Hendrik Pieter Marchantstraat 27 € 650.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk Rijkerswoerd, biedt deze prachtige woning een ideale mix van ruimte en comfort. Met een royale woonoppervlakte van 198m² en een perceeloppervlakte van 359m², is er aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt over zes ruime (slaap)kamers en daarnaast zijn ook nog twee werkkamers.

De indeling van de woning en het woonoppervlak biedt de mogelijkheid om niet alleen royaal te wonen maar ook om werken en wonen te combineren.

Recent (2024) zijn de gevels van de woning gereinigd en geïmpregneerd. Daarnaast zijn de houten kozijnen opnieuw geschilderd. Ook de volgende aspecten van deze fantastische woning zullen je vast aanspreken: ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 werkkamers op de begane grond, maar liefst 6 (slaap)kamers, complete badkamer, 2 heerlijk ruime dakterrassen en een eigen garage. Plan gauw een bezichtiging in, wij leiden je heel graag rond!

De woning ligt in de kindvriendelijke buurt Rijkerswoerd. In deze rustige buurt zijn veel scholen, winkels en sportvoorzieningen. Er is voldoende openbaar groen, het Jubileumpark en parken liggen op een steenworp afstand van de woning. De bushalte ligt op ongeveer 100 meter afstand. De busrit naar het centrum van Arnhem duurt minder dan 15 minuten en in 5 minuten ben je op de uitvalsweg A325. Kortom deze woning combineert rust met gemak en bereikbaarheid.

Indeling

Begane grond
Via een eigen oprit, waar je gemakkelijk je auto kunt parkeren, bereik je de woning. De entree met ruime hal, meterkast en toilet geven je toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een ideale werkkamer aanwezig.

Eerste verdieping
De overloop geeft je toegang tot 4 (slaap)kamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en hebben een afmeting van 15,2m², 14,4m², 14,1m² en 5,7m², zijn voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. Vanuit één van de slaapkamers is het eerste dakterras te bereiken. Het dakterras is 20m² groot en is gelegen op het noordwesten. De badkamer ruim opgezet en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een raam om te kunnen ventileren. Op de overloop bevindt zich tevens een kast waarin de C.V.-ketel staat opgesteld.

Tweede verdieping
In 2002 is hier een opbouw geplaatst waardoor er een volwaardig tweede verdieping is ontstaan. Hier bevinden zich nog eens 2 slaapkamers met een afmeting van 20,3m² en 12,3m², zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. Vanuit de grootste slaapkamer is het tweede dakterras te bereiken met een afmeting van 15,1m². Vanuit de andere slaapkamer krijg je toegang tot een balkon. Op de overloop is tevens de wasmachine-aansluiting aanwezig.

Tuin, garage en berging
De fantastische tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven en de zon. Met twee dakterrassen en een balkon biedt deze woning volop mogelijkheden om van de buitenlucht, het zonnetje en het uitzicht te genieten. In de tuin is een handige berging aanwezig, ideaal voor het opslaan van je spullen. Ook is er nog een garage aanwezig welke vanaf de voorzijde te bereiken is. De garage telt een afmeting van 18m².

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2018)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2018)
Bouwjaar: 1995
Isolatie: volledig geïsoleerd
Tuinligging: zuidoost
Dakterras: noordwest
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
+ Een zeer royale woning gelegen op een groot perceel van 359m²;
+ Ruime woonkamer en een keuken met diverse inbouwapparatuur;
+ Zonnige, royale tuin met veel rust en privacy;
+ Voorzien van 6 (slaap)kamers;
+ 2 dakterrassen en balkon aanwezig;
+ 2 werkkamers aanwezig;
+ Voorzien van eigen oprit en een garage;
+ De woning is gelegen in een geliefde straat nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Hendrik Pieter Marchantstraat 27
Postcode
6836 HE
Plaats
Arnhem

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 198m²
Perceeloppervlakte
ca. 359m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 29m²
Overig oppervlakte
ca. 18m²
Inhoud
ca. 802m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 74m², 1060×700cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
18m², 301×597

Buurt­informatie: Arnhem,Rijkerswoerd West

Inwoners

5285
Woningen

12550
Inwoners

Koop / Huur


 38% Huur  62% Koop

Huishoudens

 Rijkerswoerd West t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
32% - 39%


Geen kinderen
26% - 29%


Met kinderen
41% - 33%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rijkerswoerd West t.o.v  Landelijk.

Locatie

[{"address": "Hendrik Pieter Marchantstraat27","zipCode": "6836 HE","city": "Arnhem","lat": 51.9438341,"lng": 5.8859759,"heading": 0,"pitch": 0}]

Plattegronden

Hendrik Pieter Marchantstraat 27, Arnhem plattegrond-49
Hendrik Pieter Marchantstraat 27, Arnhem plattegrond-49
Hendrik Pieter Marchantstraat 27, Arnhem plattegrond-49

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Het Hout 11, Arnhem Het Hout 11, Arnhem blur

Het Hout 11

Arnhem prijs Vraagprijs € 769.500 k.k.
oppervlakte166m²
Kamers6 kamers
Nieuwstraat 85, Arnhem Nieuwstraat 85, Arnhem blur

Nieuwstraat 85

Arnhem prijs Vraagprijs € 635.000 k.k.
oppervlakte93m²
Kamers3 kamers
Rijksweg-West 32, Arnhem Rijksweg-West 32, Arnhem blur

Rijksweg-West 32

Arnhem prijs Vraagprijs € 750.000 k.k.
oppervlakte147m²
Kamers5 kamers
Velperweg 47 1116, Arnhem Velperweg 47 1116, Arnhem blur

Velperweg 47 1116

Arnhem prijs Vraagprijs € 595.000 k.k.
oppervlakte100m²
Kamers4 kamers