Dirk Boutsstraat 38

Omschrijving

HOEKWONING met stenen BERGING en tuin op het zonnige ZUIDEN. Aan de achterzijde van de woning is een groot speelveld aanwezig. Het is mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren. De grootte van het perceel bedraagt 212 m².

Het geheel dient gerenoveerd te worden en is gesitueerd aan een rustig straatje in de nabijheid van scholen en winkelcentrum 'De Stadspoort'.

LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelf bewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!

Indeling
Begane grond
Hal/entree met een moderne meterkast (5 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) en toiletruimte met fonteintje.

De ruime, brede woonkamer (5.47 m) is tuingericht en beschikt over een laminaatvloer, praktische trapkast en deur naar de zonnige achtertuin.

De open keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie, kookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken. In één slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een wastafel.

De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine (beiden met thermostaat kraan), wastafelmeubel en design radiator. Daarnaast is er een venster voor daglicht toetreding en ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder met CV-ketel opstelplaats en wasmachine aansluiting. Hier is de 4e slaapkamer gerealiseerd. Deze beschikt over een Velux dakraam en bergruimten aan beide zijden achter de knieschotten.

Derde verdieping
Via een losse trap bereikbare bergzolder.

Afmetingen
Woonkamer ca. 30.60 m²
Keuken 3.22 x 2.22 = 7.10 m²
Slaapkamer 1 3.96 x 3.30 = 13.10 m²
Slaapkamer 2 3.67 x 3.30 = 12.10 m²
Slaapkamer 3 2.96 x 2.09 = 6.20 m²
Badkamer 2.23 x 2.09 = 4.70 m²
Slaapkamer 4 5.15 x 3.29 = 16.90 m²

Perceeloppervlakte 212 m²
Inhoud woning 393 m³
Woonoppervlakte 122 m²

Bijzonderheden
Verwarming Atag HR (2004)
Warm water Atag HR (2004)
Isolatie Deels geïsoleerd
Bouwjaar 1982
Tuinligging Zuiden
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Hoekwoning met achtertuin op het zonnige zuiden;
- Brede woonkamer met een mooie lichtinval;
- Badkamer met een tweede toilet;
- Parkeren op eigen terrein;
- Groot speelveld achter de woning;
- Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn notarissen, Notaris.com, Posthuma & Schutte netwerk notarissen en Nijland notarissen;
- Bouwtechnisch rapport is aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 212 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 393 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-11-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (10.9 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie D Perceelnummer 8973 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties