Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Novalaan 11 in Arnhem 6824 EK

Novalaan 11

6824 EK Arnhem
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
026-3033633

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze zeer sfeervolle en gemoderniseerde bovenwoning, bestaande uit 2 verdiepingen beschikt over een aparte berging, balkon en zonnig dakterras. De woning is helemaal van nu en instapklaar! Omdat de bovenwoning is gelegen op de hoek heeft u hier veel privacy.

De woning is
...
Lees meer

Omschrijving

Deze zeer sfeervolle en gemoderniseerde bovenwoning, bestaande uit 2 verdiepingen beschikt over een aparte berging, balkon en zonnig dakterras. De woning is helemaal van nu en instapklaar! Omdat de bovenwoning is gelegen op de hoek heeft u hier veel privacy.

De woning is recentelijk gemoderniseerd, het schilderwerk buiten is in 2018 nog gedaan en de woonkeuken en badkamer zijn compleet vernieuwd. Daarnaast is de woning door de gezellige erker en karakteristieke paneeldeuren zeker sfeervol te noemen. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht over de gezellige en sfeervolle straat.

De woning is gelegen in een geliefde wijk met karakteristieke woningen. In de directe omgeving ligt het park ‘Angerenstein’, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. 

Indeling:


Vanuit de entree en hal met meterkast bereikt u met een vaste trap de 1e (woon)verdieping.

1e (woon)verdieping:
Via de overloop met modern separaat toilet is de royale woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft een afmeting van ca 36m2 en is door de marmeren schouw en gezellige erker zeker sfeervol te noemen. Vanuit woonkamer heeft u door de vrije zichtlijnen een fantastisch uitzicht over de straat en de sfeervolle omgeving. Door de ideale afmeting van de woonkamer is er plek genoeg voor een eettafel en ontstaat er een fijne verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De keuken is recentelijk helemaal vernieuwd in een moderne kleurstelling. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. 

Naast de keuken bevindt zich nog een aparte ruimte waar de wasmachine en de C.V.-ketel zijn geplaatst. Vanuit de overloop is ook de extra (slaap)kamer op deze verdieping te bereiken. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 6m2 en is voor verschillende doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby of slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot het balkon, welke is gelegen op het zuidoosten. U kunt hier heerlijk zitten en genieten van het zonnetje.

2e verdieping:
Via een vaste trap en de overloop zijn de 2 (slaap)kamers en de badkamer te bereiken. De 2 (slaap)kamers hebben een afmeting van ca. 6m2 en 12,3m2 , zijn voorzien van voldoende lichtinval en nette vloeren. De moderne badkamer is in 2017 compleet vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, vloerverwarming en een raam om te kunnen ventileren. Verder beschikt de woning ook nog over een handige vliering voor het opbergen van spullen.

Dakterras:
Het fantastische dakterras is gelegen op de 2e verdieping en u heeft daardoor een heerlijk vrij uitzicht en veel privacy. Het terras is op het zuidoosten gelegen waardoor u hier ook heerlijk van het zonnetje kunt genieten. 

Kenmerken:
Verwarming:                       C.V. combiketel (bouwjaar 2010)
Warm water:                       C.V. combiketel (bouwjaar 2010)
Bouwjaar:                           1930
Isolatie:                               dubbel glas
Balkon en Dakterras:         zuidoosten
Aanvaarding:                     in overleg
  
Extra's:

- Sfeervolle woning met karakteristieke elementen;
- Recent vernieuwde keuken en badkamer;
- Schilderwerk buitenshuis is gedaan in 2018;
- Zonnig balkon en dakterras;
- Vrije zichtlijnen vanuit de woonkamer;
- Er is een actieve VvE aanwezig, in goed overleg worden de besluiten genomen. De servicekosten bedragen €50,- per maand;
- De woning is gelegen in een geliefde straat nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 93 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 336 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 07-04-2027 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Anvanta CW4 (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (2.85 m bij 3.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 50,00 Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 7255 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.