Soesterweg 351 € 299.000 k.k.

STARTERS OPGELET!

In een karakteristieke en geliefde wijk, het Soesterkwartier, bieden wij deze tussenwoning aan. Zoek jij een woning die veel mogelijkheden biedt en waarbij je alles volledig kunt indelen en aanpassen naar jouw eisen? Dan is dit de woning voor jou!

Alle nodige voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Denk hierbij aan: het centrum van Amersfoort, diverse supermarkten en winkels, het Eemkwartier en recreatiegebied Birkhoven en natuurlijk nog veel meer historie en prachtige wandelroutes. Ook bevindt het Centraal Station zich op enkele minuten loopafstand en zijn uitvalswegen A28 en A1 goed te bereiken.

Pluspunten:
+ Volledig naar wens in te delen;
+ Mogelijkheid tot het creëren van een achtertuin;
+ In overleg met verkoper kunnen zij een uitbouw realiseren en de tuin creëren, vraag naar mogelijkheden;
+ 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
+ Zeer ruime bergzolder bereikbaar met vlizotrap;
+ Perfecte ligging in de buurt van alle voorzieningen;
+ Gelegen in een mooie, brede en groene laan.

Indeling
Begane grond
Entree voorzien van de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer met een heerlijk groot raampartij is maar liefst ca. 25 m² waardoor je de ruimte kunt indelen met een apart eetgedeelte. De trapkast is verdiept en hier is de opstelplaats voor de meterkast. Alle wanden zijn voorzien van stucwerk en er is een nieuw plafond geplaatst. Aansluitend de rechte keuken die is voorzien van houten onder- en bovenkasten, extra opbergkasten en afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken heeft een dubbele spoelbak, een kookplaat, afzuigkap en een koelkast. De bijkeuken heeft een wit keukenblok, aansluiting voor de wasmachine, groot raampartij met openslaand raam en de deur naar de buitenruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot het aparte toilet en de ruime badkamer met royale douchehoek en een dubbele wastafel met meubel inclusief verlichting. De begane grond is heeft nieuw elektra.

Eerste verdieping
Vanuit de hal nemen we de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop kun je alle vertrekken bereiken, drie slaapkamers en een aparte kamer. Aan de voorkant ligt de grootste slaapkamer met twee draai/kiepramen. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterkant waarvan 1 slaapkamer toegang geeft tot het fijne en ruime terras. Het terras ligt op het noordoosten zodat je in de ochtend lekker van de zon kunt genieten.

Tweede verdieping
Met een vlizotrap heb je toegang tot de zolder. Er is een mogelijkheid om een vaste trap te maken zodat je hier ook extra kamers kunt maken. De zolder is geheel met hout betimmerd, zichtbaar tot de nok en voorzien van een Velux dakraam.

Buiten
Via de bijkeuken is middels de achterdeur een patio bereikbaar. Daarnaast is op de eerste verdieping een buitenruimte aanwezig. Je hebt de mogelijkheid tot het creëren van een tuin.

Achterop het perceel is nog een berging aanwezig.

Extra's
+ Interessante starterswoning voor klussers met mogelijkheden;
+ Een woning met mogelijkheden die de extra's heeft te bieden ten opzichte van een appartement;
+ Ruime bergzolder aanwezig die nog kan worden uitgebreid;
+ Dichtbij uitvalswegen en het centrum van Amersfoort;
+ Mogelijkheid tot het realiseren van een tuin;
+ Balkon gelegen op het noorden;
+ Het perceel moet nog worden ingemeten door het kadaster. De weergegeven perceeloppervlakte is een circa maat. De kosten voor het inmeten door het kadaster komen voor rekening van koper;
+ Er is een projectnotaris van toepassing.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.