Graaf Lodewijkstraat 74 € 359.000 k.k.
Omschrijving
Wat een ruimte en fantastische view over Arnhem!
Zeer royaal, uitstekend onderhouden maisonnette bovenwoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5!), groot dakterras en balkon in het gewilde Sonsbeekkwartier gelegen!
Het pand is in 1905 gebouwd en met een woonoppervlak van 132 m2 is het appartement uitzonderlijk groot te noemen. U moet echt heel goed zoeken wilt u een woning van dit formaat vinden, dus ideaal voor de doelgroep die veel kamers nodig heeft.
De huidige bewoners bewonen de woning met veel zorg en liefde. De gevel is in 2012 gerestaureerd en in een uitstekende staat van onderhoud. Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR+/HR++), ideaal want het is onderhoudsarm en daarnaast perfect voor geluids- en warmte isolatie.
De indeling van de woning is praktisch te noemen. Omdat er naast de woonkamer en eetkamer nog 5 kamers beschikbaar zijn is de doelgroep bijzonder breed. Het externe onderhoud verraadt dat de VVE actief is. Maandelijks wordt er door de beneden- en de bovenwoning samen € 100,-- gespaard. Hiermee is het object verzekerd en wordt er gereserveerd voor groot onderhoud.
Tenslotte kunnen we vermelden dat het geheel wordt verwarmd door een moderne C.V.-installatie met een Nefit Proline C105 C.V.-ketel van 2011.
Indeling
Bel-etage met entree, hal met meterkast, luik naar bergkelder en vaste trap naar de eerste verdieping.
1e verdieping
Bovenhal met garderobemogelijkheden, luxe toiletruimte met zwevend toilet en inbouwspots, ruime en zeer fraaie keuken voorzien van veel kastruimte, hardstenen aanrechtblad, koelkast, vriezer, Smeg rvs fornuis met wokbrander, rvs afzuigschouw, vaatwasser, apothekerskast, Quooker en toegang tot het balkon (2.7 m2). Ruime slaapkamer (14 m2) aan de achterzijde welke thans in gebruik is als werkkamer. Aan de voorzijde van de woning is nog een kamer welke ingericht kan worden als logeerkamer (nu in gebruik als berging).
De sfeervolle en grote woonkamer met veel lichtinval, hoge plafonds en houtkachel is strak afgewerkt. Vanuit deze grote ruimte is er een heerlijk uitzicht op de straat. Vaste trap naar de tweede verdieping.
2e verdieping
Overloop met vaste schuifwandkast met opstelling voor de droger, bergkast met Nefit C.V.-ketel, toegang tot een groot dakterras. Vernieuwde luxe badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche, 2e zwevend toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en opstelling voor de wasmachine. 3 royale slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Geniet vanaf de tweede verdieping van een geweldig uitzicht over het centrum van Arnhem!
Dakterras
Het dakterras is aan de achterzijde van de woning gelegen. De hoge ligging van het terras maakt dat je hier heerlijk van de zon kunt genieten en een prachtig uitzicht hebt over het binnenste deel van de wijk.
Afmetingen
Woonkamer/eetkamer 30.8 m2
Keuken 3.4 x 2.6 = 8.8 m2
Slaap-/werkkamer 4.0 x 3.5 = 14 m2
Slaapkamer/berging 2.2 x 1.9 = 4.2 m2
Balkon 2.7 x 1.0 - 2.7 m2
Badkamer 3.0 x 3.0 = 9 m2
Slaapkamer 3 4.3 x 3.5 = 15 m2
Slaapkamer 4 4.3 x 3.5 = 15 m23
Slaapkamer 5 3.4 x 1.9 = 6.5 m2
Dakterras 3.3 x 2.7 = 8.9 m2
Kelder 2.4 x 1.9 = 4.6 m2
Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Nefit Proline C105 (2011)
Warm water C.V.-ketel Nefit Proline C105 (2011)
Bouwjaar 1905
Isolatie Volledig dubbel glas (HR+/HR++)
Aanvaarding In overleg
Extra's
- Geweldig groot appartement met maar liefst 4 ruime slaapkamers;
- Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer;
- Mooie view over het centrum van Arnhem;
- Uitstekend onderhouden;
- Vernieuwde badkamer (2018);
- Recente vloer- en wandafwerking;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- Volledig dubbel glas (HR+/HR++);
- Servicekosten € 50,- per maand;
- Nieuwe dakbedekking met 10 jaar garantie (2019).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Zeer royaal, uitstekend onderhouden maisonnette bovenwoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5!), groot dakterras en balkon in het gewilde Sonsbeekkwartier gelegen!
Het pand is in 1905 gebouwd en met een woonoppervlak van 132 m2 is het appartement uitzonderlijk groot te noemen. U moet echt heel goed zoeken wilt u een woning van dit formaat vinden, dus ideaal voor de doelgroep die veel kamers nodig heeft.
De huidige bewoners bewonen de woning met veel zorg en liefde. De gevel is in 2012 gerestaureerd en in een uitstekende staat van onderhoud. Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR+/HR++), ideaal want het is onderhoudsarm en daarnaast perfect voor geluids- en warmte isolatie.
De indeling van de woning is praktisch te noemen. Omdat er naast de woonkamer en eetkamer nog 5 kamers beschikbaar zijn is de doelgroep bijzonder breed. Het externe onderhoud verraadt dat de VVE actief is. Maandelijks wordt er door de beneden- en de bovenwoning samen € 100,-- gespaard. Hiermee is het object verzekerd en wordt er gereserveerd voor groot onderhoud.
Tenslotte kunnen we vermelden dat het geheel wordt verwarmd door een moderne C.V.-installatie met een Nefit Proline C105 C.V.-ketel van 2011.
Indeling
Bel-etage met entree, hal met meterkast, luik naar bergkelder en vaste trap naar de eerste verdieping.
1e verdieping
Bovenhal met garderobemogelijkheden, luxe toiletruimte met zwevend toilet en inbouwspots, ruime en zeer fraaie keuken voorzien van veel kastruimte, hardstenen aanrechtblad, koelkast, vriezer, Smeg rvs fornuis met wokbrander, rvs afzuigschouw, vaatwasser, apothekerskast, Quooker en toegang tot het balkon (2.7 m2). Ruime slaapkamer (14 m2) aan de achterzijde welke thans in gebruik is als werkkamer. Aan de voorzijde van de woning is nog een kamer welke ingericht kan worden als logeerkamer (nu in gebruik als berging).
De sfeervolle en grote woonkamer met veel lichtinval, hoge plafonds en houtkachel is strak afgewerkt. Vanuit deze grote ruimte is er een heerlijk uitzicht op de straat. Vaste trap naar de tweede verdieping.
2e verdieping
Overloop met vaste schuifwandkast met opstelling voor de droger, bergkast met Nefit C.V.-ketel, toegang tot een groot dakterras. Vernieuwde luxe badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche, 2e zwevend toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en opstelling voor de wasmachine. 3 royale slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Geniet vanaf de tweede verdieping van een geweldig uitzicht over het centrum van Arnhem!
Dakterras
Het dakterras is aan de achterzijde van de woning gelegen. De hoge ligging van het terras maakt dat je hier heerlijk van de zon kunt genieten en een prachtig uitzicht hebt over het binnenste deel van de wijk.
Afmetingen
Woonkamer/eetkamer 30.8 m2
Keuken 3.4 x 2.6 = 8.8 m2
Slaap-/werkkamer 4.0 x 3.5 = 14 m2
Slaapkamer/berging 2.2 x 1.9 = 4.2 m2
Balkon 2.7 x 1.0 - 2.7 m2
Badkamer 3.0 x 3.0 = 9 m2
Slaapkamer 3 4.3 x 3.5 = 15 m2
Slaapkamer 4 4.3 x 3.5 = 15 m23
Slaapkamer 5 3.4 x 1.9 = 6.5 m2
Dakterras 3.3 x 2.7 = 8.9 m2
Kelder 2.4 x 1.9 = 4.6 m2
Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Nefit Proline C105 (2011)
Warm water C.V.-ketel Nefit Proline C105 (2011)
Bouwjaar 1905
Isolatie Volledig dubbel glas (HR+/HR++)
Aanvaarding In overleg
Extra's
- Geweldig groot appartement met maar liefst 4 ruime slaapkamers;
- Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer;
- Mooie view over het centrum van Arnhem;
- Uitstekend onderhouden;
- Vernieuwde badkamer (2018);
- Recente vloer- en wandafwerking;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- Volledig dubbel glas (HR+/HR++);
- Servicekosten € 50,- per maand;
- Nieuwe dakbedekking met 10 jaar garantie (2019).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
- Prijs
- € 359.000 k.k.
- Bijdrage VVE
- € 50
- Servicekosten
- € 50
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Oplevering
- In overleg
- Adres
- Graaf Lodewijkstraat 74
- Postcode
- 6821 EG
- Plaats
- Arnhem
Aanvaarding
Bouw
- Soort appartement
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1905
- Onderhoud binnen
- Uitstekend
- Onderhoud buiten
- Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 132m²
- Oppervlakte woonkamer
- ca. 31m²
- Overig oppervlakte
- ca. 5m²
- Inhoud
- ca. 475m³
Indeling
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal verdiepingen
- 2
Energie
- Energielabel
- B
- Warm water
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- Ketel
- Nefit Proline C105 (2011, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk, Vrij uitzicht
Buurtinformatie: Arnhem,Graaf Ottoplein e.o.
Inwoners
1443
Woningen
3105
Inwoners
Koop / Huur
% Huur % Koop
Huishoudens
Graaf Ottoplein e.o. t.o.v Landelijk.
Eenpersoon
60% - 37.6%
Geen kinderen
21% - 29%
Met kinderen
19% - 33.4%
Leeftijdsopbouw in jaren
Graaf Ottoplein e.o. t.o.v Landelijk.
Locatie
[
{
"address": "Graaf Lodewijkstraat 74 ",
"zipCode": "6821 EG",
"city": "Arnhem",
"lat": 51.9904253,
"lng": 5.9145428,
"heading": 0,
"pitch": 0
}
]
Downloads
Plattegronden
Bekijk verloop van de zon
Reageer op deze woning
Vergelijkbare woningen
133m²
€ 329.500 k.k.
5 kamers
Onze vestigingen Plan een gesprek in met één van onze makelaars
Ditters Hypotheken & Assurantiën
Einsteinstraat 503902 HN Veenendaal
0318 - 209 109
verzekeringen@ditters.nl
hypotheken@ditters.nl
Volg ons en blijf op de hoogte
