Boshovenstraat 17 € 325.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'De Laar Oost' op een royaal perceel van maar liefst 204m² bevindt zich deze zeer goed onderhouden helft van een dubbel met een woonkamer van maar liefst 36m², diepe tuin gelegen op het zuiden en een ideale garage.

Deze fantastische woning is instapklaar en de volgende kenmerken zullen u vast aanspreken: een royale woonkamer, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e (slaap)kamer op de 2e verdieping, een heerlijk diepe tuin waar u kunt genieten van het zonnetje en veel opbergruimte door de bijkeuken en garage. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (geplaatst in 2019).

De woning is centraal gelegen ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, busverbindingen, nabij de 'Rijkerswoerdse plassen', diverse winkelcentra en meerdere uitvalswegen zoals de A325, A12, A15 en A50. Verder is de woning gelegen binnen een rustige straat met veel groen en een speelveldje in de omgeving.


Indeling


Begane grond:
U kunt uw auto gemakkelijk op eigen terrein parkeren waarna u via de entree en ruime hal met separaat toilet en meterkast de woonkamer zult bereiken. De royale tuingerichte woonkamer heeft een afmeting van ca. 36m², is voorzien van een sfeervolle openhaard, nette vloer en krijgt door de riante raampartijen en de ideale schuifpui veel lichtinval. Door de riante afmeting is er ruimte genoeg voor een eettafel en mede door het gezellige barretje ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De moderne keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis met afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is ideaal voor het opslaan van spullen en biedt ruimte voor eventueel een extra koel-vriescombinatie.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12m², 10m² en 7m², zijn voorzien van een nette vloer en voldoende lichtinval. De dakkapel op deze verdieping geeft nog meer ruimte, lichtinval en woongenot. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, handig 2e toilet en een wastafel met wastafelmeubel! Daarnaast is er nog een raam en een mechanische ventilatie aanwezig om te kunnen ventileren.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken. Hier bevindt zich tevens de 4e (slaap)kamer welke geschikt is als hobby-, werk-, slaap- of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de wasmachineaansluiting en de C.V.-ketel is hier opgesteld.

Tuin:
De heerlijk tuin is gelegen op het zonnige zuiden en door de diepte van de tuin heeft u plek genoeg om van het zonnetje te genieten. Hierdoor kunt u heerlijk van het buitenleven en de rust genieten. Doordat de tuin is voorzien van meerdere terrasjes is er de mogelijkheid om in de zon maar ook in de schaduw te gaan zitten. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan en een gemetselde buiten openhaard wat het buitenleven nog aangenamer maakt! Het tuinpad aan de achterzijde van de woning is bereikbaar middels een achterom.

Garage:
De multifunctionele garage heeft een afmeting van ca. 11m² en is ideaal voor het stallen van fietsen, opbergen van spullen of u kunt hier een extra (werk)kamer van realiseren. De garage is via binnen te bereiken maar heeft ook een eigen toegang.

Bijzonderheden:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2008)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2008)
Bouwjaar: 1991
Tuin: zuiden
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale tuingerichte woonkamer en lichte keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer;
- 3 ruime (slaap)kamers en een 4e (slaap)kamer op de 2e verdieping;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Zonnige tuin gelegen op het zuiden;
- Gelegen in een geliefde omgeving en nabij diverse voorzieningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Boshovenstraat 17
Postcode
6845 KN
Plaats
Arnhem
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 123m²
Perceeloppervlakte
ca. 204m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 36m²
Overig oppervlakte
ca. 10m²
Inhoud
ca. 484m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR ketel (2008, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 80m², 800×1000cm
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
11m²

Buurtinformatie: Arnhem,De Laar Oost

Inwoners

2832
Woningen

6300
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 De Laar Oost t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
26% - 29%


Met kinderen
40% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 De Laar Oost t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Boshovenstraat 17 ", "zipCode": "6845 KN", "city": "Arnhem", "lat": 51.9458472, "lng": 5.8696287, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Boshovenstraat 17, Arnhem plattegrond-24
Boshovenstraat 17, Arnhem plattegrond-24
Boshovenstraat 17, Arnhem plattegrond-24
Boshovenstraat 17, Arnhem plattegrond-24

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Arnhem
026 - 3033633
arnhem@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Oegstgeeststraat 17, Arnhem Oegstgeeststraat 17, Arnhem blur Open huis
oppervlakte133m²
prijs € 329.500 k.k.
Kamers5 kamers
Jac. van Looystraat 54, Arnhem Jac. van Looystraat 54, Arnhem blur Open huis
oppervlakte153m²
prijs € 349.500 k.k.
Kamers6 kamers
Tolgaarderwaard 47, Arnhem Tolgaarderwaard 47, Arnhem blur
oppervlakte149m²
prijs € 359.500 k.k.
Kamers4 kamers
Oude Bongerd 19, Arnhem Oude Bongerd 19, Arnhem blur
oppervlakte113m²
prijs € 339.500 k.k.
Kamers4 kamers
Stratenmakersveste 40, Arnhem Stratenmakersveste 40, Arnhem blur Nieuw
oppervlakte125m²
prijs € 348.000 k.k.
Kamers5 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen