Burgerwaard 69 € 439.500 k.k.

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk 'Schuytgraaf' bevindt zich deze zeer moderne en uitgebouwde eengezinswoning met heerlijke tuin op een riant perceel van 147m². De woning heeft een woonoppervlakte van 148m², is helemaal instapklaar en van binnen een plaatje om te zien. U komt nu toch ook kijken?!

Deze fantastische uitgebouwde woning is volledig geïsoleerd en voorzien van diverse luxe details. Deze kenmerken zullen u vast aanspreken: een ruime woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, een aparte wasruimte en een fraaie tuin. Deze woning geeft u echt een luxe gevoel! Ook is de woning al helemaal klaar voor de toekomst: volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming en van het gas af.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, busverbindingen, dichtbij NS-station Arnhem-Zuid, het nieuwe winkelcentrum en uitvalswegen zoals de A325, A12, A15 en A50. Verder is de woning gelegen binnen een geliefde straat en zijn er diverse speelplekjes en groenstroken in de nabije omgeving.


Indeling


Begane grond:
Vanuit de entree en hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De uitgebouwde woonkamer is over de volle breedte van de woning en heeft een royale afmeting van bijna 40m². Door de riante raampartij en de openslaande deuren naar buiten is hier een leuke verbinding met de tuin. Verder is de woonkamer voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en voldoende daglicht. Door de prettige indeling is er ruimte genoeg voor een eettafel en door het gezellige barretje ontstaat er een leuke verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De luxe woonkeuken is in moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming

1e Verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een royale afmeting van ca 14m², 8mm² en 6m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, grote ramen en voldoende lichtinval. De luxe badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche, handig 2e toilet en een ligbad.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. De ruime etage telt nog eens 2 slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamers hebben beide een afmeting van ca. 14m². De kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en voldoende lichtinval. De extra badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. De ideale wasruimte is voorzien van de witgoedaansluiting en u kunt deze kamer als opbergruimte gebruiken.

Tuin/ berging:
De heerlijke tuin is gelegen op het noorden maar door de diepe afmeting is er plek genoeg om in het zonnetje of in de schaduw te kunnen zitten. Door de prettige indeling kunt u hier gemakkelijk meerdere leuke zitplekjes of speelplekjes creëren. De tuin is tevens voorzien van een handige berging met overkapping en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water: centrale voorziening
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2011
Tuinligging: noorden
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Gelegen in een fantastische omgeving;
- Riante woonkamer met veel lichtinval en vloerverwarming;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- 5 volwaardige slaapkamers;
- Maar liefst 2 badkamers;
- Keurig afgewerkte woning en instapklaar;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 439.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Burgerwaard 69
Postcode
6846 EK
Plaats
Arnhem
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 148m²
Perceeloppervlakte
ca. 147m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 37m²
Inhoud
ca. 517m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Frans balkon, Glasvezel kabel
Energie
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 66m², 550×1200cm

Buurtinformatie: Arnhem,Schuytgraaf-Zuid

Inwoners

1335
Woningen

3805
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Schuytgraaf-Zuid t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
18% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
61% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Schuytgraaf-Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Burgerwaard 69 ", "zipCode": "6846 EK", "city": "Arnhem", "lat": 51.9535586, "lng": 5.8379299, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Burgerwaard 69, Arnhem plattegrond-28
Burgerwaard 69, Arnhem plattegrond-28
Burgerwaard 69, Arnhem plattegrond-28
Burgerwaard 69, Arnhem plattegrond-28
Burgerwaard 69, Arnhem plattegrond-28

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Arnhem
026 - 3033633
arnhem@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Hommelseweg 273, Arnhem Hommelseweg 273, Arnhem blur
oppervlakte91m²
prijs € 385.000 k.k.
Kamers4 kamers
Monseigneur Bekkersstraat 12, Arnhem Monseigneur Bekkersstraat 12, Arnhem blur
oppervlakte146m²
prijs € 400.000 k.k.
Kamers5 kamers
Alexanderstraat 214, Arnhem Alexanderstraat 214, Arnhem blur
oppervlakte95m²
prijs € 369.500 k.k.
Kamers5 kamers
Boreasplantsoen 66, Arnhem Boreasplantsoen 66, Arnhem blur
oppervlakte113m²
prijs € 360.000 k.k.
Kamers5 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen