Groene Weide 85 € 239.500 k.k.

Dit royale maisonnette appartement van ca. 81m² is gelegen op een fantastische locatie dichtbij het centrum en tegelijk aan een fraaie groenstrook aan de Groene Weide 85 te Arnhem.

Deze woning is echt een genot om te bezichtigen en de volgende aspecten zullen u vast verrassen: een royale woonkamer met sfeervolle open haard, apart eetgedeelte, een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, volwaardige 2e verdieping met 3 slaapkamers, kunststof kozijnen, nieuwe C.V.-ketel, veel bergruimte door de ideale vliering en een fraai balkon met veel privacy!

De woning ligt in de wijk Malburgen. Het is een zeer rustige kindvriendelijke wijk. De straten zijn overzichtelijk en merendeels éénrichtingsverkeer. Scholen zijn op loopafstand gelegen en alle voorzieningen qua winkelaanbod en openbaar vervoer liggen op steenworp afstand. Ook het bruisende centrum van Arnhem is binnen 15 minuten te bereiken op de fiets. De woning is gelegen aan een rustige straat met genoeg gratis parkeerruimte in de nabije omgeving.


Indeling


Entree:
Via de entree is de hal met vernieuwde meterkast te bereiken. Vanuit hier is er toegang tot de 1e (woon)verdieping.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, neutrale wanden en heerlijk veel lichtinval. De balken en de openhaard zorgen voor extra veel sfeer! De totale afmeting van de woon- en eetkamer is maar liefst ca. 30m²(!) en door die ruimte is er plek genoeg voor een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De luxe keuken (uit 2017) heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Vanuit de keuken is het fraaie balkon te bereiken welke is gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier heeft u heerlijk veel privacy en hier kunt u optimaal van het zonnetje en het buitenleven genieten. Vanuit een extra hal is het vernieuwde separate toilet en de 2e verdieping te bereiken.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken waar de 3 slaapkamers en de badkamer zijn. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 11m², 10,5m² en 6m². De slaapkamers zijn voorzien van strakke wanden, een sfeervolle laminaatvloer en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, een wastafel met wastafelmeubel en een raam om goed te kunnen ventileren. De ruime overloop is tevens voorzien van een handige inbouwkast waar de witgoedaansluiting aanwezig is.

Vliering:
Middels een vlizotrap is de ideale vliering te bereiken. Deze is geschikt als extra opbergruimte en de C.V.-ketel is hier geplaatst. De vliering loopt over de gehele breedte van de woning.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2021)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2021)
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Bouwjaar: 1936
Balkonligging: zuidoost

Extra's:
- Geliefde ligging aan een fijne groenstrook
- Royale woon- eetkamer met veel sfeer;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 3 volwaardige (slaap)kamers;
- Fraai balkon op het zuidoosten;
- Veel bergruimte door de handige vliering;
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.