J.P. Coenstraat 32 € 339.500 k.k.

Omschrijving

Altijd al willen wonen in het geliefde Arnhem Noord maar wel in een woning van nu? Wacht dan niet langer, want deze royale hoekwoning uit 2004 is van binnen echt een plaatje om te zien, heeft een uitzonderlijke diepe tuin en is ook nog eens zeer gunstig gelegen op de hoek. U wilt nu toch ook komen kijken?!

Gelegen op 15 minuten loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem bevindt zich deze geweldige hoekwoning. De woning heeft een riant woonoppervlakte van 125m² en beschikt over een uitzonderlijke diepe tuin (bijna 17m diep) gelegen op het zonnige zuidwesten.

Van binnen is de woning helemaal af: een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een recent vernieuwde badkamer (2021), 5 volwaardige slaapkamers en een dakkapel op de tweede verdieping voor nog meer woongenot. Kortom: een geweldige woning welke zo te betrekken is.

De woning is gelegen in een geliefde wijk met diverse karakteristieke woningen in combinatie met woningen van nu. In de directe omgeving ligt het bruisende centrum van Arnhem met de gezellige restaurants, terrassen, winkelstraten en het Centraal Station. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn goed te bereiken.


Indeling


Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en in 2019 vernieuwd toilet is de woonkamer te bereiken. De royale woonkamer heeft een afmeting van ca. 30m², is voorzien van een sfeervolle houten vloer, heeft voldoende lichtinval en door de grote raampartijen ontstaat er een leuke verbinding met de tuin. Door de ideale afmeting van de begane grond is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een prettige verbinding met de keuken. De hoekkeuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De riante slaapkamers hebben een afmeting van ca. 14,5m², 11m² en 8,55m². De slaapkamers zijn voorzien van nette vloeren en door de gunstige ligging op de hoek zijn er meer raampartijen welke zorgen voor heerlijk veel lichtinval. De zeer luxe en recent vernieuwde badkamer (2021) is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, een handig 2e toilet en een raam om te kunnen ventileren.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken. De riante voorzolder biedt ruimte genoeg voor het opbergen van spullen, hier is de witgoedaansluiting aanwezig en de C.V.-ketel staat hier opgesteld. Tevens bevinden zich op deze verdieping de 4e en 5e (slaap)kamer welke een afmeting hebben van ca. 10m² en 8m². De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel wat u nog meer woongenot zal geven en verder zijn beide (slaap)kamers voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin:
U hoort het niet vaak; een riante tuin in Arnhem Noord. Deze woning is een uitzondering en is voorzien van een heerlijke diepe tuin welke vanuit de woonkamer te bereiken is. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden en is er ruimte genoeg voor meerdere terrasjes of speelplekjes. De tuin is daarnaast voorzien van een vrijstaande berging, een achterom en door de gunstige ligging op de hoek ervaart u hier veel rust en privacy.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2009)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2009)
Bouwjaar: 2004
Isolatie: volledig geïsoleerd
Tuinligging: zuidwesten
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Een ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van 125m²;
- Gelegen in het geliefde Arnhem Noord en de woning is instapklaar;
- Sfeervolle woonkamer en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Zonnige, royale tuin met veel rust en privacy;
- 5 volwaardige slaapkamers;
- Een recent vernieuwde badkamer;
- Op 15 minuten loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
J.P. Coenstraat 32
Postcode
6828 RW
Plaats
Arnhem
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 125m²
Perceeloppervlakte
ca. 198m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 28m²
Inhoud
ca. 438m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2009, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 94m², 550×1700cm

Buurtinformatie: Arnhem,Arnhemse Broek

Inwoners

1215
Woningen

2785
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Arnhemse Broek t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
51% - 37.6%


Geen kinderen
18% - 29%


Met kinderen
31% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Arnhemse Broek t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "J.P. Coenstraat 32 ", "zipCode": "6828 RW", "city": "Arnhem", "lat": 51.9775083, "lng": 5.9291701, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

J.P. Coenstraat 32, Arnhem plattegrond-28
J.P. Coenstraat 32, Arnhem plattegrond-28
J.P. Coenstraat 32, Arnhem plattegrond-28
J.P. Coenstraat 32, Arnhem plattegrond-28
J.P. Coenstraat 32, Arnhem plattegrond-28

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Arnhem
026 - 3033633
arnhem@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen