Huissensestraat 60 3 € 219.500 k.k.

Bent u opzoek naar een instapklare woning op een zeer centrale locatie en op korte afstand van het centrum? Dan is dit sfeervolle 3-kamer hoekappartement met 2 heerlijk balkons echt iets voor u!

Deze woning is echt een genot om te bezichtigen en de volgende aspecten zullen u vast verrassen: een royale woonkamer, apart eetgedeelte, een mooie keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers, vernieuwde C.V.-ketel, recent gestucte wanden en maar liefst 2 balkons!

Door de ligging op de hoek en de bovenste verdieping heeft u veel privacy.

Het bruisende centrum van Arnhem en het gezellig winkelcentrum ‘De Drieslag’ ligt op korte afstand. Scholen zijn op loopafstand gelegen en alle voorzieningen qua winkelaanbod en openbaar vervoer liggen op steenworp afstand. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrijspelen in de directe omgeving van de woning en op korte afstand is het openbaar vervoer en meerdere uitvalswegen.

Het appartementencomplex is voorzien van een actieve VvE en de servicekosten bedragen €95,- per maand.

Indeling

Algemene entree:
De gezamenlijke entree met brievenbussen geeft toegang tot de bergingen en de trap naar het appartement.

Appartement:
De ruime hal met meterkast geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en krijgt door de grote raampartijen veel lichtinval. Door de gunstige indeling is er ruimte genoeg voor een eettafel en heeft de woon-eetkamer een totale afmeting van maar liefst ca. 30m²!

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Naast de keuken is de badkamer gelegen. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel met wastafelmeubel en een raam om te kunnen ventileren. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer waardoor het bezoek niet meteen de badkamer in hoeft.

De 2 slaapkamers hebben een afmeting van ca. 10m² en 8m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval.

Balkons:
Er zijn maar liefst 2 heerlijke balkons aanwezig. Vanuit de woonkamer en keuken is het eerste balkon te bereiken en deze is gelegen op het noorden. Hier is een vaste kast aanwezig waarin de C.V.-ketel staat opgesteld. Vanuit de eetkamer is het tweede balkon te bereiken en deze is gelegen op het zonnige zuiden. Vanaf de balkons kunt u genieten van de vrije zichtlijnen en het buitenleven.

In de onderbouw bevindt zich een handige en zeer royale berging voor het opslaan van spullen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2018/2019)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2018/2019)
Bouwjaar: 1955
Isolatie: Dubbel glas en dakisolatie
Balkonligging: Noord en zuid
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
- Royaal 3-kamerappartement gelegen nabij het centrum;
- Royale woonkamer met veel lichtinval;
- Mooie keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- 2 volwaardige (slaap)kamers;
- Fijne balkons gelegen op het noorden en zuiden;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- De servicekosten bedragen €95,- per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.