Hommelseweg 312 € 247.000 k.k.

Omschrijving

Een prachtige, royale bovenwoning met verrassend veel buitenruimte gelegen op loopafstand van het centrum van Arnhem. Zo’n waanzinnige woning vind je niet vaak! De woning beschikt over een sfeervolle en-suite woonkamer, 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, balkon op het oosten en een groot zonnig dakterras. Op de begane grond heeft u beschikking over een eigen berging. De woning is volledig voorzien van HR isolerende beglazing, kunststof kozijnen en nieuwe dakbedekking. De karakteristieke glas-in-loodramen, de fraaie lichtinval en vele ruimte geven de woning een prettige uitstraling.

De woning ligt in de rustige en gezellige wijk Sonsbeekkwartier op loopafstand van het centrum en park Sonsbeek. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder diverse scholen, winkels, sportverenigingen en cafés. De stations Arnhem Centraal en Arnhem Velperpoort liggen op 5 minuten fietsafstand en de wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A12/A50).

Indeling van de woning

Begane grond: Op de begane grond is de entree met trapopgang naar de woning en toegang via een luik naar een kleine kelder. Je hebt de beschikking over een eigen berging.

1e verdieping: Via een nette hal die direct toegang geeft tot de prachtige en-suite woonkamer, de eetkamer met naastgelegen keuken en een mooie slaapkamer kom je in de woning. De en-suite woonkamer is een waanzinnige, sfeervolle ruimte met karakteristieke glas-in-loodramen, praktische inbouwkasten en grote raampartijen. In de woonkamer ligt een fraaie eikenhouten vloer. Deze is voorzien van een isolerende laag. De eetkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon, waardoor het balkon op zomerse dagen volledig bij de woning kan worden getrokken. Vanuit de eetkamer loop je door naar de keuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over een groot fornuis met gaskookplaat en oven, een vaatwasser en een losse koelkast. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Op de overloop bevindt zich een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

2e verdieping: Op de tweede verdieping zijn drie mooie slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers zijn beiden voorzien van diverse ruime inbouwkasten en een eigen wastafel. De badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche, zwevend toilet en een wastafel. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en de opstelplaats voor de wasmachine.

Buiten: Ondanks dat dit een bovenwoning betreft is er aan buitenruimte geen gebrek. Op de eerste verdieping bevindt zich een heerlijk balkon gelegen op het oosten. Het balkon is te bereiken via de woonkamer en de keuken. Via een vaste trap op de tweede verdieping heeft u toegang tot het waanzinnige dakterras. Het dakterras is vernieuwd in 2018 en volledig voorzien van houten vlonderplanken. Vanaf het dakterras heeft u een vrij uitzicht over de wijk, waar u de gehele dag van de zon kunt genieten!

De bijzonderheden van deze woning

- Bovenwoning met balkon en dakterras
- Karakteristieke en-suite woonkamer
- 4 slaapkamers
- Badkamer met ligbad en douche
- Waanzinnig dakterras met vrij uitzicht
- Eigen berging
- Isolerende beglazing (HR), gevelisolatie (2018) en dakisolatie (2009)
- Kunststof kozijnen (2018)
- Dakbedekking vernieuwd in 2009
- CV Junckers 2000
- Woonoppervlakte: 113 m2
- Bouwjaar: 1932
- Erfpacht (jaarlijkse erfpachtcanon ca. € 650,--, er is een mogelijkheid om dit af te kopen

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 247.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Adres
Hommelseweg 312
Postcode
6821 LT
Plaats
Arnhem
Bouw
Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 113m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 33m²
Inhoud
ca. 381m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk

Buurtinformatie: Arnhem,Onder de Linden

Inwoners

733
Woningen

1445
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Onder de Linden t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
51% - 37.6%


Geen kinderen
20% - 29%


Met kinderen
29% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Onder de Linden t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Hommelseweg 312 ", "zipCode": "6821 LT", "city": "Arnhem", "lat": 51.9911849, "lng": 5.9175074, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Hommelseweg 312, Arnhem plattegrond-28
Hommelseweg 312, Arnhem plattegrond-28
Hommelseweg 312, Arnhem plattegrond-28
Hommelseweg 312, Arnhem plattegrond-28
Hommelseweg 312, Arnhem plattegrond-28

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Arnhem
026 - 3033633
arnhem@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Bakkerstraat 62 -2, Arnhem Bakkerstraat 62 -2, Arnhem blur
oppervlakte94m²
prijs € 249.000 k.k.
Kamers3 kamers
Woudrichemstraat 119, Arnhem Woudrichemstraat 119, Arnhem blur
oppervlakte118m²
prijs € 199.500 k.k.
Kamers6 kamers
Plattenburgerweg 97, Arnhem Plattenburgerweg 97, Arnhem blur Nieuw
oppervlakte86m²
prijs € 224.000 k.k.
Kamers5 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen