Boudewijn van Roonstraat 12 € 410.000 k.k.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden 30-er jaren woning met vijf slaapkamers, een voor- en achtertuin, dan is dit wellicht het ideale huis. Deze fijne tussenwoning is goed gemoderniseerd maar biedt nog altijd de sfeer en uitstraling van de jaren ’30, o.a. door glas in lood, schouwen, een kamer en suite en authentieke paneeldeuren. Grote raampartijen maken de woning prettig licht en geven een open aanblik.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin op het zuidwesten, goed voor lange zomeravonden en voorzien van een nieuwe stenen schuur met overkapping over de gehele breedte van de tuin.

De Boudewijn van Roonstraat is gesitueerd in de wijk Molenbeke. Het is een groene en kindvriendelijke wijk op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook kinderopvang en scholen zijn per fiets in enkele minuten bereikbaar. Net als de gezellige binnenstad. Arnhem is een fijne stad, rijk aan cultuur, horeca, winkels en bekend om haar prachtige bossen en parken. Via de uitvalswegen ben je snel in steden als Apeldoorn, Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen.

Indeling van de woning

Begane grond:
Je komt het huis binnen via de hal met garderobe, nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste etage en trap naar ruime kelder. De woonruimte op de begane grond bestaat uit een lichte eet- en woonkamer en suite, op natuurlijke wijze met elkaar verbonden door de fraaie parketvloer. Beide vertrekken zijn goed afgewerkt met lichte wanden, een schouw, een inbouwkast en een openslaande deur naar de hal. De kamer aan de voorzijde heeft een erker die zorgt voor veel licht. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin.
Aan de achterzijde is de separate keuken, uitgevoerd met een recht stalen werkblad en een gemakkelijk te reinigen tegelwand. Inbouwapparatuur zoals een vierpits gasfornuis met oven, een afzuigkap, koelkast en een vaatwasser zijn aanwezig. De deur geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie prettige slaapkamers, allen met een nette laminaatvloer, grote raampartijen met openslaande ramen met een roedeverdeling. De twee grote kamers hebben een inbouwkast. De kamer aan de achterzijde geeft bovendien toegang tot het balkon. De licht betegelde badkamer is voorzien van een raampartij zodat deze goed geventileerd kan worden. De badkamer heeft een toilet, inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie en radiator.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap en de overloop met dakkapel kom je bij nog eens twee slaapkamers. Beide kamers zijn uitgerust met een nette laminaatvloer, dakraam (kiep) en knieschotten met berging. Op de overloop zijn de bekende aansluitingen voor de wasmachine, droger een de c.v. ketel. Boven beide slaapkamers bevindt zich een vliering geschikt als berging.

Buiten:
Tot de woning behoren een beschutte en kleurrijk begroeide voortuin, evenals een ruime achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je er ’s zomers tot laat op de avond van de zon kunt genieten. Sierbestrating geeft ruimte voor verschillende zitjes, en kleurige planten en struiken geven de tuin een groene aanblik. Achterin bevindt zich een grote nieuwe stenen berging met overkapping over de gehele breedte. De schuur is zowel vanuit de tuin als via de achterzijde bereikbaar.

De bijzonderheden van deze woning
- Jaren ’30 tussenwoning
- Vijf slaapkamers
- Netjes onderhouden
- Veel authentieke elementen
- Prettige ligging t.o.v. centrum en voorzieningen
- Veel buitenruimte
- Volledig voorzien van isolatieglas
- Riolering vernieuwd in 2019
- V.v. spouwisolatie in 2018
- Cv-installatie: Nefit combi (2013)
- Woonoppervlakte: 122 m2
- Bouwjaar: 1935
- Energielabel C

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 410.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Boudewijn van Roonstraat 12
Postcode
6824 AG
Plaats
Arnhem
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 122m²
Perceeloppervlakte
ca. 153m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 27m²
Overig oppervlakte
ca. 10m²
Inhoud
ca. 463m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2013, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan bosrand, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 48m², 600×800cm

Buurtinformatie: Arnhem,Molenbeke

Inwoners

488
Woningen

1070
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Molenbeke t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
38% - 37.6%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Molenbeke t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Boudewijn van Roonstraat 12 ", "zipCode": "6824 AG", "city": "Arnhem", "lat": 51.9848931, "lng": 5.9267301, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Downloads

Plattegronden

Boudewijn van Roonstraat 12, Arnhem plattegrond-25
Boudewijn van Roonstraat 12, Arnhem plattegrond-25
Boudewijn van Roonstraat 12, Arnhem plattegrond-25
Boudewijn van Roonstraat 12, Arnhem plattegrond-25
Boudewijn van Roonstraat 12, Arnhem plattegrond-25
Boudewijn van Roonstraat 12, Arnhem plattegrond-25

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Arnhem
026 - 3033633
arnhem@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Jac. van Looystraat 54, Arnhem Jac. van Looystraat 54, Arnhem blur
oppervlakte153m²
prijs € 349.500 k.k.
Kamers6 kamers
Tolgaarderwaard 47, Arnhem Tolgaarderwaard 47, Arnhem blur
oppervlakte149m²
prijs € 359.500 k.k.
Kamers4 kamers
Koningskers 45, Arnhem Koningskers 45, Arnhem blur
oppervlakte149m²
prijs € 415.000 k.k.
Kamers5 kamers
Tolgaarderwaard 25, Arnhem Tolgaarderwaard 25, Arnhem blur
oppervlakte135m²
prijs € 335.000 k.k.
Kamers5 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen