Bladelstraat 31 € 189.500 k.k.

Verkocht

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk 'De Laar West' bevindt zich deze zeer knusse eengezinswoning. Deze instapklare woning is keurig onderhouden en van binnen ook helemaal van nu. De ligging is bijna perfect te noemen: gelegen aan een rustige straat, een zonnige tuin op het zuidoosten en een vrije ligging aan de achterzijde.

Deze ideale eengezinswoning straalt veel knusheid en charme uit en de volgende kenmerken zullen u vast verrassen: een lichte woonkamer, luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, 2 volwaardige (slaap)kamers, kunststofkozijnen op de 1e verdieping en het schilderwerk is recent gedaan. Daarnaast zijn alle voorzieningen op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig is en u gemakkelijk gelijkvloers kunt wonen.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Laar West" (Arnhem-Zuid). Op slechts 10 minuten loopafstand bent u bij de Rijkerswoerdse Plassen. Daarnaast is het op enkele minuten gelegen van belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A325, A15 en de A50, het openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem. In de wijk zelf is voldoende parkeergelegenheid. Kortom, een ideale rustige ligging met alle voorzieningen, meerdere parken en waterpartijen in de nabije omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree en hal met vernieuwde meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft een afmeting van ca. 18m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en beschikt door de raampartijen over veel lichtinval. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een apart eetgedeelte en door het gezellige barretje ontstaat er een leuke verbinding tussen de woonkamer en de woonkeuken. De riante woonkeuken heeft een afmeting van ca. 13m² en is van alle gemakken voorzien. De luxe keuken heeft een moderne kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Tevens bevindt de eerste slaapkamer zich op de begane grond. Deze slaapkamer heeft een royale afmeting van ca. 14m², is voorzien van een nette laminaatvloer, een hoog plafond wat een ruimtelijk gevoel geeft en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douche, handig 2e toilet en een wastafel met wastafelmeubel.

1e Verdieping:
Via de vaste trap is de 1e verdieping te bereiken. De 2e (slaap)kamer heeft een afmeting van maar liefst ca. 12m² en beschikt over een sfeervolle vloer, kunststof kozijnen met elektrische rolluiken en voldoende lichtinval. Door de fijne afmeting is deze ruimte echt multifunctioneel en te gebruiken als logeer-, werk-, sport-, of slaapkamer. Deze verdieping is tevens voorzien van veel opbergruimte, een aparte ruimte voor de C.V.-ketel en de wasmachineaansluiting is hier aanwezig.

Tuin:
De heerlijke, gezellige tuin geeft plek genoeg om van het zonnetje en het buitenleven te genieten. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, is voorzien van twee houten bergingen, overkapping en een achterom. Omdat de tuin aan de achterzijde vrij is gelegen heeft u hier veel rust en privacy.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2006)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2006)
Bouwjaar: 1977
Isolatie: muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas
Tuinligging: zuidoost
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Sfeervolle woning op een geliefde locatie;
- Lichte woonkamer en luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Voorzien van 2 volwaardige (slaap)kamers;
- Kunststofkozijnen met elektrische rolluiken op de 1e etage;
- Alle voorzieningen zijn op de begane grond waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is;
- Heerlijke tuin met veel privacy en opbergruimte;
- De woning is gelegen in een geliefde straat nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder