Cuijkstraat 44 € 275.000 k.k.

Cuijkstraat 44, Arnhem foto-0 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-0 blur
Cuijkstraat 44, Arnhem foto-1 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-1 blur
Cuijkstraat 44, Arnhem foto-2 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-2 blur
Cuijkstraat 44, Arnhem foto-3 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-3 blur
Cuijkstraat 44, Arnhem foto-4 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-4 blur
Cuijkstraat 44, Arnhem foto-5 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-5 blur
Cuijkstraat 44, Arnhem foto-6 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-6 blur
Cuijkstraat 44, Arnhem foto-7 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-7 blur
Cuijkstraat 44, Arnhem foto-8 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-8 blur
Cuijkstraat 44, Arnhem foto-9 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-9 blur
Cuijkstraat 44, Arnhem foto-10 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-10 blur
Cuijkstraat 44, Arnhem foto-11 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-11 blur
Cuijkstraat 44, Arnhem foto-12 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-12 blur
Cuijkstraat 44, Arnhem foto-13 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-13 blur
Cuijkstraat 44, Arnhem foto-14 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-14 blur
Cuijkstraat 44, Arnhem foto-15 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-15 blur
Cuijkstraat 44, Arnhem foto-16 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-16 blur
Cuijkstraat 44, Arnhem foto-17 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-17 blur
Cuijkstraat 44, Arnhem foto-18 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-18 blur
Cuijkstraat 44, Arnhem foto-19 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-19 blur
Cuijkstraat 44, Arnhem foto-20 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-20 blur
Cuijkstraat 44, Arnhem foto-21 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-21 blur
Cuijkstraat 44, Arnhem foto-22 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-22 blur
Cuijkstraat 44, Arnhem foto-23 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-23 blur
Cuijkstraat 44, Arnhem foto-24 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-24 blur
Cuijkstraat 44, Arnhem foto-25 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-25 blur
Cuijkstraat 44, Arnhem foto-26 Cuijkstraat 44, Arnhem foto-26 blur
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Gelegen binnen de geliefde wijk 'De Laar West' bevindt zich deze goed onderhouden hoekwoning met royale garage op een riant perceel van maar liefst 197m². De ligging van deze woning is ideaal te noemen; heerlijk vrij tegen het groen aan en in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Ook van binnen is deze woning echt een plaatje om te zien!

De woning is instapklaar en de volgende kenmerken spreken u vast aan: een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, een ruime badkamer met ligbad en aparte douche, 4 volwaardige (slaap)kamers, een garage welke in 2011 kwalitatief goed is aangebouwd en volledig geïsoleerd en er is veel parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Laar West" (Arnhem-Zuid). Op slechts 10 minuten loopafstand bent u bij de Rijkerswoerdse Plassen. Daarnaast is het op enkele minuten gelegen van belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A325, A15 en de A50, het openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem. In de wijk zelf is voldoende parkeergelegenheid. Kortom, een ideale rustige ligging met alle voorzieningen, meerdere parken en waterpartijen in de nabije omgeving.


Indeling


Begane grond:
Via een eigen oprit, waar u gemakkelijk meerdere auto's kwijt kunt, bereikt u de woning. De entree en hal met separaat toilet en meterkast (in 2011 compleet vernieuwd) geven toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van strakke wanden, een laminaatvloer in een warme kleurstelling en de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Door de prettige indeling is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De totale afmeting van de woonkamer en woonkeuken is ca. 42m²! De royale hoekkeuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Naast de keuken is een praktische bijkeuken. Hier is de witgoedaansluiting aanwezig en u kunt deze ruimte gemakkelijk gebruiken voor het opbergen van uw spullen of u kunt hier een extra koelkast neerzetten.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van 12m², 11m² en 9,5m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en voldoende daglicht. De volwaardige badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, handig 2e toilet, wastafel met wastafelmeubel en een raam om te kunnen ventileren.

2e verdieping:
Via een vaste trap is volwaardige 2e verdieping te bereiken. In 2019 is deze verdieping geheel verbouwd en tevens voorzien van een Velux-dakraam. De nette voorzolder is voorzien van wasmachineaansluiting en hier is de C.V.-ketel opgesteld. De 4e (slaap)kamer heeft een afmeting van ca. 10m² en is voor verschillende doeleinden te gebruiken. Te denken valt aan een logeer-, hobby-, werk- of slaapkamer.

Garage en tuin:
De royale garage (27m²) is in 2011 kwalitatief goed aangebouwd en direct volledig geïsoleerd. De garage is inpandig, via buiten en via de tuin te bereiken. U kunt hier gemakkelijk uw spullen kwijt, uw fietsen stallen of uw auto parkeren. De fijne tuin is gelegen op het zuidwesten en u kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven en het zonnetje. Door de fijne ligging op de hoek en de vrije ligging aan de achterzijde heeft u maar aan één kant buren en ervaart u hier veel rust en privacy.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2010)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2010)
Bouwjaar: 1979
Tuinligging: zuidwest
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale hoekwoning met garage op een riant perceel;
- Luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- 4 volwaardige (slaap)kamers;
- De 2e etage is in 2019 geheel verbouwd en voorzien van Velux-dakraam;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gelegen in de geliefde wijk 'De Laar-West' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Cuijkstraat 44
Postcode
6844 AK
Plaats
Arnhem
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 116m²
Perceeloppervlakte
ca. 197m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 27m²
Overig oppervlakte
ca. 27m²
Inhoud
ca. 520m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel, Zonneboiler
Verwarming
C.V.-ketel, Zonneboiler
Ketel
Remeha Calenta (2010, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 67m², 950×700cm
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
27m², 390×690

Buurtinformatie: Arnhem,De Laar West

Inwoners

2708
Woningen

6180
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 De Laar West t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
39% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 De Laar West t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Cuijkstraat 44 ", "zipCode": "6844 AK", "city": "Arnhem", "lat": 51.9465774, "lng": 5.8624805, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Cuijkstraat 44, Arnhem plattegrond-26
Cuijkstraat 44, Arnhem plattegrond-26
Cuijkstraat 44, Arnhem plattegrond-26
Cuijkstraat 44, Arnhem plattegrond-26

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Arnhem
026 - 3033633
arnhem@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen