Alkmaarsingel 360 € 450.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘Elderhof’, op een riant perceel van 258m² bevindt zich deze fantastische helft van een dubbel met riante garage, parkeren op eigen terrein en een heerlijke diepe tuin gelegen op het zuidwesten. De ligging is bijna perfect te noemen! Aan de achterzijde gelegen aan het water en op steenworp afstand van de uiterwaarden en diverse wandelgebieden.

Deze helft van een dubbel is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft hierdoor een riante woonkeuken. De volgende kenmerken zullen je ook vast erg aanspreken: een ruime woonkamer met veel lichtinval, woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kastruimte, luxe complete badkamer, dakkapel op de 1e verdieping en 2e verdieping hierdoor een ruime kamer op de 2e verdieping, riante garage en een heerlijk diepe achtertuin. Je wilt nu toch ook komen kijken?!

De woning is gelegen in de groene, vriendelijke en ruim opgezette woonwijk “Elderhof”. Deze geliefde woonwijk heeft een zeer gunstige ligging in Arnhem-Zuid. De typisch Arnhemse trolleybussen leggen een goede verbinding tussen Noord en Zuid. Binnen enkele minuten bent u in de binnenstad. Bijzonder gunstig is ook de ligging nabij het nieuwe NS-station en recreatieplas “Rijkerswoerd”. Tevens gelegen nabij een knooppunt van belangrijke weg- en spoorlijnverbindingen. Voor weggebruikers zijn o.a. de A325, A15, de A50 en de Pleyroute naar Arnhem-Noord snel te bereiken. Op loopafstand van het onlangs vernieuwde winkelcentrum "Elderhof", scholen, diverse sportvoorzieningen, openbaar vervoer en niet in de minste plaats natuurgebied Meinerswijk en natuurgebied "Steenen Kamer".

Indeling

Begane grond
Via een eigen oprit, waar je gemakkelijk je auto kwijt kunt, bereik je de woning. De entree met ruime hal, meterkast, vaste kast en toilet geven je toegang tot de woning. De royale woonkamer heeft een totaal oppervlakte van ca. 26,5m², is voorzien van een houten vloer en heerlijk veel lichtinval door het grote raampartij en het zijraam. Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken welke ook een totale afmeting heeft van ca. 26,5m². Door de royale afmeting is er ruimte genoeg voor een eettafel. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens is er veel kast- en opbergruimte in de keuken aanwezig. De begane grond is voorzien van airconditioning en vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop geeft je toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben een afmeting van ca. 22m² en 8m², zijn voorzien van een vloerbedekking en voldoende lichtinval. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een dakkapel en airconditioning. De ruime badkamer is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de volwaardig 2e verdieping welke eveneens is voorzien van een dakkapel. Deze etage telt een afmeting van ca. 15m² en biedt mogelijkheden. Er is een vaste kast aanwezig waar de C.V.-ketel staat opgesteld. Tevens is er veel opbergruimte op deze verdieping aanwezig.

Tuin/ garage
De fantastische tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en hier kan je heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is opgedeeld in 2 terrassen waardoor er altijd een plekje hebt in het zonnetje of in de schaduw. De tuin grenst aan het water waardoor je hier veel rust en privacy zult ervaren. In de achtertuin is tevens een handig tuinhuis aanwezig. De garage grenst direct aan de woning en heeft een afmeting van ca. 19m². Ideaal voor het stallen van je fietsen, auto of spullen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2008)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2008)
Bouwjaar: 1986
Tuinligging: zuidwesten
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: In overleg

Extra’s:
+ Gelegen in de geliefde wijk ‘Elderhof’;
+ Ruime woning gelegen op een groot perceel van 258m²;
+ Voorzien van riante garage;
+ Woonkamer met veel lichtinval;
+ Uitgebouwde woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kastruimte;
+ Complete en moderne badkamer;
+ Heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten;
+ Dakkapel op de 1e én 2e verdieping;
+ Airco's en vloerverwarming;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Alkmaarsingel 360
Postcode
6843 WT
Plaats
Arnhem

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 121m²
Perceeloppervlakte
ca. 258m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 27m²
Overig oppervlakte
ca. 19m²
Inhoud
ca. 495m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 94m², 861×1090cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
19m², 293×657

Buurt­informatie: Arnhem,Elderhof

Inwoners

4236
Woningen

8770
Inwoners

Koop / Huur


 48% Huur  52% Koop

Huishoudens

 Elderhof t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
41% - 39%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
30% - 33%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Elderhof t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Alkmaarsingel 360 ", "zipCode": "6843 WT", "city": "Arnhem", "lat": 51.964573, "lng": 5.8732904, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Alkmaarsingel 360, Arnhem plattegrond-40
Alkmaarsingel 360, Arnhem plattegrond-40
Alkmaarsingel 360, Arnhem plattegrond-40
Alkmaarsingel 360, Arnhem plattegrond-40

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl