Braamweg 66 € 795.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen op geliefde locatie in Arnhem Noord bevindt zich dit karakteristieke en monumentale appartement met een royaal woonoppervlakte van 147m². Het pand, dat oorspronkelijk in 1932 werd gebouwd als school, onderging in 2013 een volledige renovatie waarbij het werd omgevormd tot bewoonbare appartementen. De authenticiteit van het gebouw is daarbij behouden gebleven. Zo is de hal nog steeds in de oorspronkelijke vorm van het schoolgebouw en beschikt het appartement over hoge plafonds, zichtbare balken en andere authentieke details. Het appartement is heel sfeervol en van binnen een plaatje om te zien! De woning beschikt over een parkeerplaats per woning en ruime parkeergelegenheid.

Paleis op de Heuvel bevindt zich net ten noorden van het bruisende stadscentrum, aan de rand van een populaire villawijk uit de jaren '30, omgeven door rust, ruimte en natuur. Op deze bijzondere locatie komen woonwensen tot leven. Het begint met de prachtige, groene omgeving en het weidse uitzicht. Ook het gebouw zelf maakt indruk, met alle stijlkenmerken van de architectuur uit de jaren '30 van de vorige eeuw die samenkomen in dit statige rijksmonument.

Alle karakteristieke details zijn behouden en hersteld. Het gevelmetselwerk, de hoge schilddaken met rode pannen, de slanke stalen ramen en de bijzondere afwerkingen in het trappenhuis en de gangen stralen weer zoals vroeger. Nieuwe elementen zoals dakkapellen en terrasdeuren zijn zorgvuldig en bescheiden ontworpen. In 2013 werd Paleis op de Heuvel bekroond met de Arnhemse Willem Diehl Prijs voor het beste restauratieproject.

Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren en de maandelijkse bijdrage bedraagt €251,- euro.

Indeling

Begane grond
Via de entree met hal, meterkast en modern zwevend toilet bereik je de woning. Bij binnenkomst wordt je meteen verrast door de hoge plafonds en de grote raampartijen. De woonkeuken is één grote ruimte welke voorzien is van een marmoleum vloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van veel opbergruimte en inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser (2023). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via een authentieke spiltrap bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer welke goed is bemeten en eveneens voorzien is van heerlijk veel lichtinval. Ook bevindt zich hier de eerste slaapkamer en een ruime inloopkast. De badkamer is opgesteld in een moderne kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Tevens bevindt zich hier opbergruimte waar de C.V.-ketel staat opgesteld en de wasmachine-aansluiting aanwezig is.

Tweede verdieping
Via dezelfde authentieke spiltrap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich nog een slaapkamer met een oppervlakte van 32,4 m². Vanuit de slaapkamer heb je zicht op de nok, wat een ruimtelijk effect creëert.

Tuin/berging
Vanuit de woonkamer is de heerlijke tuin te bereiken welke gelegen is op het oosten. De tuin is volledig betegeld en hier kan je optimaal van het zonnetje en het buitenleven genieten. Vanuit de privé tuin is er een doorgang naar de gemeenschappelijke tuin waar je samen met de andere bewoners van dit mooie complex gebruik van mag maken. In de onderbouw bevindt zich nog een handige berging, ideaal voor het opslaan van je spullen. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenkelder aanwezig.

Pluspunten van de woning:
+ Fantastisch appartement met een royaal woonoppervlakte;
+ In 2013 is het gebouw getransformeerd naar appartementen;
+ De authentieke details zijn bewaard gebleven en/of hersteld;
+ Voorzien van onderhoudsvriendelijke stalen kozijnen, in de woonkeuken zijn er voorzetramen geplaatst voor extra isolatie;
+ Heerlijk veel lichtinval door de gehele woning;
+ Hoge plafonds en zichtbare balken aanwezig;
+ Heerlijke tuin gelegen op het oosten;
+ Onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren;
+ Gelegen op geliefde locatie in Arnhem-noord op korte afstand van het centrum en ook de bossen;
+ Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
+ HR ++ glas in volledige woning

Kenmerken
Verwarming C.V.-combiketel (bouwjaar 2013)
Warmwater C.V.-combiketel (bouwjaar 2013)
Bouwjaar 1932 (in 2013 volledig getransformeerd)
Isolatie volledig geïsoleerd en v.v. monumentenglas
Tuinligging zuid- oost
Aanvaarding in overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Braamweg 66
Postcode
6821 JT
Plaats
Arnhem

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 147m²
Perceeloppervlakte
ca. 29m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 50m²
Inhoud
ca. 485m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
Oost, 29m², 682×420cm
Schuur
Box

Buurt­informatie: Arnhem,Hazegrietje

Inwoners

1718
Woningen

3490
Inwoners

Koop / Huur


 45% Huur  54% Koop

Huishoudens

 Hazegrietje t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
40% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
29% - 33%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Hazegrietje t.o.v  Landelijk.

Locatie

[{"address": "Braamweg66","zipCode": "6821 JT","city": "Arnhem","lat": 51.9939271,"lng": 5.9165092,"heading": 0,"pitch": 0}]

Plattegronden

Braamweg 66, Arnhem plattegrond-53
Braamweg 66, Arnhem plattegrond-53
Braamweg 66, Arnhem plattegrond-53
Braamweg 66, Arnhem plattegrond-53

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Van Lawick van Pabststraat 196, Arnhem Van Lawick van Pabststraat 196, Arnhem blur

Van Lawick van Pabststraat 196

Arnhem prijs Vraagprijs € 850.000 k.k.
oppervlakte140m²
Kamers4 kamers
Het Hout 11, Arnhem Het Hout 11, Arnhem blur

Het Hout 11

Arnhem prijs Vraagprijs € 769.500 k.k.
oppervlakte166m²
Kamers6 kamers
Rijksweg-West 32, Arnhem Rijksweg-West 32, Arnhem blur

Rijksweg-West 32

Arnhem prijs Vraagprijs € 750.000 k.k.
oppervlakte147m²
Kamers5 kamers
Hendrik Pieter Marchantstraat 27, Arnhem Hendrik Pieter Marchantstraat 27, Arnhem blur

Hendrik Pieter Marchantstraat 27

Arnhem prijs Vraagprijs € 650.000 k.k.
oppervlakte198m²
Kamers7 kamers
Braamweg 66, Arnhem Braamweg 66, Arnhem blur

Braamweg 66

Arnhem prijs Vraagprijs € 795.000 k.k.
oppervlakte147m²
Kamers4 kamers