Keesomstraat 13 b € 315.000 k.k.

Ben jij op zoek naar een ruim 4-kamerappartement in een bosrijke omgeving en op loopafstand van alle voorzieningen? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Het appartement is onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer, rechte keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een heerlijk balkon met vrij uitzicht op het zonnige zuidoosten! Je beschikt ook nog over een gezamenlijke tuin, parkeerplaats naast het complex (1 auto toegestaan per appartement), fietsenstalling en een privé berging in de onderbouw. Kortom; deze woning is van alle wensen voorzien!

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen op loopafstand te bereiken: een bezoek aan de kapper, een belegd broodje bij de bakker of de dagelijkse boodschappen doen? De gezellige winkelstraat Leusderweg ligt op enkele minuten afstand. Het historische en bruisende centrum van Amersfoort is met de fiets slechts 8 minuten, net als het Centraal Station waar je binnen 40 minuten in hartje Amsterdam staat en bereik je Utrecht Centraal in slechts 15 minuten. Ook bereik je de A28 binnen 5 minuten afstand met een goede verbinding naar uitvalswegen A1, A12 en A27. Toch liever even genieten van de rust in de natuur? Klein Zwitserland, Landgoed Den Treek en Landgoed Nimmerdor bevinden zich op korte afstand voor een heerlijke wandeling.

Pluspunten van de woning:
+ Sfeervolle woonkamer met eetgedeelte;
+ Rechte keuken met inbouwapparatuur;
+ Maar liefst 3 slaapkamers aanwezig;
+ Balkon gelegen op het zonnige zuidoosten en gebruik van gezamenlijke tuin;
+ Parkeermogelijkheid met één auto op het gezamenlijke parkeerterrein;
+ In 2022 nieuwe beglazing (HR++) geplaatst en deels nieuwe kozijnen;
+ Energielabel B!
+ Privé berging in de onderbouw;
+ Monumentaal gebouw (beeldbepalend object);
+ Servicekosten € 140,- per maand.

Het complex
Gezamenlijke gesloten entree met brievenbussen en intercomsysteem. Vanuit hier bereik je de woningen of de berging in de onderbouw via het trappenhuis. Gezamenlijke parkeerterrein naast het complex (één auto per appartement), fietsenstalling buiten en een gezamenlijke groene tuin.

Indeling van het appartement
Ruime entree voorzien van de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, aparte kastruimte en toegang tot de woonkamer, slaapkamers en de keuken. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval en biedt toegang tot het balkon. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte bij de schouw met ernaast een vaste kastruimte.

De rechte keuken is voorzien van lichte onder- en bovenkasten afgewerkt met een antracietkleurig werkblad, spots en beschikt over de volgende apparatuur:

+ (Gas) fornuis
+ Afzuigkap
+ Vaatwasser

Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de c.v.-ketel.

Vanuit de entree zijn alle 3 de slaapkamers te bereiken. Slaapkamer 1 ligt naast de keuken aan de achterzijde en biedt toegang tot de badkamer die is voorzien van een douche, wastafel en een dubbele spiegelkast.
Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde gesitueerd. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en daardoor royale ruimtes met grote raampartijen met veel lichtinval.

Het appartement (m.u.v. de badkamer en het toilet) is voorzien van een houtkleurige warme PVC vloer.

Buiten
De woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde die is gelegen op het zonnige zuidoosten en je al snel kunt genieten van de eerste zonnestralen. Het appartement is voorzien van zonwering en vanaf het balkon heb je vrij uitzicht over de gezamenlijke groene tuin. Aan de zijkant van het complex beschik je over één parkeerplaats op een privé parkeerterrein. Ook mag je gebruik maken van de fietsenstalling en beschik je over een privé berging in de onderbouw.

Afmetingen
Inhoud woning 234 m³
Woonoppervlakte 72 m²

Bijzonderheden
Verwarming C.v.-ketel Vaillant (2020)
Warm water C.v.-ketel Vaillant (2020)
Isolatie Dubbel glas (HR++)
Bouwjaar 1956
Balkonligging Zuidoost
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.