Charley Bosveldhof 6 € 390.000 k.k.

Gelegen aan de rand van een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van de Malburgse Bandijk, bevindt zich deze zeer fraaie eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 121 m². Deze woning is al helemaal klaar voor de toekomst; volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en energielabel A. Van binnen is deze woning ook een plaatje om te zien!

Deze goed onderhouden woning bevat een aantal prettige verrassingen zoals: een royale woonkamer van bijna 30 m² met veel lichtinval, moderne keuken met inbouwapparatuur, airco op de begane grond, 3 volwaardige slaapkamers op de 1e etage, zeer recent vernieuwde luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, multifunctionele 2e verdieping met de mogelijkheid om extra (slaap)kamers te creëren en een heerlijke diepe tuin gelegen op het zonnige zuiden.

Voor een fijne wandeling loop je zo de uiterwaarden en het centrum van Arnhem is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters als ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning.

Indeling:

Begane grond: Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De ruime woonkamer heeft een afmeting van bijna 30 m², is voorzien van een moderne visgraat tegelvloer, neutrale wanden en grote raampartijen waardoor er heerlijk veel lichtinval aanwezig is. Door de fijne afmeting is er ook ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding naar de keuken. De keuken heeft een moderne kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 14 m², 12 m² en 8 m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en voldoende lichtinval. De badkamer is in mei 2024 nog vernieuwd en betegeld in een luxe kleurstelling. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Het raampje zorgt voor extra ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping: Via de vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken, te denken valt aan: een werk-, sport-, hobby- of logeerkamer. Ook is hier de witgoedaansluiting aanwezig en staat de CV-ketel hier opgesteld.

Tuin / berging: De heerlijke zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en door de diepe afmeting kun je hier optimaal van het zonnetje of de schaduw genieten. Door deze ruime afmeting is er plek genoeg voor meerdere gezellige zitplekjes, groenstroken of speelplekjes voor de kinderen. De riante berging zorgt voor veel bergruimte.

Kenmerken:
Verwarming: C.V-combiketel (bouwjaar 2008)
Warm water: C.V-combiketel (bouwjaar 2008)
Bouwjaar: 2008
Tuinligging: zuiden
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Compleet afgewerkte eengezinswoning met een woonoppervlakte van 120m²;
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping;
- Luxe badkamer welke dit jaar nog vernieuwd is;
- Multifunctionele 2e verdieping;
- Heerlijke tuin het zonnige zuiden;
- Heerlijk vrij gelegen op loopafstand van de Malburgse Bandijk;
- Energielabel A en voorzien van zonnepanelen;
- Op goede afstand van diverse voorzieningen (supermarkt, openbaar vervoer en scholen).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.