Fruithoeve 23 € 419.500 k.k.

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl

Omschrijving

Gelegen in ‘Schuytgraaf’, in de geliefde deelwijk ‘De Groene Erven’ vind u deze royale halfvrijstaande woning terug. De woning beschikt over een woonkamer van maar liefst 7,18 meter breed, energielabel A en een inpandige berging en bijkeuken, welke gemakkelijk weer omgebouwd kan worden tot een garage! De woning bevindt zich op een mooie, rustige en kindvriendelijke locatie!

Deze ideale gezinswoning, met grotendeels vloerverwarming op de begane grond, beschikt over een royale woonkamer en heeft een mogelijkheid tot maar liefst 5 (slaap)kamers! De ruime achtertuin is gelegen op het oosten. U ervaart hier veel privacy omdat de achtertuin niet grenst aan diverse tuinen. Daarnaast beschikken alle ramen over horren en heeft de woning aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm.

De kindvriendelijke deelwijk 'De Groene Erven' is gelegen aan de rand van de wijk ‘Schuytgraaf’ in een groene woonomgeving met enkel vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Gelegen nabij diverse voorzieningen waaronder (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, busverbindingen, station Arnhem-Zuid, het nieuwe winkelcentrum en uitvalswegen zoals de A325, A12, A15 en A50.

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u bij de ruime hal binnen, voorzien van toiletruimte met wandcloset en een fonteintje, de meterkast, garderobehoek, de deur naar de bijkeuken en de trapopgang. De royale woonkamer van maar liefst 7,18 meter breed geeft een ruimtelijk gevoel. Doordat u vanuit de woonkamer de tuin inkijkt heeft u een prettig uitzicht door de grote schuifpui. Deze schuifpui zorgt voor heerlijk veel lichtinval. De vloer van de benedenverdieping is grotendeels voorzien van vloerverwarming en een plavuizenvloer. Vanuit de woonkamer komt u bij de eetkamer, via de eetkamer komt u bij de gedeeltelijk open keuken met composiet keukenblad. De keuken, in lichte kleurstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, afzuigkap en een inductieplaat. Vanuit de hal kunt u ook doorlopen naar de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken komt u bij de inpandige berging terecht, hier vindt u veel opberg- / kastruimte terug. Tevens is de bijkeuken van alle gemakken voorzien, namelijk: afzuiging, een afvoer, koud- en warmwater aansluiting.

Eerste verdieping:
Via de overloop komt u bij de drie slaapkamers en de badkamer. De afmetingen van de slaapkamers zijn: 12 m², 16 m² met Frans balkon en 9 m². De slaapkamers en de hal zijn voorzien van nette vloeren. De badkamer beschikt over een 2e toilet, een wastafelmeubel met opbergruimte, een inloopdouche en beschikt over een raam zodat u goed kunt ventileren in de badkamer. Via een vaste trap komt u bij de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u de vierde (slaap)kamer terug met een afmeting van maar liefst 18,5m². Eventueel is er de mogelijkheid om hier een vijfde (slaap)kamer te realiseren, dit kunt u doen door een dakkapel te plaatsen. Op deze verdieping vindt u ook de wasmachine- / drogeraansluiting terug. De vloer op de tweede verdieping is voorzien van een nette vloer. De voorzolder is beschikt over allerlei gemakken, namelijk een afvoer, koud- en warmwater aansluiting en hier is eventueel een mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren.

Tuin:
De ruime achtertuin, gelegen op het oosten, zorgt voor veel privacy omdat de tuin aan de achterzijde niet grenst aan diverse andere tuinen. Dit zorgt ervoor dat u heerlijk in de ochtend rustig een kopje koffie kunt drinken en kunt genieten van het buitenleven.

Kenmerken:
Verwarming: stadsverwarming
Warm water: centrale voorziening
Bouwjaar: 2006
Tuin: oosten
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- De woning is voorzien van een royale woonkamer;
- Mogelijkheid tot 5 (slaap)kamers;
- Royale tuin welke beschikt over veel privacy;
- Inpandige berging / bijkeuken welke makkelijk verbouwd kan worden naar een garage;
- Voorzien van elektrisch zonnescherm met wind- en zonnesensor;
- Gelegen in de geliefde deelwijk ‘De Groene Erven’.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder