Emily Brontesingel 71 € 419.500 k.k.

Wil je wonen aan het water? Deze geweldige woning is gelegen op een geliefde locatie met alleen bestemmingsverkeer aan de voorzijde en aan de achterzijde aan het water met uitzicht over groen!

Zo maar enkele aspecten van deze ideale en goed geïsoleerde eengezinswoning zijn: een royale tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, aparte wasruimte en heerlijk veel buitenruimte door een fantastische tuin aan het water en een dakterras. Maak gauw een afspraak, wij leiden je graag rond!

De geliefde wijk 'Rijkerswoerd' heeft in Arnhem-Zuid een zeer gunstige ligging. De woonwijk wordt gekenmerkt door haar moderne architectuur en ruime opzet. Binnen een kwartier bent u in de bruisende binnenstad. De woning is daarnaast gelegen nabij een knooppunt van belangrijke weg- en spoorwegverbindingen en op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Ook de natuur is dichtbij; voor een fijne wandeling loopt u zo het Zeegbos in!

Indeling

Begane grond
Via de entree met hal, toilet en meterkast bereik je de woning. De royale en tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van 43m2, is voorzien van een gave parketvloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken ligt wat hoger dan de woonkamer en daardoor krijg je een speelse indeling en geeft een ruimtelijk gevoel.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je de 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een royale afmeting van ca. 15m2 en 15,5m2. De slaapkamers zijn voorzien van strakke wanden en voldoende daglicht. De badkamer heeft een goede opstelling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping waar nog een slaapkamer en de waskamer zich bevindt. Deze slaapkamer telt een afmeting van ca. 15m2, is voorzien van strakke wanden en voldoende daglicht. De waskamer is ideaal voor extra opslag en tevens bevindt zich hier de C.V.-ketel. Vanaf deze etage is ook het heerlijke dakterras te bereiken waar je fijn van het buitenleven kunt genieten en van het prachtige uitzicht.

Tuin
De fantastische tuin, gelegen op het zuidoosten, zorgt voor een heerlijk vrij en rustig gevoel. De tuin is opgedeeld in twee terrasjes waardoor hier heerlijk van het water, het buitenleven en de rust genoten kan worden.

Bijzonderheden:
Verwarming: C.V.-combiketel uit 2018
Warm water: C.V.-combiketel uit 2018
Bouwjaar: 1999
Tuin: zuidoost
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
+ Fantastische woning gelegen aan het water;
+ Royale woonkamer met veel lichtinval;
+ Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
+ Voorzien van 3 slaapkamers;
+ Heerlijke tuin aan het water;
+ Prachtig uitzicht over groen;
+ Gelegen op geliefde locatie nabij diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.