Emily Brontesingel 49 € 389.500 k.k.

Wilt u wonen aan het water? Deze geweldige woning is gelegen op een geliefde locatie met alleen bestemmingsverkeer aan de voorzijde en aan de achterzijde aan het water met uitzicht over groen.

Zo maar enkele kenmerken van deze ideale en goed geïsoleerde eengezinswoning zijn: een tuingerichte woonkamer met heerlijk veel lichtinval, open keuken met diverse inbouwapparatuur, gerenoveerde badkamer met inloopdouche en ligbad, 4 riante slaapkamers en heerlijk veel buitenruimte door een fantastische tuin aan het water en een dakterras. Maak gauw een afspraak om deze prachtige woning te komen bezichtigen!

De geliefde wijk 'Rijkerswoerd' heeft in Arnhem-Zuid een zeer gunstige ligging. De woonwijk wordt gekenmerkt door haar moderne architectuur en ruime opzet. Binnen een kwartier bent u in de bruisende binnenstad. De woning is daarnaast gelegen nabij een knooppunt van belangrijke weg- en spoorwegverbindingen en op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Ook de natuur is dichtbij; voor een fijne wandeling loopt u zo het Zeegbos in!

Indeling

Begane grond:
De entree met modern toilet geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer van ruim 26m² geeft de mogelijkheid tot een fijn zitgedeelte. Over de volle breedte van de woonkamer vindt u een groot raam waardoor er heerlijk van het prachtige uitzicht genoten kan worden. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Het leuke barretje zorgt voor een verbinding met de woonkamer en geeft een ruimtelijk gevoel.

De fantastische tuin, gelegen op het zuidoosten, zorgt voor een heerlijk vrij en rustig gevoel. De tuin is opgedeeld in twee terrasjes waardoor hier heerlijk van het water, het buitenleven en de rust genoten kan worden.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers hebben fijne afmetingen van 14,5m², 7,5m² en 7,5m². De slaapkamers zijn voorzien van nette vloeren en veel lichtinval. De badkamer beschikt over een ligbad,
tweede toilet, wastafel en aparte douche met sunshower. De ruime badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling wat echt een welness gevoel geeft. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping met een royale (slaap)kamer van ca. 15,5m² en wasruimte te bereiken. De wasruimte is voorzien van een wasmachine aansluiting en de C.V.-ketel staat hier opgesteld. Via de overloop is het heerlijke dakterras te bereiken. Het dakterras is gelegen op het zuidoosten, waardoor hier heerlijk van de zon en het uitzicht genoten kan worden.

Bijzonderheden:
Verwarming: C.V.-combiketel uit 2009
Warm water: C.V.-combiketel uit 2009
Bouwjaar: 1999
Tuin: zuidoost
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Gelegen aan het water met uitzicht over groen;
- Sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht;
- Heerlijk veel lichtinval door de riante raampartijen;
- 4 slaapkamers met royale afmetingen;
- Fantastisch uitzicht vanuit de tuin en het dakterras;
- Voorzien van vloerverwarming in de badkamer;
- Gelegen in een geliefde omgeving en nabij diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.