Beusichemseweg 112 € 795.000 k.k.

Dit sfeervolle en karakteristieke half vrijstaande woonhuis met uitzicht over landerijen en weilanden, staat in het 'fruitdorpje' ’t Goy en is gelegen op 726 m² eigen grond.

De woning kenmerkt zich door authentieke en sfeervolle elementen, een zonnige, grote woonkamer en een zeer diepe tuin. Doordat het huis aan drie zijden blijvend vrij uitzicht heeft krijgt u het gevoel van een vrijstaande woning.

Op een steenworp afstand liggen Houten en Utrecht met alle (stadse) voorzieningen. In dit landelijk gebied vol appel- peren- en kersenboomgaarden is het prachtig wonen, leven en recreëren. Fiets- en wandelroutes beginnen bij de voordeur, de Lek en de uiterwaarden, de bossen van Langbroek en Doorn vormen de "achtertuin". Het dorp heeft een bloeiend verenigingsleven, een voetbal- en tennisclub, dorpshuis, een basisschool, kerk en horeca.

Pluspunten van de woning:
+ Royale woonkamer van ca. 51m²;
+ Ruime, gesloten, eetkeuken;
+ Werkkamer op de begane grond;
+ Drie slaapkamers op de verdieping;
+ Grote garage met zolder.

Indeling van de woning
Begane grond
Entree voorzien van de trap naar de verdieping, garderobe, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De ruime, sfeervolle woonkamer is aan de voorkant van de woning gesitueerd met uitkijk over landerijen en weilanden. Grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval afgewerkt met gordijnen. Ook beschikt de woonkamer over een houtkachel en een mooie donkere parketvloer.

De gesloten keuken, vanuit de entree, te bereiken is opgesteld in een U-vorm en heeft crème kleurige boven- en onderkasten afgewerkt met een houten werkblad en beschikt over de benodigde apparatuur:
+ Vaatwasmachine;
+ Inductiekookplaat;
+ Afzuigkap;
+ Koel,- vriescombinatie.

Hal, bereikbaar vanuit de keuken, met toegang tot de kelder op stahoogte, meterkast en bijkeuken met opstelling van de CV-ketel en wasmachine. Tevens is er, vanuit de keuken, toegang naar de werkkamer, welke ook bereikbaar is vanuit de tuin. Hier is een grote vaste kast. Tot slot is er toegang tot de garage met vaste trap naar de verdieping.

Eerste verdieping
Vanuit de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt aan alle kamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer, raampartijen met veel natuurlijk lichtinval afgewerkt met gordijnen. De ouderslaapkamer heeft een vaste inloopkast, de overige slaapkamers zijn uitgerust met een wastafel. Ook heeft de kleinste kamer toegang tot een dakterras. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een lichte tegel en beschikt over een tweede zwevend toilet, douche met glazen wand, wastafel, designradiator en ligbad.

Buiten
Vanuit de werkkamer is de tuin te bereiken. Naast de meerdere zitjes, ruime externe bergingen en de diverse beplanting is het voornamelijk een heerlijke achtertuin om van te genieten. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje om van de zon te kunnen genieten.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 726 m²
Inhoud woning 857 m³
Woonoppervlakte 186 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV-ketel Achmea 2019 en inbouw houtkachel (hoog rendement)
Warm water CV-ketel Achmea 2019
Isolatie Dak- en muurisolatie, dubbel glas
Bouwjaar 1978
Tuinligging Noordoost
Aanvaarding In overleg


Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.