Alkmaarsingel 253 € 300.000 k.k.

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl

Omschrijving

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘Elderhof’, op een riant perceel van 245m² bevindt zich deze fantastische helft van een dubbel met riante garage, parkeren op eigen terrein en een heerlijke diepe tuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De ligging is bijna perfect te noemen! Namelijk op steenworp afstand van de uiterwaarden en diverse wandelgebieden.

Deze helft van een dubbel is zeer gunstig gelegen op de hoek waardoor u hier veel rust en privacy zult ervaren. De volgende kenmerken zullen u ook vast erg aanspreken: de woning is volledig voorzien van sfeervolle parketvloeren (hout), de woonkamer heeft een afmeting van bijna 40m², er is een vrij nieuwe C.V.-ketel uit 2017 aanwezig, de woning heeft een fantastische (recent aangepakte) ruime tuin met veel vrijheid en weinig inkijk, 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer.

De woning is gelegen in de groene, vriendelijke en ruim opgezette woonwijk “Elderhof”. Deze geliefde woonwijk heeft een zeer gunstige ligging in Arnhem-Zuid. De typisch Arnhemse trolleybussen leggen een goede verbinding tussen Noord en Zuid. Binnen enkele minuten bent u in de binnenstad.

Bijzonder gunstig is ook de ligging nabij het NS-station en recreatieplas “Rijkerswoerd”. Tevens gelegen nabij een knooppunt van belangrijke weg- en spoorlijnverbindingen. Voor weggebruikers zijn o.a. de A325, A15, de A50 en de Pleyroute naar Arnhem-Noord snel te bereiken. Op korte afstand van het onlangs vernieuwde winkelcentrum "Elderhof", scholen, diverse sportvoorzieningen, openbaar vervoer en niet in de minste plaats natuurgebied Meinerswijk en natuurgebied "Steenen Kamer".

Indeling

Begane grond:
Via een eigen oprit met ideale carport bereikt u de woning. De entree en hal met meterkast en modern separaat toilet geven toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een afmeting van bijna 40m²(!), is voorzien van een luxe parketvloer (hout) en heerlijk veel lichtinval. Door de prettige indeling is er genoeg ruimte voor een apart eetgedeelte en ontstaat er een leuke verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben een afmeting van ca. 14m², 12m² en 6m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle parketvloer (hout) en veel lichtinval. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een handige 2e toilet. Het aanwezige raam en de mechanische ventilatie zorgen voor de doorluchting.

Vliering:
Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken. Deze is geschikt als extra opbergruimte en de C.V.-ketel is hier geplaatst.

Tuin:
De heerlijke tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is recent deels bestraat wat u zeker de mogelijkheid geeft om van het buitenleven en het zonnetje te genieten. Door de riante afmeting van de tuin is er plek genoeg voor meerdere terrasjes of speelplekjes voor de kinderen. Door de vrije ligging van de tuin ervaart u hier veel rust en privacy.

Garage:
De woning is tevens voorzien van een extra lange garage (ca. 21m²). De garage is vanuit de tuin maar ook via een eigen entree te bereiken. De garage is ideaal voor het opslaan van spullen of het stallen van uw auto. Aan de achterzijde van de garage is een aparte ruimte waar de witgoed-aansluiting aanwezig is en waar ook plek genoeg is voor het opbergen van spullen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.- combiketel (bouwjaar 2017)
Warm water: C.V.- combiketel (bouwjaar 2017)
Bouwjaar: 1985
Tuinligging: zuidwesten
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: In overleg

Extra’s:
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk;
- Zeer sfeervolle woning op een riant perceel van maar liefst 245m²;
- Ideaal gelegen waardoor er veel vrijheid en privacy aanwezig is;
- Veel opbergruimte door een riante garage en aangebouwde berging;
- 3 royale slaapkamers;
- Heerlijke diepe tuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Gelegen in de geliefde wijk ‘Elderhof’ nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder