Hommelseweg 273 € 349.500 k.k.

Omschrijving

Op een leuke plek gelegen, in een zeer gewilde locatie vindt u deze ruime, nette benedenwoning met parkeergelegenheid voor de deur! De woning bestaat uit twee woonlagen met een gezamenlijke achtertuin. Door deze gezamenlijke constructie is de tuin breder, beter in te delen en prettiger in gebruik. Door goede afspraken is er nog steeds genoeg privacy en een fijne omgang met elkaar. Het prachtige aanzicht van de woning, de originele details en de ruimte in de woning zullen u verrassen en daarom is het zeker een bezichtiging waard!

De woning ligt aan een levendige straat en de binnenstad is slechts op korte loopafstand. Evenals landgoed 'Klarenbeek' en 'Sonsbeekpark' waar u heerlijk kunt genieten van een mooie wandeling! Wanneer u de straat uit loopt komt u bij een leuk park met een speelveld voor kinderen. Het openbaar vervoer zoals het Centraal Station, NS-station Velperpoort en diverse bushalte zijn tevens op korte loopafstand te bereiken. De diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. De gezellige wijk is mede gevormd door de aanwezigheid van leuke winkeltjes, de bakker 'Tom van Otterlo' en de diverse horecagelegenheden, kortom een heerlijke plek om te wonen.

Indeling:

Begane grond:
De entree is via een gang te bereiken en door de hoogte zeer ruim aanvoelt. Vanuit de gang kunt u de volgende kamers bereiken: de woonkamer, trap naar het souterrain, de badkamer met een toilet, wastafel en douche. De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de raampartijen aan de voor- en achterkant veel lichtinval in de kamer. Door de lichte kleuren van de wanden en de neutrale kleur van de vloer geeft de woonkamer een gerust gevoel na een lange dag. Ook de schuifdeuren met toegang naar de veranda geven, door het uitzicht op de (gezamenlijke) achtertuin een fijne sfeer. Door de ligging op het westen kun je hier op de mooie dagen tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven. De keuken, welke vernieuwd is in 2020, is te bereiken via de woonkamer en beschikt over donkere onderkasten met een licht, stenenblad en is van alle gemakken voorzien. De indeling van de keuken, daar is optimaal gebruik van gemaakt, waardoor het een complete keuken is met: inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, close in boiler en koel-/vriescombinatie. Het warme water in de badkamer wordt geregeld door middel van een geiser.

Souterrain:
Vanuit de begane grond bereikt u het souterrain. In het souterrain vindt u diverse kasten terug in de hal waardoor u veel opbergmogelijkheden heeft. De wasmachine en droger zijn hier opgesteld in een afgesloten ruimte. Er zijn in totaal 3 (slaap)kamers aanwezig op deze woonlaag, waarbij er 2 (slaap)kamers diverse kasten hebben en dus beschikken over veel opbergruimte. Eén van deze twee slaapkamers ook nog een aparte werkruimte. De (gezamenlijke) achtertuin is ook via de hal te bereiken.

Achtertuin:
Vanuit de woonkamer en vanuit het souterrain is de gezamenlijke achtertuin te bereiken. Door de beplanting in combinatie met diverse (sier) straatwerk en de ligging op het westen kun je hier op de mooie dagen tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven. Verder is er nog een achterom en een ruime, houten berging aanwezig.
De tuin wordt nu door 2 eigenaren gebruikt. Door deze gezamenlijke constructie is de tuin breder, beter in te delen en prettiger in gebruik. Door goede afspraken is er nog steeds genoeg privacy en een fijne omgang met elkaar.

Afmetingen:
Woonoppervlakte 91 m²
Inhoud woning 324 m³

Bijzonderheden:
- Verwarming: middels moederhaard en C.V. merk Faber ca. 13 jaar oud
- Warm water: middels geiser en close in boiler
- Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Bouwjaar: 1910
- Tuinligging: west
- Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Zeer gewilde locatie op korte afstand van oa 'Sonsbeekpark';
- Keuken vernieuwd in 2020 en badkamer vernieuwd in 2018;
- Binnenstad is gelegen op enkele minuten loopafstand;
- Grote raampartijen aan de voorzijde, de voordeur en de boeiboorden zijn recent geschilderd;
- De trap naar de tuin is eveneens recent geschilderd;
- Parkeergelegenheid voor de deur;
- Op iedere verdieping is er een overkapping aan de achterzijde;
- Gezamenlijke achtertuin met vrijstaande houten berging.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 349.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Hommelseweg 273
Postcode
6821 LH
Plaats
Arnhem

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Souterrain
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 91m²
Inhoud
ca. 324m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
Moederhaard

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Schuur
Vrijstaand hout

Buurtinformatie: Arnhem,Graaf Ottoplein e.o.

Inwoners

1443
Woningen

3105
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Graaf Ottoplein e.o. t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
60% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
19% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Graaf Ottoplein e.o. t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Hommelseweg 273 ", "zipCode": "6821 LH", "city": "Arnhem", "lat": 51.9913214, "lng": 5.9171304, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Hommelseweg 273, Arnhem plattegrond-29
Hommelseweg 273, Arnhem plattegrond-29
Hommelseweg 273, Arnhem plattegrond-29
Hommelseweg 273, Arnhem plattegrond-29

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Ezingestraat 10, Arnhem Ezingestraat 10, Arnhem blur
oppervlakte132m²
prijs € 315.000 k.k.
Kamers6 kamers
Deurnestraat 79, Arnhem Deurnestraat 79, Arnhem blur
oppervlakte123m²
prijs € 300.000 k.k.
Kamers5 kamers
Kopstuk 3, Arnhem Kopstuk 3, Arnhem blur

Kopstuk 3

Arnhem
oppervlakte103m²
prijs € 300.000 k.k.
Kamers5 kamers
Mahatma Gandhiweg 77, Arnhem Mahatma Gandhiweg 77, Arnhem blur
oppervlakte126m²
prijs € 350.000 k.k.
Kamers5 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen