Draaiweide 2 € 439.500 k.k.

Bent u op zoek naar een royale 2-onder-1 kapwoning met garage in een rustige en geliefde wijk? Zoek dan niet verder! Deze fantastische woning is gelegen op een royaal perceel van 236m² en is aan de voorzijde heerlijk vrij gelegen aan het groen. Door de opbouw op de 1e verdieping is er een 4e slaapkamer ontstaan en heeft de woning een woonoppervlak van 143m².

Zo maar enkele kenmerken van deze ideale en goed geïsoleerde eengezinswoning zijn: een woonoppervlakte van 143m², royale woonkamer met veel heerlijk veel lichtinval, een ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, aparte bijkeuken, een badkamer met ligbad, 4 volwaardige slaapkamers, riante garage, fraaie tuin en fantastische ligging aan het groen. Ook is de woning al grotendeels klaar voor de toekomst door de 12 zonnepanelen!

De Draaiweide ligt in de populaire wijk Rijkerswoerd in Arnhem. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. De lichte kleurstelling en de ruime opzet van dit gedeelte van Rijkerswoerd maken dit mede tot een gewilde woonomgeving. Mede, want op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en diverse wandelgebieden. De belangrijke uitvalswegen waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn ook snel te bereiken.


Indeling


Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet krijgt u toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De royale woon- en eetkamer heeft in totaal een afmeting van bijna 50m², is voorzien van een lichte plavuizenvloer, neutrale wanden en een airco. Door de riante raampartijen en het omliggende krijgt u hier veel lichtinval en een prettig uitzicht. De ideale afmeting geeft ruimte genoeg voor een grote eettafel en hierdoor ontstaat er een leuke verbinding met de woonkeuken. De ruime woonkeuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Naast de keuken is nog een praktische bijkeuken waar ook de witgoedaansluiting aanwezig is. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, het toilet en de badkamer. De riante slaapkamers hebben een afmeting van ca. 21,5m², 14,5m², 9m² en 7m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, neutrale wanden en heerlijk veel lichtinval. De grote slaapkamers beschikt over een handige ingebouwde kast en over een airco. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Via de overloop is het 2e separate toilet te bereiken.

Tuin:
Een prettige afmeting en dan ook nog eens een garage! De fraaie tuin is gelegen op het zonnige noordwesten en biedt ruimte genoeg om heerlijk van het zonnetje of de schaduw te genieten. Door de fijne afmeting kunt u gemakkelijk meerdere zitplekjes of speelruimtes creëren. Mede door de fijne ligging zult u hier ook veel rust en privacy ervaren.

Garage:
De riante garage (16m²) is vanuit buiten en via de tuin te bereiken. Deze is ideaal voor het opslaan van uw spullen of u kunt de garage ideaal als klus- of hobbyruimte gebruiken.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2015)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2015)
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1999
Tuinligging: noordwesten
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale geschakelde 2-onder-1 kapwoning gelegen in een geliefde omgeving;
- Riante woonkamer met veel lichtinval;
- Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Voorzien van 4 volwaardige (slaap)kamers;
- Fraaie tuin met diverse mogelijkheden;
- Garage van 16 m²;
- 12 stuks zonnepanelen aanwezig;
- Op korte afstand van diverse winkels en diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.