Deurnestraat 79 € 300.000 k.k.

Binnen een groene en kindvriendelijke omgeving op een riant perceel bevindt zich deze perfect onderhouden en instapklare eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers en een zeer diepe zonnige tuin.

Deze woning is een bezichtiging zeker waard en de volgende kenmerken zullen u vast aanspreken: een sfeervolle woonkamer, luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, 4 royale slaapkamers, voorzien van kunststof kozijnen, een moderne badkamer en een heerlijke diepe tuin!

De woning is centraal gelegen ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, busverbindingen, dichtbij NS-station Arnhem-Zuid, het nieuwe winkelcentrum en uitvalswegen zoals de A325, A12, A15 en A50.

De combinatie van de groene woonomgeving, de royale afmetingen en de nabijheid van diverse voorzieningen maakt dit woonhuis tot een ideale en instapklare eengezinswoning!


Indeling


Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en modern separaat toilet bereikt u de woonkamer. De royale woonkamer heeft een afmeting van ca. 20m², is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wanden en heerlijk veel lichtinval. Door de ideale afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en mede door het kookeiland ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De luxe woonkeuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een koffiezetapparaat. Door de openslaande deuren is de tuin echt een verlengstuk van de woning en komt er ook in de keuken voldoende lichtinval binnen.

1e Verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De 3 volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 15m², 11,5m² en 10m². De slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wanden en kunststof kozijnen met heerlijk veel lichtinval. De ruime badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, handig 2e toilet, wastafel met wastafelmeubel en een raam om goed te kunnen ventileren.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken. De ruime overloop is voorzien van witgoedaansluiting en hier staat de C.V.-ketel opgesteld. De royale 4e (slaap)kamer heeft een afmeting van ca. 10,5m². Deze ideale kamer is voor verschillende doeleinden te gebruiken, te denken valt aan een sport-, werk-, hobby- of extra slaapkamer en hier is veel bergruimte aanwezig.

Tuin:
De fraaie en zeer diepe tuin is gelegen op het zonnig oosten. Door de meerdere zithoekjes kan hier heerlijk van het zonnetje, de schaduw en het buitenleven genoten worden. De tuin is in 2019 aangepakt en is nu echt een plaatje om te zien. Verder beschikt de tuin over wat groen, handige berging een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (lease, bouwjaar 2012)
Warm water: C.V.-combiketel (lease, bouwjaar 2012)
Bouwjaar: 1976
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Tuinligging: oosten
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Gelegen in een geliefde omgeving;
- Sfeervolle woonkamer en luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- 4 royale slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Kunststof kozijnen;
- De binnendeuren zijn recent vervangen;
- De trap naar de 1e en 2e etage hebben in 2020 nieuwe bekleding gekregen;
- Zonnige en royale tuin gelegen op het oosten;
- Het contract van de C.V.-ketel dient overgenomen te worden, contract loopt nog maar 2 jaar kan ook afgekocht worden (ca. 580 euro);
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en in een groene omgeving.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.