Tweelingen 27 € 525.000 k.k.

Welkom bij deze fijne gezinswoning! Aan de Tweelingen woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt, maar ook op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort en De Nieuwe Stad. De Tweelingen is een autovrije straat, en kijkt uit op een groen aangelegde speeltuin. De goede bereikbaarheid van de uitvalswegen en het openbaar vervoer is een groot pluspunt.

Lopend of met de fiets sta je zo op het Eemplein of in de binnenstad. In de buurt vind je diverse scholen, en speelgelegenheden.

De woning staat op een perceel van 111m² en is een fijne gezinswoning. Met maar liefst vijf slaapkamers kom je geen ruimte te kort. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning heeft energielabel A. Het schilderwerk is in 2024 aangepakt.

Pluspunten van de woning op een rij:
+ Nabij de historische binnenstad van Amersfoort;
+ Ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers;
+ Begane grond met vloerverwarming;
+ Dakkapel aan de achterzijde;
+ Aparte wasruimte op de zolder;
+ CV-ketel vernieuwd in 2022;
+ Tuin gelegen op het oosten.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:

Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte. Een open keuken met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ruim opgezet en licht. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De zolder heeft 2 slaapkamers en een ruime was-/stookruimte. Door de dakkapel aan de achterzijde is hier een goede kamer ontstaan.

Buiten
Heerlijk buiten met een tuin die veel privacy biedt. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom.
Bij regen, of in de vroege voorjaarszon zit je heerlijk onder de overkapping die tegen de woning aan staat.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Ideaal om de fietsen en tuinkussens in op te bergen. Er is tevens een eenvoudige keuken in de berging geplaatst.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 111 m²
Inhoud woning 468 m³
Woonoppervlakte 132 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel (2022);
Isolatie: volledig geisoleerd;
Energielabel: A;
Bouwjaar: 2006;
Aanvaarding: In overleg;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.