonsondergang en biedt voldoende ruimte voor een loungehoek en een eettafel, waardoor het een ideale plek is voor zomerse barbecues en gezellige avonden met vrienden en familie. Vanwege de gunstige ligging op het westen, baadt het dakterras in een overvloed aan zonlicht.
Erfpacht
In 2019 heeft de eigenaar de overstap gemaakt van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht.
Een en ander betekent dat de huidige jaarlijkse canon van € 127,- per jaar (indexatie) is vastgesteld tot 31 maart 2035.
Vanaf 31 maart 2035 wordt de jaarlijkse canon € 1002,70 per jaar (met indexatie)
Inhoud: 308 m³
Woonoppervlakte: 93 m²
Bijzonderheden
Verwarming: CV Ketel, Remeha 2007
Warm water: CV Ketel, Remeha 2007
Isolatie: Dubbel glas en dak isolatie
Bouwjaar: 1927
Balkonligging: Westen
Dakterras: Westen
Aanvaarding: In overleg
Kenmerken:
+ Gelegen op een mooie plek in de Spaarndammerbuurt;
+ Voorzien van een luxe keuken, voorzien van alle gemakken;
+ Het appartement beschikt over drie slaapkamers;
+ Fantastisch uitzicht op het park;
+ Gelegen in de buurt van vele voorzieningen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij deze woning worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
**Englisch text**
A spacious and well-maintained 4-room apartment (built in 1927) in the sought-after Spaarndammerbuurt, nearby Westerpark! This maisonette of approximately 93 m² with a large roof terrace of 23 m²! is located on the third and fourth floors of a classic building and has everything you need for a comfortable home! There's always parking space in the quiet Westaanstraat and you're just moments away from the lively Spaarndammerstraat and Westerpark.
The Spaarndammerbuurt is a charming neighborhood with beautiful streetscapes and a very convenient location. The renovated Westerpark is right across from the property, and in the immediate vicinity, you'll find numerous lovely shops, cafes, and restaurants. The nearest supermarket is just 300 meters away on Spaarndammerstraat, where you'll also encounter many nice specialty shops and bars. For relaxation and entertainment, there's plenty to choose from: take the ferry to Noord via Pontsteiger and the trendy NDSM wharf or cycle to the cozy Jordaan and the city center! There are several bus stops nearby, both Central Station and Sloterdijk Station are just a few minutes by bike, and the A10 ring road is easily accessible from here. In short: an ideal living environment for those who want to live carefree in a beautiful and vibrant neighborhood! The Jordaan is also within walking distance, including the Haarlemmerstraat (with trendy shops) that leads to Haarlemmerplein, where the organic farmers' market can be found every Wednesday.
Layout
Third floor
The entrance to the apartment complex with a closed staircase leads to the third floor, where this charming apartment is located.
The living room, located at the front of the apartment, exudes coziness and comfort. The large windows provide an abundance of daylight and offer a beautiful view of the park opposite with a child-friendly playground. This ensures a lively view and a sense of connection with the outside world.
The storage room, accessible from the living room, not only provides ample storage space for your belongings but also houses the washing machine connection, adding to the practical aspect of the apartment.
The semi-open kitchen, situated at the rear of the apartment, is a real eye-catcher. The L-shaped layout is both stylish and functional, with light gray cabinets and a black composite countertop that gives a modern look. The kitchen is equipped with various built-in appliances including a gas hob, extractor hood, oven, refrigerator, and dishwasher. The adjoining balcony, accessible through the kitchen, is a wonderful place to relax and enjoy the afternoon and evening sun, thanks to its favorable west-facing position.
The bathroom, accessible from the living room, combines functionality with comfort. The space is fully tiled and equipped with a shower cabin, toilet, washbasin, design radiator, and a lovely bathtub. The present window not only provides natural light but also extra ventilation.
Fourth floor
On the fourth floor, accessible via a fixed staircase from the living room, you will find a landing that provides access to three bedrooms. The largest bedroom of over 11 m² is located at the front and offers a soothing view of the green park. The other two bedrooms, of respectively 4.6 m² and 8.6 m², are ideal as a child's room, study, or guest room.
The landing itself is remarkably bright due to the large skylight that creates a pleasant atmosphere. From here, there is access to the roof terrace, which with its 23 m² offers a spacious outdoor area. The roof terrace is the perfect place to enjoy the sunset and offers enough space for a lounge area and a dining table, making it an ideal spot for summer barbecues and cozy evenings with friends and family. Due to its favorable western location, the rooftop terrace basks in an abundance of sunlight.
Ground lease
In 2019, the owner made the transition from continuous ground lease to perpetual ground lease. This means that the current annual ground rent of €127 per year (with indexation) is fixed until March 31, 2035. From March 31, 2035, the annual ground rent will be €1002.70 per year (with indexation).
Content: 308 m³
Living area: 93 m²
Features
Heating: Central heating boiler, Remeha 2007
Hot water: Central heating boiler, Remeha 2007
Insulation: Double glazing and roof insulation
Year of construction: 1927
Balcony orientation: West
Roof terrace: West
Acceptance: In consultation
Features:
+ Located in a beautiful spot in the Spaarndammerbuurt;
+ Equipped with a luxurious kitchen, complete with all conveniences;
+ The apartment has three bedrooms;
+ Fantastic view of the park;
+ Situated near many amenities.
Purchase Agreement:
A standard NVM purchase agreement will be used for the sale. The following clauses will be included in the purchase agreement for this property:
- Asbestos clause;
- Age clause.
Are you purchasing the property without a financing contingency? Then we will apply a period of 14 days after the drafting of the purchase agreement for the deposit of the bank guarantee/deposit.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.
Kenmerken
Aanvaarding
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Bijdrage VVE
- € 120
- Servicekosten
- € 120
- Status
- Beschikbaar
- Oplevering
- In overleg
- Adres
- Westzaanstraat 47 3
- Postcode
- 1013 NE
- Plaats
- Amsterdam
Bouw
- Soort appartement
- Maisonnette, Appartement
- Woonlaag
- 3
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1927
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 93m²
- Oppervlakte woonkamer
- ca. 17m²
- Inhoud
- ca. 308m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal verdiepingen
- 2
- Voorzieningen
- Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- G
- Isolatie
- Dubbel glas
- Warm water
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- Ketel
- Remeha (2007, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
- Balkon
- Ja
Buurtinformatie: Amsterdam,Spaarndammerbuurt Zuidoost
Inwoners
6108
Woningen
10655
Inwoners
Koop / Huur
78% Huur 22% Koop
Huishoudens
Spaarndammerbuurt Zuidoost t.o.v Landelijk.
Eenpersoon
59% - 39%
Geen kinderen
20% - 29%
Met kinderen
21% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Spaarndammerbuurt Zuidoost t.o.v Landelijk.
Locatie
[{"address": "Westzaanstraat473","zipCode":
"1013 NE","city": "Amsterdam","lat":
52.3876789,"lng": 4.8820393,"heading":
0,"pitch": 0}]
Downloads
Plattegronden
Bekijk verloop van de zon
Reageer op deze woning
Onze vestigingen Plan een gesprek in met één van onze makelaars
Hypotheken & Assurantiën
Einsteinstraat 503902 HN Veenendaal
0318 - 209 109
verzekeringen@ditters.nl
hypotheken@ditters.nl
Volg ons en blijf op de hoogte
