Lombokstraat 14 € 775.000 k.k.

CHARMANTE HOEKWONING IN DE '30 JAREN STIJL

Deze stijlvolle, goed onderhouden jaren ’30 hoekwoning staat op een mooie plek in Amersfoort-Zuid. Aan de buitenzijde bewonder je de prachtige architectuur die deze bouwperiode zo geliefd maakt. In de woning zijn diverse stijlelementen behouden waaronder de prachtig betegelde gang en kapstok en dankzij de grote ramen aan de voorkant in de woonkamer heb je veel lichtinval.

De Indische buurt vind je aan de zuidkant van Amersfoort, aan de rand van Den Treek en de Leusderheide. Bos Birkhoven en Nimmerdor zijn op loopafstand en met 10 minuten fietsen sta je in het historische centrum. De straat is rustig, kindvriendelijk en is een perfecte plek om kinderen veilig te laten opgroeien. De A28 is ook binnen een paar minuten bereikbaar.

Deze keurig onderhouden woning heeft de volgende positieve punten:
+ Veel kenmerken van de jaren '30 stijl zoals onder andere de tegeltjes in de gang, hoge plafonds op de begane grond, en-suite deuren tussen de eet- en woonkamer en de houten binnen kozijnen met stompe deuren.
+ groot huis van 141 m2 woonoppervlakte;
+ Gelegen in de geliefde wijk de Indische buurt;
+ Parket vloer op de begane grond;
+ Eiken houten vloer op de eerste verdieping en de zolder;
+ Gestucte plafonds;
+ Zeer sfeervol woonhuis;
+ Keurig afgewerkte zolderverdieping welke nog vrij indeelbaar is;
+ ruim en zonnig balkon;
+ groene tuin gelegen op het zuidoosten, met berging;
+ ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen;
+ groene omgeving en centraal gelegen.
+ op 10 minuten fietsen van stad en station;
+ 5 minuten rijden naar de rijksweg A28;

De woning heeft de volgende indeling:

Begane grond:
Vanuit de entree kom je in de lichte en ruime hal met raampartij welke de beschikking heeft over een prachtige tegellambrisering en kapstok. Hier is ook de toegang tot het toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de eetkamer die aan de voorzijde is gelegen en is voorzien van prachtige en-suite deuren met glas in lood die toegang geven tot de aan de achterzijde gelegen woonkamer. Vanuit de woonkamer is middels de tuindeuren toegang tot de achtertuin. Tevens is aan de achterzijde de keuken met diverse inbouwapparatuur gesitueerd. Achter de keuken is nog een bijkeuken aanwezig waar ruimte is voor de wasmachine opstelling.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers alsmede de badkamer aanwezig. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is de grootste slaapkamer.
Ook de badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers aanwezig waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een ruim balkon. Vanuit de overloop is de zolder te bereiken middels een vaste trap.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is de zolder die bestaat uit een grote open ruimte. Keurig opgeknapt en voorzien van gestucte wanden en inbouwspots. De ruimte is zo ruim doordat de voorkant een topgevel heeft en de achterzijde is uitgebreid met een dakkapel. De zolder heeft diverse mogelijkheden mogelijk en is geheel naar eigen smaak en ideeën in te richten. Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken waar voldoende opbergruimte aanwezig is.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft veel groen en voldoende privacy.

Perceeloppervlakte: 188 m2
Inhoud woning: 517 m3
Woonoppervlakte: 141 m2

Bijzonderheden
Verwarming: C.V.-ketel Vaillant
Warmwater: C.V.-ketel Vaillant
Energielabel: D
Bouwjaar: 1933

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.