George Marshallstraat 24 € 390.000 k.k.

Opzoek naar een instapklare en vooral ruime gezinswoning? Dan is dit de perfecte woning voor u!

In de geliefde wijk 'Rijkerswoerd' bevindt zich deze verrassende helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit en garage. De woning ligt op een riant perceel van maar liefst ca. 225m² en is zo te betrekken.

Deze royale woning heeft een woonoppervlakte van ca. 128m² en de volgende kenmerken zullen u vast verrassen: sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een ruime woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, recent geplaatste rolluiken, parkeren op eigen terrein en veel buitenruimte door het balkon en de zonnige tuin.

De woning is gelegen aan een autoluwe, rustige straat in de woonwijk ‘Rijkerswoerd’. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. Op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en het ‘Zeegbos’ aanwezig. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn snel te bereiken.


Indeling:


Begane grond:
Via een eigen oprit, waar u gemakkelijk uw auto kunt parkeren, bereikt u de woning. De entree met meterkast geeft u toegang tot de woonkamer, keuken en de inpandige garage. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 25m², is voorzien van een laminaatvloer en heeft veel raampartijen waardoor er veel daglicht aanwezig is. De zeer luxe keuken met kookeiland heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Door de prettige indeling is er plek genoeg voor een grote eettafel en is het echt een woonkeuken te noemen! Tevens is vanuit de keuken via de schuifpui de achtertuin te bereiken. De extra hal geeft toegang tot het separate toilet en de 1e verdieping.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben een afmeting van ca. 17m², 11m² en 8m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloerbedekking en voldoende daglicht. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het balkon te bereiken. Het balkon is gelegen op de middag- en avondzon. De luxe badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een raam om te kunnen ventileren. Naast de badkamer bevindt zich een handig separaat toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich een ruime voorzolder en 2 (slaap)kamers. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 9m² en 8,5m², zijn voorzien van een fraaie vloer en voldoende daglicht. Tevens is op deze verdieping de witgoed-aansluiting aanwezig en de C.V.-ketel staat hier opgesteld.

Tuin:
De fraaie ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt over veel privacy. Doordat de tuin op het zuidoosten gelegen is kunt u heerlijk genieten van het zonnetje en het buitenleven. Vanuit de tuin is ook de garage te bereiken. De achtertuin is deels bestraat en deels ingedeeld met gazon.

Garage:
De ideale garage heeft een afmeting van ca. 21m², heeft een eigen entree, is binnenuit via de woning en via de achtertuin te bereiken. Deze ruime garage is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, opbergruimte of het stallen van uw spullen. Vanwege de riante oprit aan de voorzijde van de woning heeft u de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2008)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2008)
Bouwjaar: 1994
Tuin: zuidoosten
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale helft van dubbel woonhuis welke beschikt over 5 (slaap)kamers;
- Ideale gezinswoning op een riant perceel met aangebouwde garage;
- Fraaie aangelegde zonnige tuin welke beschikt over veel privacy;
- Luxe woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur;
- Gelegen in de rustige, kindvriendelijke straat in de wijk ‘Rijkerswoerd’.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.