Westerstraat 99 € 1.950 p.m. ex.

TE HUUR: Karakteristieke tussenwoning in een rustige, geliefde straat in Amersfoort. De tweede verdieping is in 2022 nieuw gebouwd en zorgt voor maar liefst 2 extra slaapkamers. De woning is goed onderhouden en heeft een heerlijke tuin op het zuidwesten.

De woning komt per 1 december 2022 te huur en is te huur voor een bepaalde tijd van maximaal 24 maanden. In overleg kan dit daarna verlengd worden.

In de directe omgeving vind je alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Het charmante centrum van Amersfoort ligt praktisch om de hoek met winkelvoorzieningen, eet- en drinkgelegenheden, bioscoop en nog veel meer. Amersfoort Centraal bereik je binnen 4 minuten fietsen en heeft een gunstige treinverbinding die je binnen 12 minuten naar Utrecht Centraal brengt, 34 minuten naar Amsterdam Centraal, 55 minuten naar Schiphol en 37 minuten naar Ede-Wageningen. Ook zijn uitvalswegen A1 en A28 binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een trapkast. Aansluitend de keuken met diverse inbouwapparatuur: gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De bijkeuken is voorzien van een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping
Twee slaapkamers en de badkamer: ligbad, douchecabine, zwevend toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Overloop met twee slaapkamers inclusief dakkapellen. Slaapkamer 3 heeft een aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping is in 2022 gerealiseerd en daarmee splinternieuw.

Tuin
Gelegen op het zuidwesten. Gedeeltelijk betegeld en gras.

Extra
+ Het energielabel is opgemaakt voordat er flinke wijzigingen zijn aangebracht aan de woning. Zo is er dit jaar een tweede verdieping op gezet en daarna is er een volledig nieuw dak gekomen met perfecte isolatie. Eveneens is het glas op de begane grond en tweede verdieping vernieuwd / geplaatst en daarmee is het enkele glas vervangen voor dubbele beglazing;
+ Een deel van de zolder zal door eigenaar als opslag dienen;
+ Woning wordt exclusief meubilair verhuurd. Er zijn een aantal zaken die achter blijven:
* Vloeren
* Gordijnen inclusief gordijnenrails
* Kledingkast slaapkamer 1 (zie foto)

LET OP: Hieronder volgen een aantal belangrijke punten m.b.t. inschrijven:
* Bezichtigingen zijn vooraf NIET mogelijk, deze worden ingepland nadat de verhuurder het dossier heeft beoordeeld en goedgekeurd;
* Is je inschrijving/dossier niet compleet, dan kan het dossier NIET in behandeling worden genomen;

Graag aanleveren:
- BKR registratie, screenshot is voldoende;
- kopie legitimatie;
- werkgeversverklaring niet ouder dan 3 maanden;
- 3 recente loonstroken, 3 recente salarisstortingen;

Algemene huurvoorwaarden:
Om in aanmerking te komen dien je rekening te houden met een aantal voorwaarden:
• Inkomenseis € 60.000 bruto jaarinkomen (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld); 
• Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 50% mee (uitzondering: beide AOW, dan worden beide
salarissen volledig meegerekend; beide vast contract dan graag overleg);
• Twee maanden borg;
• Bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis is een garantstelling van derden vereist voor een jaar huur;
• Huisdieren in overleg;
• Niet roken;
• In de overeenkomst wordt een diplomatenclausule opgenomen.

Heb je interesse? Neem contact op via amersfoort@ditters.nl en wij sturen je het inschrijfformulier toe!