Zandkamp 190 € 439.000 k.k.

Gelegen aan de rand van Hoogland op een mooie locatie ligt deze goed onderhouden tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, stenen garage en carport.

De woning is gelegen op een mooie rustige plek, omgeven door groen en nabij alle voorzieningen die je nodig hebt. Met slechts 3 autominuten ben je bij de oprit van de A1. Op 15 minuten fietsafstand bereik je de koppelpoort met toegang tot het gezellige centrum van Amersfoort, op 8 minuten lopen is Park Schothorst te bereiken en met 10 minuten fietsen is treinstation Schothorst te bereiken. Diverse winkelvoorzieningen zijn te vinden aan de Zevenhuizerstraat.

De woning is rustig gelegen in de woonwijk Hoogland aan het einde van de straat de Zandkamp. De achterzijde van de woning is vrij gelegen doordat hier een waterpartij aanwezig is met veel groen rondom.

Pluspunten van de woning op een rij:
+ Centraal gelegen nabij winkelcentrum "Kraailandhof";
+ Goede ontsluiting richting de A1 en A28;
+ Ruime woning met vier slaapkamers;
+ Aangebouwde stenen garage;
+ Voorzien van 12 zonnepanelen (2020);
+ Vloerisolatie toegepast in 2022;
+ Grotendeels kunststof kozijnen aanwezig;
+ Wandafwerking vernieuwd in 2022;
+ De platte daken zijn in 2018 vernieuwd en voorzien van isolatie en nieuw dakleer;
+ Energielabel A!

Indeling
Begane grond
Overdekte entree met toegang tot de meterkast en een ruime hal die toegang geeft tot de keuken/woonkamer en de bijkeuken. In de bijkeuken is de opstelplaats voor de wasmachine en droger, een fonteintje en toegang tot de toiletruimte. Tevens is vanaf hier toegang tot de aangebouwde garage. De garage biedt veel ruimte voor opslag en heeft een elektrische deur.

Vanuit de entree is tevens toegang tot de aan de voorzijde gelegen keuken, met een hoekopstelling keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten:
+ Koelkast;
+ Inductie kookplaat;
+ Afzuigkap;
+ Combi magnetron;
+ Vaatwasser;
+ Plintboiler.

De ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft middels een deur toegang tot de achtertuin. Via de grote ramen aan de achterzijde van de woning komt er een prettige hoeveelheid licht de woonkamer binnen. Doordat de woonkamer over de volle breedte van de woning is gelegen is er voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een grote eettafel.

Naast de trap is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek en de mogelijkheid voor het plaatsen van een grote kastenwand.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping heb je via de overloop toegang tot een bergruimte met de opstelling voor de C.V.-ketel (2017), vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De badkamer ligt hier tussenin en is voorzien van een bad met douche opstelling, tweede toilet, wastafel en wastafelmeubel.

De eerste verdieping is voorzien van verhuisramen. Deze ramen kunnen over de hele breedte open waardoor er dus makkelijk grote spullen doorheen kunnen.

Tuin
De op het noorden gelegen tuin heeft veel privacy aangezien er geen bebouwing is aan de achterzijde van de woning. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig en de tuin is middels een achterom bereikbaar. De voorzijde van de woning is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een glazen overkapping, hier is voldoende ruimte aanwezig voor een extra terras.

Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 173 m²
Inhoud woning 490 m³

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel, Eco-Tec plus CW4 (2017)
Warm water CV ketel, Eco-Tec plus CW4 (2017)
Isolatie vloerisolatie en HR++ beglazing
Energielabel A
Bouwjaar 1973
Tuinligging Noord
Aanvaarding in overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.