Groene Weide 30 € 350.000 k.k.

Deze wonig is voor de markt uit verkocht, aangemeld tbv de statistieken. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor.

Gelegen op fantastische locatie dichtbij het centrum en tegelijk aan een fraaie groenstrook bevindt zich deze ruime woning met energielabel B. De woning heeft een ruim woonoppervlakte van 119m2 en is van binnen een plaatje om te zien!

Deze woning is echt een genot om te bezichtigen en de volgende aspecten zullen u vast verrassen: een ruime woon-eetkamer met heerlijk veel lichtinval, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, voorzien van 4 royale slaapkamers, moderne badkamer met toegang tot balkon en een heerlijk diepe tuin met privacy.

De woning ligt in de wijk Malburgen. Het is een zeer rustige kindvriendelijke wijk. De straten zijn overzichtelijk en merendeels éénrichtingsverkeer. Scholen zijn op loopafstand gelegen en alle voorzieningen qua winkelaanbod en openbaar vervoer liggen op steenworp afstand. Ook het bruisende centrum van Arnhem is binnen 15 minuten te bereiken op de fiets. De woning is gelegen aan een rustige straat met genoeg gratis parkeerruimte in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond
Via de entree met ruime hal, toilet en meterkast bereikt u de woning. De woon-eetkamer heeft een oppervlakte van ca. 31m2, is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken waar de witgoed-aansluiting aanwezig is.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 13,5m2, 12,5m2 en 4,5m2, zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende daglicht. De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De badkamer is opgesteld in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een raam om te kunnen ventileren. De badkamer geeft tevens toegang tot het balkon. Op de overloop bevindt zich vaste kastruimte en een separaat toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de volwaardig 2e verdieping. Deze verdieping telt de 4e slaapkamer en deze heeft een oppervlakte van ca. 20m2. In 2018 is op deze verdieping een dakkapel geplaatst waardoor u nog meer woongenot heeft! Tevens is hier de C.V.-ketel aanwezig en veel opbergruimte.

Tuin
De heerlijke tuin is gelegen op het noordwesten en hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. In deze fijne diepe tuin kunt u meerdere terrasjes of speelplekjes creëren. Tevens beschikt de tuin over een ideale berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2014)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2014)
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (m.u.v. badkamer deur)
Bouwjaar: 1953
Tuinligging: noordwest

Extra's:
- Geliefde ligging aan een fijne groenstrook
- Royale woon- eetkamer met veel sfeer;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 4 volwaardige (slaap)kamers;
- Heerlijk diepe tuin gelegen op het noordwesten;
- In 2018 is er een dakkapel geplaatst op de 2e verdieping;
- Energielabel B;
- Praktische bijkeuken;
- De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens;
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.