IJskristal 9 € 675.000 k.k.

Omschrijving

Unieke kans!

Gelegen in de geliefde wijk 'Schuytgraaf' bevindt zich deze zeer moderne en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en met heerlijke tuin op een riant perceel van maar liefst 257m². De woning is recent gebouwd in 2020 (!), is helemaal instapklaar en van binnen een plaatje om te zien! U komt nu toch ook kijken?!

Deze fantastische uitgebouwde woning is volledig geïsoleerd en voorzien van diverse luxe details. Deze kenmerken zullen u vast aanspreken: een royale woonkamer met veel lichtinval, luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, 5 volwaardige slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet, luxe en complete badkamer en een fraai aangelegde tuin. Deze woning geeft u echt een luxe gevoel! Ook is de woning al helemaal klaar voor de toekomst: volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming en voorzien van zonnepanelen.

Schuytgraaf ligt op korte afstand van de bruisende binnenstad en beschikt over diverse voorzieningen, zoals: meerdere basisscholen, een internationale school, sportcomplexen, horecagelegenheden en supermarkten. Tevens door het openbare vervoer (station Arnhem-Zuid) en de uitvalswegen A50 en A325 is de woning ideaal gelegen. Verder is de woning gelegen binnen een rustige straat en zijn er diverse speelplekjes en groenstroken in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en modern zwevend toilet bereikt u alle vertrekken van de woning. Bij binnenkomst ziet u direct wat het niveau van de woning is. De riante woonkamer heeft een afmeting van maar liefst 53m² (!) en is voorzien van een gave vloer, veel lichtinval en strakke wanden. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin wat echt een verlengstuk van de woonkamer is. De doorloop naar de keuken is zeer royaal en hier kunt u gemakkelijk een extra zitje creëren of een grote eettafel kwijt. De zeer luxe keuken is een moderne kleurstelling en beschikt over alle luxe die u maar kunt wensen: greeploos, kookeiland met bargedeelte, kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, spoelkraan, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De wand in de keuken is afgewerkt met marmeren-look tegels. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12,5m², 10,5m² en 9,5m². De slaapkamers zijn voorzien van een gave vloer en heerlijk veel lichtinval. De grootste slaapkamer is voorzien van een walk-in-closet. De ruime badkamer is betegeld met marmeren-look tegels en is voorzien van een ligbad met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel inclusief ledverlichting, een handig 2e toilet en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de volwaardig 2e verdieping. Deze etage telt nog eens 2 slaapkamers en een wasruimte. De royale slaapkamers hebben een afmeting van ca. 20m² en 8,5m², zijn voorzien van een gave vloer en veel lichtinval. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst voor extra woongenot.

Vliering:
Via een vlizotrap is er nog een praktische vliering aanwezig. Ideaal voor het opslaan van spullen!

Tuin/garage:
De heerlijke tuin is gelegen op het zuiden. Door de fijne afmeting van de tuin is er plek genoeg om in het zonnetje of in de schaduw te kunnen zitten. Door de prettige indeling kunt u hier gemakkelijk meerdere leuke zitplekjes of speelplekjes creëren. De heerlijke veranda is voorzien van elektra en hier kunt u heerlijk vertoeven van de zomer!

Tevens is de woning voorzien van een garage. De garage (18m²) kan dienen als extra opbergruimte of u kunt hier de auto in kwijt. Door de zeer prettige ligging op het perceel is er ruimte genoeg om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein of aan de voorzijde van de woning. Hierdoor heeft u gegarandeerd een parkeerplek.

Kenmerken:
Verwarming: stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water: centrale voorziening
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2020
Tuinligging: zuid
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Recent opgeleverde en uitgebouwde woning;
- Gelegen in een fantastische groene omgeving;
- Riante woonkamer met veel lichtinval;
- Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- 5 volwaardige slaapkamers;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Voorzien van 10 zonnepanelen (geplaatst in 2021);
- Luxe afgewerkte woning en instapklaar;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
IJskristal 9
Postcode
6846 DA
Plaats
Arnhem

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 174m²
Perceeloppervlakte
ca. 257m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 31m²
Overig oppervlakte
ca. 21m²
Inhoud
ca. 692m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 89m², 1050×850cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
18m²

Buurtinformatie: Arnhem,Schuytgraaf-Zuid

Inwoners

1335
Woningen

3805
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Schuytgraaf-Zuid t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
18% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
61% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Schuytgraaf-Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "IJskristal 9 ", "zipCode": "6846 DA", "city": "Arnhem", "lat": 51.949422, "lng": 5.841415, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

IJskristal 9, Arnhem plattegrond-30
IJskristal 9, Arnhem plattegrond-30
IJskristal 9, Arnhem plattegrond-30
IJskristal 9, Arnhem plattegrond-30
IJskristal 9, Arnhem plattegrond-30
IJskristal 9, Arnhem plattegrond-30

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen