Fruithoeve 23 € 419.500 k.k.

Omschrijving

Gelegen in ‘Schuytgraaf’, in de geliefde deelwijk ‘De Groene Erven’ vind u deze royale halfvrijstaande woning terug. De woning beschikt over een woonkamer van maar liefst 7,18 meter breed, energielabel A en een inpandige berging en bijkeuken, welke gemakkelijk weer omgebouwd kan worden tot een garage! De woning bevindt zich op een mooie, rustige en kindvriendelijke locatie!

Deze ideale gezinswoning, met grotendeels vloerverwarming op de begane grond, beschikt over een royale woonkamer en heeft een mogelijkheid tot maar liefst 5 (slaap)kamers! De ruime achtertuin is gelegen op het oosten. U ervaart hier veel privacy omdat de achtertuin niet grenst aan diverse tuinen. Daarnaast beschikken alle ramen over horren en heeft de woning aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm.

De kindvriendelijke deelwijk 'De Groene Erven' is gelegen aan de rand van de wijk ‘Schuytgraaf’ in een groene woonomgeving met enkel vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Gelegen nabij diverse voorzieningen waaronder (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, busverbindingen, station Arnhem-Zuid, het nieuwe winkelcentrum en uitvalswegen zoals de A325, A12, A15 en A50.


Indeling


Begane grond:
Via de entree komt u bij de ruime hal binnen, voorzien van toiletruimte met wandcloset en een fonteintje, de meterkast, garderobehoek, de deur naar de bijkeuken en de trapopgang. De royale woonkamer van maar liefst 7,18 meter breed geeft een ruimtelijk gevoel. Doordat u vanuit de woonkamer de tuin inkijkt heeft u een prettig uitzicht door de grote schuifpui. Deze schuifpui zorgt voor heerlijk veel lichtinval. De vloer van de benedenverdieping is grotendeels voorzien van vloerverwarming en een plavuizenvloer. Vanuit de woonkamer komt u bij de eetkamer, via de eetkamer komt u bij de gedeeltelijk open keuken met composiet keukenblad. De keuken, in lichte kleurstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, afzuigkap en een inductieplaat. Vanuit de hal kunt u ook doorlopen naar de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken komt u bij de inpandige berging terecht, hier vindt u veel opberg- / kastruimte terug. Tevens is de bijkeuken van alle gemakken voorzien, namelijk: afzuiging, een afvoer, koud- en warmwater aansluiting.

Eerste verdieping:
Via de overloop komt u bij de drie slaapkamers en de badkamer. De afmetingen van de slaapkamers zijn: 12 m², 16 m² met Frans balkon en 9 m². De slaapkamers en de hal zijn voorzien van nette vloeren. De badkamer beschikt over een 2e toilet, een wastafelmeubel met opbergruimte, een inloopdouche en beschikt over een raam zodat u goed kunt ventileren in de badkamer. Via een vaste trap komt u bij de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u de vierde (slaap)kamer terug met een afmeting van maar liefst 18,5m². Eventueel is er de mogelijkheid om hier een vijfde (slaap)kamer te realiseren, dit kunt u doen door een dakkapel te plaatsen. Op deze verdieping vindt u ook de wasmachine- / drogeraansluiting terug. De vloer op de tweede verdieping is voorzien van een nette vloer. De voorzolder is beschikt over allerlei gemakken, namelijk een afvoer, koud- en warmwater aansluiting en hier is eventueel een mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren.

Tuin:
De ruime achtertuin, gelegen op het oosten, zorgt voor veel privacy omdat de tuin aan de achterzijde niet grenst aan diverse andere tuinen. Dit zorgt ervoor dat u heerlijk in de ochtend rustig een kopje koffie kunt drinken en kunt genieten van het buitenleven.

Kenmerken:
Verwarming: stadsverwarming
Warm water: centrale voorziening
Bouwjaar: 2006
Tuin: oosten
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- De woning is voorzien van een royale woonkamer;
- Mogelijkheid tot 5 (slaap)kamers;
- Royale tuin welke beschikt over veel privacy;
- Inpandige berging / bijkeuken welke makkelijk verbouwd kan worden naar een garage;
- Voorzien van elektrisch zonnescherm met wind- en zonnesensor;
- Gelegen in de geliefde deelwijk ‘De Groene Erven’.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 419.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Fruithoeve 23
Postcode
6846 JG
Plaats
Arnhem
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 152m²
Perceeloppervlakte
ca. 240m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 30m²
Overig oppervlakte
ca. 12m²
Inhoud
ca. 606m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 79m², 880×900cm
Garage
Soort garage
Inpandig, Garage mogelijk
Capaciteit
1
Afmetingen
12m²

Buurtinformatie: Arnhem,Schuytgraaf-Noord

Inwoners

1641
Woningen

4640
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Schuytgraaf-Noord t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
18% - 37.6%


Geen kinderen
22% - 29%


Met kinderen
60% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Schuytgraaf-Noord t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Fruithoeve 23 ", "zipCode": "6846 JG", "city": "Arnhem", "lat": 51.9556858, "lng": 5.8341651, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Fruithoeve 23, Arnhem plattegrond-28
Fruithoeve 23, Arnhem plattegrond-28
Fruithoeve 23, Arnhem plattegrond-28
Fruithoeve 23, Arnhem plattegrond-28

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Arnhem
026 - 3033633
arnhem@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen