Ida Gerhardtstraat 76 € 239.500 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde wijk 'Rijkerswoerd' bevindt zich deze instapklare eengezinswoning met een heerlijke zonnige tuin. Deze woning is helemaal van nu; vernieuwde keuken (2020), recent aangepakte tuin, het dak is in 2014 al eens vernieuwd en het schilderwerk is recent gedaan. Daarnaast is de ligging ook nog eens optimaal en u loopt zo het 'Zeegbos' in voor een fijne wandeling.

Zo maar enkele kenmerken van deze ideale en goed geïsoleerde eengezinswoning zijn: een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, veel lichtinval, een open vide op de tweede verdieping en een recent aangepakte tuin waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Maak gauw een afspraak om deze prachtige woning te komen bezichtigen!

De woning is gelegen in de geliefde wijk “Rijkerswoerd”, deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. De lichte kleurstelling en de ruime opzet van dit gedeelte van Rijkerswoerd maken dit mede tot een gewilde woonomgeving. Mede, want op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en het ‘Zeegbos’ aanwezig. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn snel te bereiken.


Indeling


Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast, aparte kast met de C.V.-ketel en toilet krijgt u toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 21m², is voorzien van een sfeervolle pvc-vloer (in 2020 gelegd!) en heeft een riante raampartij waardoor er veel daglicht aanwezig is. Tevens zijn er openslaande deuren aanwezig waardoor de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer zal zijn. De in 2020 vernieuwde luxe keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductieplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Ook is er een ideale trapkast voor het opbergen van spullen.

1e Verdieping:
De overloop krijgt door de vide heerlijk veel lichtinval en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 14m², 9m² en 7m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en voldoende daglicht. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. Het luchtventilatiesysteem is in 2018 vervangen. Tevens is op de overloop een separaat 2e toilet aanwezig.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte heeft een afmeting van ca. 17m² en is voor verschillende doeleinden te gebruiken. Te denken valt aan een hobby-, werk-, sport- of slaapkamer. Ook is hier de witgoedaansluiting aanwezig en een ideale bergruimte voor het opbergen van spullen.

Tuin:
De fantastische tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, en door de ruime afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Door het grote terras, welke recent is aangelegd, kunnen hier meerdere zithoekjes of speelplekjes gecreëerd worden. Verder beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom. Ook in de voortuin kunt u lekker zitten.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (huur, bouwjaar 2013)
Warm water: C.V.-combiketel (huur, bouwjaar 2013)
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1999
Tuinligging: zuidoosten
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale woning gelegen in een geliefde omgeving;
- Aan de rand van de wijk gelegen, op loopafstand van het groen en het 'Zeegbos';
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Voorzien van 4 (slaap)kamers;
- Het dak is in 2014 vernieuwd en het schilderwerk is recent gedaan;
- Een heerlijke zonnige tuin;
- Op korte afstand van diverse winkels en diverse voorzieningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 239.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Ida Gerhardtstraat 76
Postcode
6836 VG
Plaats
Arnhem
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 106m²
Perceeloppervlakte
ca. 114m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 21m²
Inhoud
ca. 373m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant HR (2013, Combi-ketel, Huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 50m², 500×1000cm

Buurtinformatie: Arnhem,Rijkerswoerd Oost

Inwoners

1125
Woningen

3235
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Rijkerswoerd Oost t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
20% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
57% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rijkerswoerd Oost t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Ida Gerhardtstraat 76 ", "zipCode": "6836 VG", "city": "Arnhem", "lat": 51.9377287, "lng": 5.9015095, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Ida Gerhardtstraat 76, Arnhem plattegrond-24
Ida Gerhardtstraat 76, Arnhem plattegrond-24
Ida Gerhardtstraat 76, Arnhem plattegrond-24
Ida Gerhardtstraat 76, Arnhem plattegrond-24
Ida Gerhardtstraat 76, Arnhem plattegrond-24

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Arnhem
026 - 3033633
arnhem@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen