Burmanstraat 26 4 € 559.000 k.k.

Op een zeer goede locatie, om de hoek van de Amstel nabij de Nieuwe Amstelbrug, ligt dit comfortabele en goed ingedeelde tweekamerappartement van 68 m² op de 4e en 5e verdieping in een fraai pand gelegen in een van de mooiste straten van Amsterdam-Oost.

Het appartement is gelegen op eigen grond en verkeert in goede staat. Werkelijk alles in deze woning is aangepakt. Een dakopbouw voor extra ruimte, 2 dakterrassen, fraai verbouwde badkamer en toiletruimte, netjes afgewerkte wanden, massief eikenhouten vloer, stalen deur van keuken naar woonkamer en keuken voorzien van alle gemakken. In de gehele woning, m.u.v. de badkamer, is vloerverwarming aanwezig.

Het pand is gelegen in stadsdeel Oost (Weesperzijdebuurt). De Weepserzijdebuurt is een populaire buurt gelegen tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat, nabij de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant, terwijl direct over de Amstelbrug de Pijp en de binnenstad beginnen. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals knusse cafés en restaurants, diverse (buurt)winkels en een grote supermarkt om de hoek. Op een steenworp afstand ligt metrostation Wibautstraat en op loopafstand is het Amstelstation bereikbaar.

Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging, kom het fantastische uitzicht vanaf de twee dakterrassen zelf ervaren!

Indeling
Via het trappenhuis kom je in de hal op de 4e verdieping. Linksaf ga je naar de ruime woonkamer met openslaande deuren en frans balkon. Separaat toilet met fronteintje, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, stalen deur naar de eetkamer/keuken aan de voorzijde van de woning. In de keuken is een losse trap naar de vliering.

Vaste trap naar de 5e verdieping. Direct kom je in de slaapkamer met aan weerszijden openslaande deuren naar een dakterras. Het dakterras aan de voorzijde heeft een buitendouche. Ideaal voor de warme zomerdagen. Geniet op beide terrassen van een waanzinnig uitzicht over de stad!

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel (Remeha Avanta, 2008) en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water C.V.-ketel (Remeha Avanta, 2008)
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Bouwjaar <1905
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Unieke locatie;
- Actieve VvE, servicekosten € 100,- per maand;
- Eigen grond;
- 2 dakterrassen;
- Houten vloer gehele woning;
- Bijna geheel voorzien van vloerverwarming;
- Voorrang op parkeervergunning bij elektrisch rijden;
- Laadgelegenheid voor elektrische auto's erg goed;
- Energielabel B.

Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.