Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Nieuweweg-Noord 245 in Veenendaal 3905 LW

Nieuweweg-noord 245

3905 LW Veenendaal
Vraagprijs € 497.000,- k.k.
0318 – 52 99 68

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 216 m² Aantal kamers 8 Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van noord Veenendaal gelegen, riant, karakteristiek jaren dertig VRIJSTAAND WOONHUIS. Het woonhuis is gesitueerd op een ruime kavel van maar liefst 796 m2 en grenst aan de achterzijde direct aan de landerijen. De woning heeft een DUBBELE GARAGE waarboven nog een ruime...
Lees meer
Route van naar Nieuweweg-noord 245, 3905 LW Veenendaal

Omschrijving

Aan de rand van noord Veenendaal gelegen, riant, karakteristiek jaren dertig VRIJSTAAND WOONHUIS. Het woonhuis is gesitueerd op een ruime kavel van maar liefst 796 m2 en grenst aan de achterzijde direct aan de landerijen. De woning heeft een DUBBELE GARAGE waarboven nog een ruime werk-/woon-/praktijkruimte aanwezig is. Voorts is er een BERGING in de met terrassen de op het westen aangelegde tuin.
 
TOEKOMSTIGE VERANDERINGEN:
 
De woning ligt nu nog aan een drukke doorgaande weg, echter zal dit medio 2019 volledig zijn gewijzigd in een rustige ligging door de toekomstige wijzigingen, te weten:
 
Aan de noordzijde van Veenendaal worden in de komende jaren twee nieuwe tunnels onder het spoor in Veenendaal aangelegd. Eén voor auto’s in het verlengde van Voorpoort en één voor langzaam verkeer in het verlengde van de Nieuweweg-Noord.
 
De Nieuweweg Noord wordt een gemeentelijke weg met een fietstunnel onder het spoor. De weg wordt volledig gereconstrueerd. De fietstunnel wordt tevens een voetgangersverbinding tussen het noordelijk en het zuidelijk deel van het Fort.
 
De Voorpoort krijgt ten noorden van de auto-onderdoorgang een aansluiting op de Klompersteeg Oost. De Klompersteeg West sluit hier vervolgens met een kruispunt op aan. De Klompersteeg West en de Buursteeg worden verbonden door een aparte brug over het nieuwe fietspad Nieuweweg-Noord heen.
 
Zie voor meer informatie over deze toekomstige wijzigen op: https://cartographics.nl/2018/02/02/nieuwe-tunnels-voorpoort-in-veenendaal/
 
INDELING:
 
Begane grond
Originele entree aan de noordzijde van de woning. Entree met vestibule, ruime hal met sfeervolle trapopgang en toegang tot de toiletruimte, meterkast en de woonkamer. Het riante woongedeelte bezit veel sfeervolle en authentieke details zoals bijvoorbeeld een schouw met een houtkachel. De woonkamer geniet veel daglichtinval en heeft een heerlijk uitzicht over de landerijen. Middels twee schuifdeuren is een gedeelte van de woonkamer af te scheiden. Hierdoor ontstaat een fraaie werk-/studeer-/speelkamer.

Vanuit de woonkamer is middels een deur de ruime en volledig wit betegelde kelder bereikbaar. De grote eetkeuken beschikt over een recent aangebouwde serre en heeft een in 2010 nieuw geplaatste sfeervolle in landelijke stijl uitgevoerde inbouwkeuken en is uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en fornuis met oven. De keuken heeft een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken zijn de achtertuin en de garages rechtstreeks bereikbaar. De ruime en beide inpandig bereikbare garages hebben toegang tot de achtertuin en één beschikt over een inbouwkast met de Bosch HR combiketel (2008).
 
1e Verdieping
Via sfeervolle trapopgang met daglichtinval bereikbare overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping zijn diverse vaste kasten aanwezig. De volledig betegelde in 2017 vernieuwde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en 2e toilet. De badkamer beschikt over een in 2017 vernieuwde dakkapel, een fraai details is de dubbele beglazing met geïntegreerde jaloezieën.
 
2e Verdieping
Via vaste trap bereikbare ruimte open zolderruimte met hoge nok. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met een dakkapel. Op de open zolderruimte kan prima een extra kamer gecreëerd worden.
 
Werk-/praktijk-/woonruimte boven de dubbele garage
Via een aparte entree bereikbare overloop met toegang tot een badkamer voorzien van douchecabine en toilet. Voorts een ruime kamer met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. In deze kamer is een keukenblok met koelkast en gasfornuis aanwezig. Via een steektrap is een zolderverdieping bereikbaar.
 
Afmetingen:
 
Woonhuis
Woonkamer                                       ca. 38.88 m²
Werkkamer/bibliotheek                      ca. 13.20 m²
Keuken                                              ca. 31.92 m²
Garage/hobbyruimte                         ca. 40.88 m²
Kelder                                               ca.   8.70 m²
Slaapkamer 1                                    ca. 20.16 m²
Slaapkamer 2                                    ca. 10.89 m²
Inloopkast                                         ca.   3.80 m²
Badkamer                                          ca.   7.20 m²
Slaapkamer 3                                    ca. 13.78 m²
Slaapkamer 4                                    ca.   9.62 m²

Berging 1                                          ca. 13.16 m²
Berging 2                                          ca. 14.10 m²
Mancave                                           ca. 17.48 m²
Tuinhuis                                            ca.   3.08 m²
Veranda                                            ca. 12.25 m²
Kennel                                               ca.   4.56 m²
 
Werk/woonruimte boven garages:
Kamer                                               ca. 23.22 m²
Badkamer                                          ca.   2.89 m²
Keuken                                             ca.   7.02 m²
Zolderslaapkamer                              ca.  10.22 m²
 
Perceelsoppervlakte                           796 m²
Inhoud woning                                  919 m³
Woonoppervlakte                               216 m²
 
Bijzonderheden
Verwarming                    Bosch HR Combiketel 2008
Warmwater                     Bosch HR Combiketel 2008
Isolatie                           Voorzien van dubbele beglazing
Bouwjaar                        Dertiger jaren
Tuinligging                      Rondom, hoofdtuin op het westen
Aanvaarding                   In overleg
 
Extra´s
Riante recent vernieuwde woonkeuken met grote serre en veel daglichtinval.
Perceeloppervlak van maar liefst 796 m²
Jaren 30 woning met sfeervolle en authentieke details
Grote dubbele garage
In de nabije toekomst zeer rustig gelegen (zie tekst)
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 497.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 216 m² Perceeloppervlakte 796 m² Overige inpandige ruimte 55 m² Inhoud 919 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 05-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Bosch Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeerruimte op eigen terrein Totaal aantal 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadaster: G 1606 Veenendaal Oppervlakte 611 m² Kadaster: G 1562 Veenendaal Oppervlakte 75 m² Kadaster: G 1691 Veenendaal Oppervlakte 110 m²
Route van naar Nieuweweg-noord 245, 3905 LW Veenendaal
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.