Hoornbladstraat 24 € 389.500 k.k.

Gelegen op een fantastische locatie dichtbij de natuur maar ook op zeer korte (loop)afstand van het stadcentrum bevindt zich deze geweldige uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 148m²!

De volgende punten van deze volledig geïsoleerde woning spreken u vast aan: een royaal uitgebouwde woonkamer, veel lichtinval, ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer (uit 2018), dakkapel op de 2e etage en een heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten. De ligging van de woning is bijna perfect te noemen: op zeer korte loopafstand van diverse wandelgebieden, de uiterwaarden en het centrum.

De wijk 'De Plantage' ligt aan de voet van de Nelson Mandelabrug, op korte afstand van winkels en scholen en heeft een snelle verbindingen naar de A12, A15 en de A325. Ook bent u binnen een paar minuten in het stadcentrum. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning en op korte afstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang en openbaar vervoersvoorzieningen.


Indeling


Begane grond:
Via de entree en ruime hal met meterkast en vernieuwd separaat toilet krijgt u toegang tot de woonkamer en keuken. De uitgebouwde woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 40m², is voorzien van een sfeervolle houtenvloer, strakke wanden en veel lichtinval. Door de prettige indeling is er ook ruimte genoeg voor een grote eettafel. De ruime keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Door de ideale opstelling is er veel werkruimte en opbergruimte in de keuken.

1e Verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamer en de badkamer. De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 14,5m², 12m² en 6m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wanden, heerlijk veel daglicht en de grote slaapkamer heeft een ideale inbouwkast. De luxe badkamer uit 2018 is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een handig 2e toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. De ruime voorzolder geeft toegang tot de 4e (slaap)kamer. De (slaap)kamer heeft een afmeting van ca. 17m², is voorzien van een nette vloer en de dakkapel zorgt voor nog meer woongenot. De voorzolder is voorzien van de witgoedaansluiting en de C.V.-ketel staat hier opgesteld.

Tuin:
De heerlijke diepe tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en door de ruime afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Door de prettige afmeting is er ruimte genoeg voor een terras en een speelplekje. Verder beschikt de tuin over een praktische vrijstaande berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2005)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2005)
Bouwjaar: 2005
Isolatie: volledig geïsoleerd
Tuinligging: zuidoosten
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Royale eengezinswoning gelegen op een geweldige locatie;
- Uitgebouwde woonkamer en ruime keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Veel lichtinval aanwezig;
- Voorzien van 4 volwaardige (slaap)kamers;
- Moderne badkamer;
- Dakkapel op de 2e etage;
- Fraaie tuin op het zonnige zuidoosten;
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.