Robert Kochstraat 5 € 695.000 k.k.

Robert Kochstraat 5 Amersfoort
Op slag verliefd, dat kan zomaar het geval zijn als je deze tweede-onder-een-kap jaren ’30 woning ziet. De vele authentieke details zorgen voor een geweldige sfeer. Glas-in-lood, een woonkamer en-suite, granitovloeren en paneeldeuren; het is er allemaal. De woning heeft vijf (slaap)kamers en een zonnige tuin op het zuidwesten.
Deze sfeervolle jaren ’30 woning staat aan de zuidkant van het Leusderkwartier, vlakbij de winkelstraat Leusderweg. Je kunt lopend naar de supermarkt, je favoriete restaurant, een van de vele speciaalzaken en voetbalvereniging Amsvorde. Bus 19 heeft een goede verbinding met Amersfoort CS en bus 203 brengt je naar Amersfoort Schothorst. Het is iets meer dan 2 kilometer fietsen naar de oude binnenstad van Amersfoort en met 5 minuten ben je met de auto bij de oprit van de A28.

Indeling:
Begane grond:
De hal toont alle stijlkenmerken van de jaren ’30. De groen met zwarte wandtegels, paneeldeuren, glas-in-loodraam en de granitovloer verkeren in een zeer goede staat. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, toiletruimte en de wijn-/provisiekelder te bereiken.
Rechts in de hal zijn de deuren naar de woonkamer en-suite, verdeeld in een zit- en een eetkamer. Aan de voorzijde is de eetkamer met een brede erker, glas-in-loodramen, originele schouw, mooi uitzicht naar de zijtuin en de stijlvolle en-suite verdeling met schuifdeuren.
Achter de en-suite deuren is de mooie zitkamer met een erker in de zijgevel, openslaande deuren naar de tuin en de originele schouw. Ook hier zie je diverse stijlelementen en de parketvloer is diagonaal gelegd, wat de woonkamer optisch groter maakt.
Vanuit de hal is de dichte keuken te bereiken. De wandtegels met groene bies, granitovloer en de glas-in-loodramen zijn behouden. De keukenopstelling past qua stijl goed in deze woning en is voorzien van diverse apparatuur van het merk Smeg. In de keuken is een deur naar de achtertuin waardoor de berging snel te bereiken is.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee ruime slaapkamers, een kleinere slaap-/werkkamer, badkamer en een tweede toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon en de kamer aan de voorzijde een wastafel. Beide kamers hebben een vaste garderobekast met paneeldeur. In beide kamers aan de voorzijde zijn de glas-in-loodramen behouden.
De ruime badkamer is ingedeeld met een bad, inloopdouche, handdoekenradiator, wastafel en een nis voor de wasmachine. Naast de badkamer is de toiletruimte met fonteintje gesitueerd.

Tweede verdieping:
Op de eerste verdieping is de trap naar de tweede verdieping. Hier zijn een ruime overloop, een berging en twee (slaap)kamers. Beide kamers hebben een kleine dakkapel en de glas-in-loodramen aan de voorzijde zijn behouden.

Tuin:
De woning staat op een perceel van 265m2 waarbij de achtertuin op het zuidwesten is gesitueerd. Je ziet een breed grindpad, gras, en een grote variatie aan beplanting die voor een groot deel groenblijvend is. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot de achtertuin; een plek met veel groen en privacy. De stenen berging is een prima plek voor de fiets en het tuingereedschap.

Toegevoegde waarde:
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Bosch);
- Vijf (slaap)kamers, waarvan twee op de tweede verdieping;
- Vele authentieke elementen zijn behouden waaronder paneeldeuren, glas-in-loodramen, woonkamer en-suite, wandtegels en granitovloeren;
- Prachtige ligging in het Leusderkwartier.