Groningensingel 573 € 325.000 k.k.

Op een geweldige locatie met een heerlijk vrij uitzicht over het groen bevindt zich op de negende verdieping dit compleet gerenoveerde 5-kamerappartement. Dit royale appartement is het grootste type en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 137m², heeft een fijn balkon op het zonnige zuiden en is van binnen een plaatje om te zien.

Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en de volgende kenmerken zullen u vast verrassen: een royale woonkamer met veel lichtinval, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer, luxe afwerking zoals gestucte wanden, 4 volwaardige slaapkamers, voorzien van energielabel A en een zonnig balkon met een vrij uitzicht.

Het appartementencomplex is voorzien van een lift en beschikt over een actieve VvE. Voor het complex is voldoende openbare parkeerruimte aanwezig en elk appartement is voorzien van een eigen berging. De servicekosten excl. voorschot stookkosten bedragen €260,- per maand, voorschot stookkosten bedragen €145,- per maand.

Het appartement is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk 'Vredenburg' en is op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder: winkelcentrum Kronenburg, het Immerloopark, diverse basis- en middelbare scholen en sportaccommodaties. Ook Arnhem-Centrum, Nijmegen en de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

Indeling


Centrale entree:
De centrale hal met postbussen biedt toegang tot de berging, vaste trap en lift.

Appartement:
De entree en hal geven toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer heeft een afmeting van maar liefst bijna 34m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, strakke wanden en geeft toegang tot het balkon waarvan u een fantastisch panoramisch uitzicht heeft over het groen. De luxe keuken (2021) heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Door de ruime afmeting is er plek genoeg voor een grote eettafel.

De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 16m², 12m², 9m² en 8m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, gestucte wanden en voldoende lichtinval. De luxe en volledige badkamer (2021) is betegeld in een luxe kleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat zwevend toilet. Tevens is er een handige aparte wasruimte waar de witgoedaansluiting aanwezig is en u kunt deze kamer goed als opbergruimte gebruikten.

Balkon:
Door de grote raampartijen en het fijne balkon ervaart u een fantastisch uitzicht over het groen en het water. Het balkon is gelegen op het zuiden en u kunt u hier heerlijk van het zonnetje en het buitenleven genieten.

In de onderbouw bevindt zich nog een handige berging. Deze is ideaal voor het opslaan van spullen.

Kenmerken:
Verwarming: blokverwarming
Warm water: centrale voorziening
Isolatie: dubbel glas
Bouwjaar: 1973
Balkonligging: zuiden
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Royaal 5-kamer appartement en zo te betrekken;
- In 2021 volledig gerenoveerd;
- Luxe afwerking;
- Ideale ligging met fantastisch uitzicht;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Luxe en volledige badkamer;
- Gelegen nabij het winkelcentrum en diverse voorzieningen;
- De servicekosten excl. voorschot stookkosten bedragen €260,- per maand, voorschot stookkosten bedragen €145,- per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.