Graaf Lodewijkstraat 74 € 359.000 k.k.

Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-0 Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-0 blur
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-1 Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-1 blur
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-2 Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-2 blur
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-3 Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-3 blur
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-4 Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-4 blur
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-5 Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-5 blur
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-6 Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-6 blur
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-7 Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-7 blur
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-8 Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-8 blur
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-9 Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-9 blur
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-10 Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-10 blur
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-11 Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-11 blur
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-12 Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-12 blur
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-13 Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-13 blur
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-14 Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-14 blur
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-15 Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-15 blur
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-16 Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-16 blur
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-17 Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-17 blur
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-18 Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-18 blur
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-19 Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-19 blur
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-20 Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-20 blur
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-21 Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-21 blur
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-22 Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-22 blur
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-23 Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-23 blur
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-24 Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem foto-24 blur
Verkocht

Omschrijving

Wat een ruimte en fantastische view over Arnhem!

Zeer royaal, uitstekend onderhouden maisonnette bovenwoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5!), groot dakterras en balkon in het gewilde Sonsbeekkwartier gelegen!

Het pand is in 1905 gebouwd en met een woonoppervlak van 132 m2 is het appartement uitzonderlijk groot te noemen. U moet echt heel goed zoeken wilt u een woning van dit formaat vinden, dus ideaal voor de doelgroep die veel kamers nodig heeft.

De huidige bewoners bewonen de woning met veel zorg en liefde. De gevel is in 2012 gerestaureerd en in een uitstekende staat van onderhoud. Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR+/HR++), ideaal want het is onderhoudsarm en daarnaast perfect voor geluids- en warmte isolatie.

De indeling van de woning is praktisch te noemen. Omdat er naast de woonkamer en eetkamer nog 5 kamers beschikbaar zijn is de doelgroep bijzonder breed. Het externe onderhoud verraadt dat de VVE actief is. Maandelijks wordt er door de beneden- en de bovenwoning samen € 100,-- gespaard. Hiermee is het object verzekerd en wordt er gereserveerd voor groot onderhoud.

Tenslotte kunnen we vermelden dat het geheel wordt verwarmd door een moderne C.V.-installatie met een Nefit Proline C105 C.V.-ketel van 2011.

Indeling
Bel-etage met entree, hal met meterkast, luik naar bergkelder en vaste trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping
Bovenhal met garderobemogelijkheden, luxe toiletruimte met zwevend toilet en inbouwspots, ruime en zeer fraaie keuken voorzien van veel kastruimte, hardstenen aanrechtblad, koelkast, vriezer, Smeg rvs fornuis met wokbrander, rvs afzuigschouw, vaatwasser, apothekerskast, Quooker en toegang tot het balkon (2.7 m2). Ruime slaapkamer (14 m2) aan de achterzijde welke thans in gebruik is als werkkamer. Aan de voorzijde van de woning is nog een kamer welke ingericht kan worden als logeerkamer (nu in gebruik als berging).

De sfeervolle en grote woonkamer met veel lichtinval, hoge plafonds en houtkachel is strak afgewerkt. Vanuit deze grote ruimte is er een heerlijk uitzicht op de straat. Vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping
Overloop met vaste schuifwandkast met opstelling voor de droger, bergkast met Nefit C.V.-ketel, toegang tot een groot dakterras. Vernieuwde luxe badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche, 2e zwevend toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en opstelling voor de wasmachine. 3 royale slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Geniet vanaf de tweede verdieping van een geweldig uitzicht over het centrum van Arnhem!

Dakterras
Het dakterras is aan de achterzijde van de woning gelegen. De hoge ligging van het terras maakt dat je hier heerlijk van de zon kunt genieten en een prachtig uitzicht hebt over het binnenste deel van de wijk.

Afmetingen
Woonkamer/eetkamer 30.8 m2
Keuken 3.4 x 2.6 = 8.8 m2
Slaap-/werkkamer 4.0 x 3.5 = 14 m2
Slaapkamer/berging 2.2 x 1.9 = 4.2 m2
Balkon 2.7 x 1.0 - 2.7 m2
Badkamer 3.0 x 3.0 = 9 m2
Slaapkamer 3 4.3 x 3.5 = 15 m2
Slaapkamer 4 4.3 x 3.5 = 15 m23
Slaapkamer 5 3.4 x 1.9 = 6.5 m2
Dakterras 3.3 x 2.7 = 8.9 m2
Kelder 2.4 x 1.9 = 4.6 m2

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Nefit Proline C105 (2011)
Warm water C.V.-ketel Nefit Proline C105 (2011)
Bouwjaar 1905
Isolatie Volledig dubbel glas (HR+/HR++)
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Geweldig groot appartement met maar liefst 4 ruime slaapkamers;
- Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer;
- Mooie view over het centrum van Arnhem;
- Uitstekend onderhouden;
- Vernieuwde badkamer (2018);
- Recente vloer- en wandafwerking;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- Volledig dubbel glas (HR+/HR++);
- Servicekosten € 50,- per maand;
- Nieuwe dakbedekking met 10 jaar garantie (2019).


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Bijdrage VVE
€ 50
Servicekosten
€ 50
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Graaf Lodewijkstraat 74
Postcode
6821 EG
Plaats
Arnhem
Bouw
Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 132m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 31m²
Overig oppervlakte
ca. 5m²
Inhoud
ca. 475m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Energie
Energielabel
B
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Proline C105 (2011, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht

Buurtinformatie: Arnhem,Graaf Ottoplein e.o.

Inwoners

1443
Woningen

3105
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Graaf Ottoplein e.o. t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
60% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
19% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Graaf Ottoplein e.o. t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Graaf Lodewijkstraat 74 ", "zipCode": "6821 EG", "city": "Arnhem", "lat": 51.9904253, "lng": 5.9145428, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem plattegrond-24
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem plattegrond-24
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem plattegrond-24
Graaf Lodewijkstraat 74, Arnhem plattegrond-24

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Arnhem
026 - 3033633
arnhem@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen