Ida Gerhardtstraat 98 € 235.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde wijk 'Rijkerswoerd' bevindt zich deze eengezinswoning met een heerlijke zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is van buiten goed aangepakt: een vernieuwd dak (in 2020) en recent uitgevoerd schilderwerk. Daarnaast is de ligging ook nog eens optimaal en u loopt zo het 'Zeegbos' in voor een fijne wandeling.

De volgende kenmerken van deze goed geïsoleerde eengezinswoning zullen u vast verrassen: veel lichtinval, 4 volwaardige (slaap)kamers, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur, een speelse indeling met een open vide op de tweede verdieping en een heerlijke zonnige tuin waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

De woning is gelegen in de geliefde wijk “Rijkerswoerd”. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. De lichte kleurstelling en de ruime opzet van dit gedeelte van Rijkerswoerd maken het tot een gewilde woonomgeving. Op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en het ‘Zeegbos’ aanwezig. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn snel te bereiken.


Indeling


Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast, aparte kast met de C.V.-ketel en separaat toilet krijgt u toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 21m², is voorzien van een nette parketvloer en heeft een riant raampartij waardoor er veel daglicht aanwezig is. Tevens zijn er openslaande deuren aanwezig waardoor de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer zal zijn. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Ook is er een ideale voorraadkast voor het opbergen van spullen.

1e Verdieping:
De overloop krijgt door de vide heerlijk veel lichtinval en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 16m², 9m² en 7m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met wastafelmeubel. Het luchtventilatiesysteem is in 2013 vervangen. Tevens bevindt zich op deze verdieping een handig separaat 2e toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. Deze (slaap)kamer op deze verdieping heeft een afmeting van ca. 11m² en is voor verschillende doeleinden te gebruiken. Te denken valt aan een hobby-, werk-, sport- of slaapkamer. Ook is hier een aparte ruimte waar de witgoed-aansluiting aanwezig is en er is nog ruimte genoeg voor het opbergen van spullen.

Tuin:
De fantastische tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en door de ruime afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Door het grote terras kunnen hier meerdere zithoekjes of speelplekjes gecreëerd worden. Verder beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2013)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2013)
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1999
Tuinligging: zuidoosten
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale woning gelegen in een geliefde omgeving;
- Aan de rand van de wijk gelegen en op loopafstand van het Zeegbos;
- Voorzien van 4 (slaap)kamers;
- Het dak is in 2020 vernieuwd met 10 jaar garantie;
- Recent uitgevoerd schilderwerk voorgevel (2019) en kozijnen begane grond (2020);
- Een heerlijke zonnige tuin inclusief smart zonwering;
- Alle verdiepingen zijn voorzien van netwerkaansluitingen;
- Ruime parkeergelegenheid;
- Op korte afstand van diverse winkels en diverse voorzieningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 235.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Ida Gerhardtstraat 98
Postcode
6836 VG
Plaats
Arnhem
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 103m²
Perceeloppervlakte
ca. 123m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 21m²
Inhoud
ca. 365m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Trendline CW5 (2013, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 50m², 500×1000cm

Buurtinformatie: Arnhem,Rijkerswoerd Oost

Inwoners

1125
Woningen

3235
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Rijkerswoerd Oost t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
20% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
57% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rijkerswoerd Oost t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Ida Gerhardtstraat 98 ", "zipCode": "6836 VG", "city": "Arnhem", "lat": 51.9381687, "lng": 5.9019898, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Ida Gerhardtstraat 98, Arnhem plattegrond-24
Ida Gerhardtstraat 98, Arnhem plattegrond-24
Ida Gerhardtstraat 98, Arnhem plattegrond-24
Ida Gerhardtstraat 98, Arnhem plattegrond-24
Ida Gerhardtstraat 98, Arnhem plattegrond-24

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Arnhem
026 - 3033633
arnhem@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Sumatrastraat 29, Arnhem Sumatrastraat 29, Arnhem blur
oppervlakte88m²
prijs € 219.500 k.k.
Kamers4 kamers
George Marshallstraat 7, Arnhem George Marshallstraat 7, Arnhem blur
oppervlakte121m²
prijs € 269.500 k.k.
Kamers6 kamers
Centraalspoor 41, Arnhem Centraalspoor 41, Arnhem blur Nieuw
oppervlakte92m²
prijs € 279.500 k.k.
Kamers3 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen