Sara Burgerhartstraat 48 3 € 565.000 k.k.

Wonen in een instapklaar 3-kamer appartement van 70m², gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping, met twee balkons!

Het appartement kenmerkt zich door de hoge plafonds en nette afwerking inclusief het comfort van vloerverwarming. Met twee balkons, één aan de voorzijde (zuid-/ westkant) en één aan de achterzijde (noord-/ oostkant) kun je op elk gewenst moment van de dag genieten van de zon en het uitzicht op groen. Inpandig tref je op de begane grond een ruime berging aan (circa 11m²) voor het stallen van je fiets en extra bergruimte. Het appartement bevindt zich in een complex met gesloten entree, trappenhuis en maakt onderdeel uit van een vereniging van eigenaren welke gezond is.

Het appartement is gelegen in het gewilde Bos en Lommer in Amsterdam West. Een scala aan fijne plekken op loop- en fietsafstand zoals het Erasmuspark, Podium Mozaïek, Bagels & Beans, De Nieuwe Boekhandel, Bos & Lommerplein met alle winkels, sportscholen en ga zo maar door. Op loopafstand gelegen tref je het Westerpark, hier vind je vele mogelijkheden voor ontspanning, sport en cultuur. Op de fiets ben je zo in het stadscentrum en de Jordaan. Je kunt de rust van dit heerlijke appartement op ieder moment van de dag inruilen voor de gezelligheid van de stad. De woning is met de auto goed te bereiken via de ringweg A10 en met het openbaar vervoer (diverse tram- en buslijnen). Station Sloterdijk ligt op slechts 5 minuten fietsen. In de wijk is het betaald parkeren, een parkeervergunning kent op dit moment geen wachttijd.

Indeling
Via het trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de derde verdieping. In de entree/hal tref je de meterkast, een vaste kast en toegang naar de woonkamer, slaapkamers en de badkamer. In het appartement is een eikenhouten parketvloer met vloerverwarming aanwezig.
De lichte woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. In de woonkamer geniet je van vrij uitzicht op groen. Via de deur in de woonkamer is er toegang naar het balkon gelegen op het zuidwesten. De open keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling. Een fraai keukenblok voorzien van een composiet aanrechtblad met alle gewenste inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, kokend waterkraan, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) van circa 16m² met vaste kast. De tweede slaap-/werkkamer geeft toegang tot het balkon op het noord-/oosten en hier bevindt zich een kast met de C.V. opstelling. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, op maat gemaakt wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Separaat tref je een zwevend toilet met fonteintje. Tot slot tref je op de begane grond een eigen inpandige berging van circa 11m².

Kenmerken:
+ Instapklaar 3-kamer appartement met twee balkons
+ Het appartement bevindt zich in een complex met gesloten entree, trappenhuis en maakt deel uit van een gezonde VvE
+ Gelegen nabij het Westerpark waar je terecht kan voor ontspanning, sport en cultuur
+ Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 185,- per maand

Erfpacht:
In 2023 heeft de eigenaar de overstap gemaakt van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht.
Een en ander betekent dat de huidige jaarlijkse canon is afgekocht tot 15 oktober 2059. Hierna bedraagt de jaarlijkse canon € 253,81- per jaar, jaarlijks wordt de eeuwigdurende canon aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar.

Woonoppervlakte: 71 m²
Inhoud woning: 230 m³

Bijzonderheden
Verwarming: C.V. ketel (bouwjaar 2019)
Warm water: C.V. ketel (bouwjaar 2019)
Isolatie: Dubbelglas, dakisolatie
Bouwjaar: 1950
Balkonligging: zuid-/westen en noord-/oosten
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.