Weberstraat 144 € 489.000 k.k.

Zeer nette tussenwoning uit 2017 met eigen parkeerplaats en energielabel A!

Zeer centraal is deze woning gelegen op circa 10 minuten fietsen van de binnenstad en 15 minuten naar intercity station Amersfoort Centraal. De woning is gelegen in de wijk Randenbroek. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Euterpeplein op 6 minuten loopafstand (2 minuten fietsen). Voor een sportieve of ontspannende wandeling is een route bij het nabijgelegen valleikanaal de aangewezen plek en de omgeving is prachtig, denk aan de bossen, Park Randenbroek, de Schammer op loopafstand en diverse scholen en sportclubs zijn vlakbij. Met enkele autominuten bereik je de oprit van de A1 of A28.

In Randenbroek is het rustig wonen, want doorgaand verkeer kent de wijk niet. Groengordels en recreatiestroken vormen de scheiding met de andere woonwijken. Daarnaast is Randenbroek een wijk met uitstekende voorzieningen. Zoals een winkelcentrum, goed openbaar vervoer, scholen, sportvelden, horeca en een overdaad aan speelplekken. Een kindvriendelijke wijk, op een bijzonder aantrekkelijke locatie.

Indeling:
Entree/hal met toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de tuin gerichte woonkamer.

De woonkamer is fijn licht door het open geheel tussen de woonkamer en keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van:
+ Vaatwasser
+ Combi-oven
+ Koelkast
+ Vriezer
+ Gaskookplaat

De woonkamer heeft openslaande deuren naar de goed onderhouden tuin, is voorzien van vloerverwarming met daaroverheen een keurige pvc vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon en voor extra verduistering is er een rolluik aanwezig. De badkamer is uitgerust met alle gemakken zoals een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en middels een raam en mechanische ventilatie wordt er geventileerd.

Tweede verdieping:
Ruime open zolder met wasmachine aansluiting. Eveneens bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV-Ketel. Via een dakraam is er daglichttoetreding. De zolder leent zich uitstekend om de woning uit te breiden. Dit kan bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel en/of het indelen van de verdieping met extra slaapkamer(s).

Tuin:
De tuin is netjes onderhouden en is gelegen op het oosten waardoor je al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. Tevens is hier een houten berging aanwezig. Op de achtergevel van de woning is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Achter de woning is een eigen parkeerplaats aanwezig. Er is dus altijd plek om de auto te parkeren. De parkeerplaats valt binnen Vereniging van Eigenaren.

Perceeloppervlakte 117 m²
Inhoud woning 457 m³
Woonoppervlakte 123 m²

Bijzonderheden
Verwarming: C.V.-Ketel
Warm water: C.V.-Ketel
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2017
Tuinligging: Oosten
Bijdrage VVE: € 17,- per maand
Aanvaarding: In overleg

Extra’s
+ Instapklare woning;
+ Keurig afgewerkt, hier kun je gelijk wonen;
+ Energielabel A;
+ Eigen parkeerplaats achter woning;
+ begane grond voorzien van vloerverwarming en nette pvc vloer;
+ Er is een VvE aanwezig voor het achtergelegen parkeerterrein. De bijdragen is € 17,- per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.