Chirurgijnsgilde 62 € 525.000 k.k.

Zeer gunstig gelegen moderne woning met 4 ruime slaapkamers, patio op de begane grond en een groot dakterras van maar liefst 33 m² op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een hobby, werk- en/of slaapkamer. Door de speelse indeling is het een huis waar wonen en werken goed gecombineerd kunnen worden.
De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en er is een aansluiting voor elektrisch laden aanwezig.
Daarnaast is de woning voorbereid op de toekomst. Een warmtepomp kan gemakkelijk geplaatst worden.

De woning ligt in de geliefde wijk “Gildekwartier” op steenworp afstand van het Eemplein en de Eemhaven! De historische binnenstad met winkelstraten, pleinen, terrassen en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand, kortom de stad ligt letterlijk aan jouw voeten.

Ben je op zoek naar een energiezuinige en levensloopbestendige woning met privacy en wooncomfort? Dan zit je hier goed!

De perceelgrootte bedraagt 133 m². Bouwjaar 1996.

Indeling:
Begane grond:
De entree geeft toegang tot de ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang, patio en diverse vertrekken waaronder de badkamer en 3 slaapkamers.
Tevens geeft de entree toegang tot de inpandige berging met opstelplaats voor de fietsen en waar ook de wasmachine- en drogeraansluiting is. In de ruime hal is plaats voor een grote kastenwand voor extra bergruimte.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning de overige slaapkamers hebben toegang tot en zicht op de sfeerbepalende patio.
De in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van douche, ligbad, wasbak, vloerverwarming en een design radiator.

De wanden zijn glad gestuct en de vloer is voorzien van lamelparket.

1e Verdieping:
Overloop, ruime woonkamer met grote raampartij waardoor er veel licht ontstaat. Het hoge plafond in de woonkamer valt ook gelijk op. Achter de woonkamer is de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot een groen dakterras van maar liefst 33 m².
Op het zuidoosten gelegen dakterras kun je het hele jaar door van de zon genieten. Er zijn veel vaste planten die automatisch bewaterd worden.

2e Verdieping:
Zolderetage met 2 grote dakramen waardoor er ook veel lichtinval in de trapopgang is. De zolder is zeer geschikt als hobby-, werk- en/of vierde slaapkamer. Ook is het mogelijk om extra ruimte te creëren door het plaatsen van een dakkapel.

Wat zeggen de bewoners:
De woonkamer geeft een gevoel van ruimte. Dit wordt versterkt door het extra hoge plafond aan de voorkant van de woning en de lichtinval. Op de begane grond biedt de grote open lichte hal met openslaande deuren naar de patio mogelijkheden om een ruimte naar behoefte te creëren, van speelzaal naar werkplek of een zithoek.
De woning is goed geïsoleerd en hierdoor blijft het slaapgedeelte zelfs gedurende de warmste zomerdag heerlijk koel voor een goede nachtrust.
Om de energiekosten verder te verlagen is het mogelijk om een warmtepomp te plaatsen die de woning volledig gasloos kan verwarmen zonder extra kosten aan de isolatie en de afgiftesystemen.


Woonoppervlakte 141 m²
Inhoud 492 m³
Perceeloppervlakte 133 m²

Let op: de woning is volgens NEN2580 ingemeten en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 128 m². De zolder wordt vanwege de hoogte gezien als overig inpandige ruimte van 13 m².

Extra's:
+ Bouwjaar 1996;
+ Energielabel A;
+ Gelegen in de geliefde wijk Gildekwartier;
+ Dichtbij het historisch centrum van Amersfoort en het Centraal Station;
+ Zeer nette, strak en sfeervol afgewerkte woning, hier kun je direct wonen;
+ Vier slaapkamers;
+ Volledig geïsoleerde woning;
+ Voorzien van 6 zonnepanelen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.