Hoornbladstraat 20 € 350.000 k.k.

Gelegen op een fantastische locatie dichtbij de natuur maar ook op zeer korte (loop)afstand van het stadcentrum bevindt zich deze geweldige eengezinswoning (uit 2005) met een woonoppervlakte van maar liefst 135m²!

De volgende punten van deze volledig geïsoleerde woning spreken u vast aan: een royale woonkamer, veel lichtinval, ruime woonkeuken met diverse apparatuur, 4 volwaardige slaapkamers met handige 5e multifunctionele kamer, dakkapel op de 2e etage, een heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten en de woning is al voorzien van zonnepanelen, die ruim voorzien in de stroombehoefte. De ligging van de woning is bijna perfect te noemen: op zeer korte loopafstand van diverse wandelgebieden, de uiterwaarden en het centrum.

De wijk 'De Plantage' ligt aan de voet van de Nelson Mandelabrug, op korte afstand van winkels en scholen en heeft een snelle verbindingen naar de A12, A15 en de A325. Ook bent u binnen een paar minuten in het stadcentrum. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning en op korte afstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang en openbaar vervoersvoorzieningen.


Indeling


Begane grond:
Via de entree en ruime hal met meterkast en separaat toilet krijgt u toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26m², is voorzien van een sfeervolle houtenvloer, neutrale wanden en veel lichtinval. Door de openslaande deuren kan de serre ook gemakkelijk betrokken worden bij de woonkamer. Hierdoor heeft u heerlijk veel ruimte! Door de prettige indeling is er ook ruimte genoeg voor een grote eettafel. De ruime woonkeuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/ magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

1e Verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, extra multifunctionele kamer en de badkamer. De volwaardige (slaap)kamers hebben een afmeting van ca. 13,5m², 8,5m², 6m² en 4m². De (slaap)kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, neutrale wanden en heerlijk veel daglicht. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, een handig 2e toilet en hier is een extra wasmachineaansluiting aanwezig.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. De ruime voorzolder geeft toegang tot de 5e slaapkamer. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 15m², is voorzien van een nette vloer. De overloop krijgt door de dakkapel nog meer ruimte en is voorzien van de witgoedaansluiting en de C.V.-ketel staat hier opgesteld.

Tuin:
De heerlijke diepe tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en door de ruime afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Door de prettige afmeting is er ruimte genoeg voor een terras en een speelplekje. Mede door de serre met radiator kunt u hier tot laat blijven zitten en echt van het buitenleven genieten. Verder beschikt de tuin over een praktische vrijstaande berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2017)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2017)
Bouwjaar: 2005
Isolatie: volledig geïsoleerd
Tuinligging: zuidoosten
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Royale eengezinswoning gelegen op een geweldige locatie;
- Ruime woonkamer en een open woonkeuken;
- Veel lichtinval aanwezig;
- Voorzien van 5 volwaardige (slaap)kamers;
- Complete badkamer;
- Dakkapel op de 2e etage;
- Voorzien van zonnepanelen
- Fraaie tuin op het zonnige zuidoosten;
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.